開發(fā)項目報建(存儲版)
【正文】 e) 紅線圖； f) 其他規(guī)定應(yīng)提交的文件。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》執(zhí)行。 所有申辦報建/報批、取證提供的文件、資料，均應(yīng)整套復(fù)印一份長期保存于申辦部門。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 《商品房預(yù)售許可證》的辦理 商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： a) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； b) 持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》； c)按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； d) 已辦理商品房預(yù)售登記，取得《預(yù)售許可證》。 房地產(chǎn)企業(yè)只有在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，才允許對項目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計工作，并按規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計。、土地他項權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。 經(jīng)批準(zhǔn)的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 房地產(chǎn)開發(fā)公司自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門備案。 各負(fù)責(zé)辦理報建/報批、取證的部門領(lǐng)導(dǎo)和具體工作人員，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，了解報建/報批、取證的規(guī)定和要求，準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料，做到及時、完整、準(zhǔn)確、清晰。 公司相關(guān)部門及各開發(fā)公司按職責(zé)/業(yè)務(wù)的劃分，分別負(fù)責(zé)組織辦理相關(guān)的報建/報批、取證工作。 注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備下列條件； a)有明確的章程和固定的辦公地點； b)有獨立健全的組織管理機構(gòu)，有上級部門或理事會任命的專職總經(jīng)理/經(jīng)理，并配備與企業(yè)資質(zhì)等級相適應(yīng)的專職技術(shù)、經(jīng)濟等管理人員； c)有不少于企業(yè)等級的自有流動資金； d)有符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。初步可行性研究報告選定的位置，應(yīng)符合該位置土地使用條件。 、法規(guī)的規(guī)定實施； a) 《中華人民共和國土地管理法》； b
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