市橋項(xiàng)目溝通案-資料下載頁(yè)
2025-08-04 15:06本頁(yè)面
【正文】 我們知道“金字塔”人群劃分定理，越接近高端的客戶就越少，同樣道理總價(jià)越高的產(chǎn)品，能承受得起的客戶就越少。 根據(jù)我司眾多銷售項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)所得，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，我司建議要遵從兩個(gè)控制原則 ： 面積控制 總價(jià)控制 ＋ 不大于 8㎡ /間，小鋪總價(jià)不高于 20萬(wàn)元 將本項(xiàng)目產(chǎn)品定位 (項(xiàng)目出售先決條件 ): 策略六：控制投資心理 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 47 在最有潛力的區(qū)位； 做最新穎、最賺的生意； 以高姿態(tài)搶奪市場(chǎng)！ 項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生！ Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 48 重新審視我們的項(xiàng)目 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 49 位于市橋人口最密集商圈內(nèi) 打造首個(gè)休閑食品集散地 搶占世界休閑食品數(shù)千億商機(jī) 權(quán)威機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 行業(yè)龍頭品牌進(jìn)駐支持 總價(jià)低、單價(jià)低、租金回報(bào)高，前景廣闊 港澳美食匯 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 50 五、工作如何推進(jìn) Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 51 線上、線下聯(lián)動(dòng)銷售 速戰(zhàn)速?zèng)Q Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 52 特設(shè) VIP專場(chǎng) 速戰(zhàn)速?zèng)Q，用最快的速度 創(chuàng)造最高的經(jīng)濟(jì)效益！ 卓華會(huì) 線下策略一 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 53 卓華 VIP專場(chǎng) 通過(guò)銷售人員電話推介舊客，包括 星璽、星辰名酒交易中心、萬(wàn)福亞太精品交易中心、星辰天街、天河美妝、星辰匯、鉑譽(yù)星辰廣場(chǎng)、廣州美博服裝城、南方進(jìn)出口商品交易中心、番禺繁華盛世、亞洲匯、惠東頤東星辰小商品批發(fā)城、珀?yáng)|廣場(chǎng)、九洲國(guó)際茶博城 等十?dāng)?shù)個(gè)我司代理及投資的商業(yè)項(xiàng)目，投資客戶資料超過(guò) 8000個(gè) 時(shí)間：正式開(kāi)賣前一周 地點(diǎn)：銷售現(xiàn)場(chǎng) 條件：現(xiàn)場(chǎng)售樓部、現(xiàn)場(chǎng)包裝基本完成 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 54 線下策略二 軟文炒作，市場(chǎng)預(yù)熱 運(yùn)用我司媒體關(guān)系，在各大報(bào)章刊登行業(yè)利好軟文，進(jìn)行系列熱點(diǎn)炒作，令市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有所關(guān)注，為后期推廣作鋪墊。 時(shí)間：開(kāi)售后一周內(nèi) 對(duì)象：廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、南方都市報(bào)等主流報(bào)刊 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 55 線上策略 強(qiáng)勢(shì) ˙ 信心 聯(lián)動(dòng) ? 開(kāi)售中段加大廣告投入，于廣州日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)等主流媒體刊登工商廣告，以全版為主，強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入， 形成市場(chǎng)信心和影響力 ，加快銷售進(jìn)度，縮減資金回籠周期。 ? 以地段、規(guī)模、價(jià)格、保障為賣點(diǎn)， 一方面營(yíng)造銷售氣勢(shì)，另一方面以相對(duì)較快的速度完成銷售目標(biāo)，降低經(jīng)營(yíng)與銷售的相互干擾； 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 56 中國(guó)首個(gè)休閑食品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)！ 零食產(chǎn)品高速發(fā)展， 400億市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限！ 緊抓港澳進(jìn)出口零食命脈，一鋪難求，錯(cuò)過(guò)再等 50年！ 推廣核心將側(cè)重于： 營(yíng)銷部署 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 57 六、工作計(jì)劃 Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 58 4月 ~5月 3月份 2月 30日前 準(zhǔn)備銷售中心 、 外圍包裝等宣傳工作； 準(zhǔn)備銷售資料 、 物料及引進(jìn)品牌商家等工作； 以形象廣告出街做鋪墊； 銷售人員進(jìn)場(chǎng)對(duì)公司內(nèi)部投資客戶資源進(jìn)行掃蕩； 以媒介廣告對(duì)全區(qū)域廣眾客戶作傳播； 配合活動(dòng)營(yíng)銷增加現(xiàn)場(chǎng)客流可氣氛 ， 促進(jìn)成交； 3月 1日 開(kāi)盤 開(kāi)盤形象階段 籌備階段 熱銷階段 營(yíng)銷 安排 6月份以后 促銷階段 施放促銷信息 ， 快速清尾貨； 促銷信息與形象信息結(jié)合； 營(yíng)銷 節(jié)點(diǎn) Copyright 169。 by ARTCOM PT All rights reserved. 59 THANK YOU
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