開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建(編輯修改稿)
2025-08-31 16:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 國(guó)土地管理法》； b) 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》； c) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》； d)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》； e)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》； f)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； g)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》。《土地使用證書(shū)》的辦理 公司獲得土地使用——《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后，應(yīng)依法辦理土地登記。 委托代理人辦理土地登記的，公司應(yīng)與受委托人辦理授權(quán)委托書(shū)。 申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)向土地管理部門(mén)提交下列文件： a) 土地登記申請(qǐng)表； b)單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明； c)土地權(quán)屬來(lái)源證明； d)地上附著物權(quán)屬證明。“土地使用證書(shū)”。、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。 公司經(jīng)辦/管理部門(mén)應(yīng)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硇姓块T(mén)的規(guī)定，辦理《土地使用證書(shū)》，定期查驗(yàn)手續(xù)。 《土地登記規(guī)則》辦理。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的辦理 房地產(chǎn)公司應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》下達(dá)后的十五日內(nèi)，到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 房地產(chǎn)公司應(yīng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門(mén)對(duì)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理意見(jiàn)，記錄在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 房地產(chǎn)公司應(yīng)每半年和按項(xiàng)目各實(shí)施階段，將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送主管部門(mén)驗(yàn)核?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地使用權(quán)合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》下達(dá)后，項(xiàng)目策劃部應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 申報(bào)時(shí)應(yīng)提交下列文件： a) 土地使用證書(shū)； b) 紅線圖； c) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）； d) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； e) 其他規(guī)定應(yīng)提報(bào)的文件。 房地產(chǎn)企業(yè)只有在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，
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