開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建-免費(fèi)閱讀
【正文】 記錄 報(bào)建/報(bào)批、取證獲取的各種證照，按集團(tuán)檔案管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保存。 申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》登記，應(yīng)提交下列文件；a) ）、b)、c)項(xiàng)規(guī)定的證明材料； b) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； c) 工程施工合同； d) 預(yù)售商品房分層平面圖； e) 商品房預(yù)售方案； f) 需向境外預(yù)售的，應(yīng)同時(shí)提交允許銷售的批準(zhǔn)文件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理 房地產(chǎn)公司在初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，只有在獲取此證后才允許進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 公司經(jīng)辦/管理部門應(yīng)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硇姓块T的規(guī)定，辦理《土地使用證書》，定期查驗(yàn)手續(xù)。 通過拍賣、招標(biāo)或協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)依法與土地使用權(quán)出讓方簽訂合同。 申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)提交下列文件： a) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； b) 企業(yè)章程； c) 驗(yàn)資證明； d) 企業(yè)法定代表人的身份證明；e) 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司注冊(cè)及資質(zhì)等級(jí)的辦理，是指由公司投資或與他方共同投資，從策劃、立項(xiàng)、籌資設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、直至經(jīng)營(yíng)的全過程。開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建/報(bào)批、取證工作規(guī)程明確開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建/報(bào)批、取證范圍、條件、法律、法規(guī)依據(jù)，以利開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行 適用于開發(fā)項(xiàng)目全過程的報(bào)建/報(bào)批、取證工作的管理。 公司或與他方共同投資開發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人執(zhí)照?！锻恋厥褂脵?quán)證》的辦理 開發(fā)項(xiàng)目的土地位置由經(jīng)批準(zhǔn)的初步可行性研究報(bào)告選定。 公司對(duì)持有使用權(quán)的土地，依法支付出讓金、地價(jià)、有關(guān)費(fèi)用和履行拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。 《土地登記規(guī)則》辦理。： a) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； b) 初步設(shè)計(jì)文件（含圖紙、資料、說明，必要時(shí)應(yīng)提供勘察設(shè)計(jì)文件/報(bào)告）； c) 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件； d) 設(shè)計(jì)合同；
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