成都市高新區(qū)新建項目報建開發(fā)流程(編輯修改稿)
2025-05-15 07:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表》和《成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督書》。 承諾時限：即辦 窗口電話：85194197十二、 建設(shè)項目報建費核繳報送材料：《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準通知書》原件及復(fù)印件一份。辦理流程：申請人到窗口遞交材料； 窗口打印《建設(shè)項目報建費審核繳款收取表》； 窗口開具《四川省政府非稅收入一般繳款書》； 窗口通知申請人繳納報建費； 建設(shè)單位持蓋有收款證章的繳款書到窗口換取發(fā)票。 承諾時限：即辦窗口電話：85339223 85339225備 注：高新南區(qū)產(chǎn)業(yè)項目中，如同一項目中有生產(chǎn)及其它性質(zhì)建筑混合的情況，應(yīng)提供專業(yè)部門出具的建筑面積分類詳單。收費標準及依據(jù)： 序號收 費 項 目收費標準一建設(shè)項目報建費特大城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費160元/平方米文物勘探發(fā)掘費3元/平方米工程定額測定費建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費新建房屋白蟻防治費二新型建筑材料專項基金5元/平方米三散裝水泥專項資金1元/平方米四異地綠化建設(shè)費3元/平方米五防空地下室易地建設(shè)費25元/平方米合 計注：綠化面積達到規(guī)定標準的項目不交異地綠化建設(shè)費，未達到標準的按比例交納。新建民用建筑人防工程建設(shè)符合標準的項目不交防空地下室易地建設(shè)費，未達到標準的按比例交納。下列新建民用建筑項目減半交納或免交防空地下室易地建設(shè)費：⑴新建幼兒園、學校教學樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活、康復(fù)服務(wù)設(shè)施等民用建筑， 減半交納防空地下室易地建設(shè)費。⑵臨時民用建筑和不增加面積的危房改造項目，免交防空地下室易地建設(shè)費。⑶因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，免交防空地下室易地建設(shè)費。⑷凡修建了城市地下交通干道、地下商業(yè)娛樂設(shè)施、地下停車場、地下過街道、地下室、共同溝等兼顧了人民防空要求的城市地下防護體系的民用建設(shè)項目，免交防空地下室易地建設(shè)費。未使用新型建筑材料和散裝水泥的，不退還已交納的新型建筑材料專項基金和散裝水泥專項資金。十三、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報送材料：土地權(quán)屬文件（國土證或土地出讓合同或國土劃撥決定書）； 立項備案通知書； 建設(shè)工程施工圖審查通知書； 報建費核費單及“繳款書”4聯(lián)復(fù)印件（票據(jù)看原件收復(fù)印件；建設(shè)項目正式坐標放線資料；文物挖掘完畢通知書；加蓋授權(quán)審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建施總平圖2份。辦理流程：申請人到窗口遞交材料； 窗口受理審查后當場發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或函復(fù)意見書；窗口在審查通過的建施總平圖與證書一起蓋騎縫章。承諾時限：即辦窗口電話：85339223 85339225十四、 《建筑工程施工（臨時）許可證》報送材料：建筑工程施工許可證申請表（窗口領(lǐng)取，建設(shè)項目業(yè)主單位蓋章）； 建設(shè)項目報建費繳納憑證（已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的可不提供）； 建設(shè)用地手續(xù)（已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可的可不提供）； 施工圖設(shè)計文件審查合格書和審查通知書復(fù)印件（無建設(shè)工程規(guī)劃許可證項目提供）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；質(zhì)監(jiān)備案登記表；已通過安監(jiān)站審核的安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場勘驗表復(fù)印件；監(jiān)理合同、監(jiān)理工程師崗位證書（查原件收復(fù)印件）；建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方會簽蓋章的施工組織設(shè)計原件；銀行出具的建設(shè)項目資金到位證明原件；1民工工資保證金擔保書或保函復(fù)印件；1建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進賬單復(fù)印件；1民工綜合保險辦理憑證復(fù)印件；1監(jiān)理合同。辦理流程：申請人到窗口遞交材料； 符合受理條件的窗口當場發(fā)放《建設(shè)工程施工許可證》。承諾時限：即辦窗口電話：85339223 85339225十五、 投資項目建設(shè)施工階段（施工周期根據(jù)項目來定）十六、 商品房預(yù)售許可證報送材料：商品房預(yù)售許可申請表（可在局官方網(wǎng)站上下載）；開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）及開發(fā)資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件）：暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：應(yīng)提交擔保函及擔保單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋鮮章；如擔保單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除了提交營業(yè)執(zhí)照副本，還需提供開發(fā)資質(zhì)證書副本）；介紹信及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件,如土地已設(shè)定抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售、初始登記、轉(zhuǎn)移登記以及同意房屋買受人辦理抵押登記的“同意函”原件）；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平圖（原件及復(fù)印件）：，需提交項目周邊配套情況規(guī)劃信息簡圖加蓋“市規(guī)劃信息技術(shù)中心資料發(fā)行專用章”公布牌 樣圖；《建筑工程施工許可證》（原件及復(fù)印件）：施工許可證上未注明房屋結(jié)構(gòu)的，另需提交《施工圖審查意見書（結(jié)構(gòu)專業(yè)）》；派出所地址證明（原件）；工程施工合同：建委備案的施工合同，原件及復(fù)印件；高新區(qū)的項目需提供工程招標報告收訖通知書和施工合同的原件及復(fù)印件）及施工進度說明；商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議原件、加蓋鮮章的監(jiān)管銀行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，同時在預(yù)售方案申報網(wǎng)頁上，需掃描上傳。如果為多家銀行聯(lián)合監(jiān)管，需另提交聯(lián)合監(jiān)管協(xié)議原件及蓋鮮章的監(jiān)管銀行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件掃描上傳方案系統(tǒng)。如果監(jiān)管銀行非開發(fā)貸銀行，開發(fā)貸銀行需出具放棄監(jiān)管的說明；預(yù)售方案（在房管局官方網(wǎng)站上的網(wǎng)上政務(wù)大廳進行網(wǎng)上申報，待網(wǎng)上審核完畢，領(lǐng)取預(yù)售證之前，需打印審核通過的預(yù)售方案加蓋公章后提交）；1
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