a公司某項(xiàng)目建設(shè)資金融資方案(案例)-資料下載頁
2025-08-04 09:38本頁面
【正文】 占權(quán)重 商業(yè)銀行流動資金貸款 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 政策性銀行貸款 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 股東借款或委托貸款 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 債券融資 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 其他方式 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 權(quán)益性融資 股東增資 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 其他方式 融資金額 資金成本 所占權(quán)重 綜合資金成本 五、其他改善項(xiàng)目資金狀況的方式（一） 利用地塊所在區(qū)域的醒目位置取得戶外廣告牌收入以及利用工地圍擋等取得廣告發(fā)布收入。（二） 收取戰(zhàn)略合作方和施工方一定金額的履約保證金以及由施工方進(jìn)行一定比例的墊資，實(shí)行集中付款，優(yōu)化資金支付方式。（三） 合理安排融資規(guī)模，盡量簽訂最高額擔(dān)?；虻盅嘿J款合同，依據(jù)資金需求在最高額度內(nèi)使用貸款，避免貸款資金閑置，有效降低資金成本。 在約定的一個(gè)最高額度內(nèi)對一系列的債務(wù)提供保證.（四） 合理安排存款結(jié)構(gòu)，充分利用通知存款、協(xié)定存款等銀行對公金融產(chǎn)品取得較高利息收入，降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。通知存款是一種不約定存期、支取時(shí)需提前通知銀行、約定支取日期和金額方能支取的存款。協(xié)定存款是對公客戶與銀行簽訂協(xié)定存款合同，雙方商定對公客戶保留一定金額的存款以應(yīng)付日常結(jié)算，此部分按普通活期利率計(jì)付利息，超過定額金額的那部分存款按協(xié)定存款利率計(jì)付利息。協(xié)定存款功能等同活期存款，但收益要高出活期存款近2倍。在第二章（建設(shè)項(xiàng)目資金籌措）樊老師將會講到這個(gè)案例，希望同學(xué)們完成一下任務(wù)：，對案例中一些不理解的財(cái)務(wù)管理和工程方面術(shù)語進(jìn)行查閱；；；，了解它們的選擇依據(jù)，試分析各種融資方式的可行性。融資比例大，融資成本高 項(xiàng)目融資主要考慮項(xiàng)目未來能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還貸款以及項(xiàng)目自身風(fēng)險(xiǎn)等因素，對投資者投入的權(quán)益資本金數(shù)量沒有太多要求，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的，在某些項(xiàng)目中甚至可以做到100％的融資。 由于項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)高，融資結(jié)構(gòu)、擔(dān)保體系復(fù)雜，參與方較多，因此前期需要做大量協(xié)議簽署、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、咨詢顧問的工作，需要發(fā)生各種融資顧問費(fèi)、成本費(fèi)、承諾費(fèi)、律師費(fèi)等。另外，由于風(fēng)險(xiǎn)的因素，項(xiàng)目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息，這些都導(dǎo)致項(xiàng)目融資同其它融資方式相比融資成本較高。12
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1