寫字樓市場調(diào)查報告范本-資料下載頁
2025-08-03 10:05本頁面
【正文】 國際科技大廈：位于西湖區(qū)文二路391號，甲級，華星時代廣場，文三路478號，甲級，杭州通信大廈：上塘路386號，2元/平方米/天聯(lián)合大廈：紫荊花路2號紫荊花路與天目山路交叉口，甲級，3元/平方米/天天苑大廈：文三路508號，甲級，根據(jù)市調(diào)結(jié)果顯示，城西商圈寫字樓集中在老文教板塊，駐戶以科技型企業(yè)為主，金融和貿(mào)易類企業(yè)也占較大比重，顯示城西商圈的整體定位仍是以科技型企業(yè)為主導(dǎo)，這其中原因一方面是因為老文教商圈打造的“杭州‘秋葉原’”定位，聚集了大量如阿里巴巴一樣的網(wǎng)絡(luò)、動漫、軟件等高新技術(shù)企業(yè)，一方面是文教商圈相較于錢江新城、武林商圈、慶春商圈、黃龍商圈等市中心板塊，整體租金較低，～3元左右的均價，且交通方便，非常適合創(chuàng)業(yè)初期資金不寬裕的企業(yè)。但城西商圈也存在難以解決的問題，如寫字樓普遍較老，內(nèi)部配置落后，缺乏與高端商務(wù)相匹配的品質(zhì)、形象和配套，文三路和天目山路的交通擁堵問題也越來越成為該區(qū)塊寫字樓的“阿基琉斯之踵”，因此許多成長起來的企業(yè)，會選擇更加符合自己公司形象及需求的寫字樓。五、區(qū)域配套（1）主要商業(yè)配套西溪新天地：地處西溪板塊西側(cè)的西湖區(qū)蔣村，，集酒店、辦公、餐飲、休閑消費于一體。建設(shè)時間預(yù)計為3年，建成后蔣村人的生活會有質(zhì)的提升?！拔飨绿斓亍表椖坑珊贾蔟堈鹿煞萁?jīng)濟合作社、杭州楊家埭股份經(jīng)濟合作社與杭州坤和旅游客運中心有限公司合作開發(fā)。西溪印象城：西溪印象城位于杭州市余杭區(qū)天目山路和五常大道交叉口西南角，是集購物中心、城市娛樂、濕地旅游等要素的21萬平方米購物中心。，將全部打造為純商業(yè)。，可能會涉及酒店和住宅。首期項目預(yù)計會在2013年初正式開業(yè)，由于體量巨大，光停車位就超過2千個。確定合作入駐的企業(yè)有全國第7家沃爾瑪山姆會員店。左圖為西溪印象城概念展廳西城廣場：位于文二西路和紫荊花路交叉口，是杭州城西目前最成熟的大型綜合性購物中心，囊括購物、美食、娛樂、休閑、健身、觀光等功能于一體。在功能設(shè)計上，廣場北側(cè)為開闊的市民公共交流區(qū)域，擁有杭州罕見的按國際標準設(shè)計的輪滑區(qū)，露天電視墻、音樂噴泉、小綠化帶等設(shè)施，可同時容納上千人活動。西城廣場鳥瞰效果圖城西銀泰百貨古墩路印象城購物中心，定位為社區(qū)型購物中心，聚集了購物、餐飲、休閑、娛樂等消費內(nèi)容，輻射半徑為2公里。外婆家、神采飛揚、肯德基、第二樂章、mathercare、拉夏貝爾、絲芙蘭也同時開出。沃爾瑪超市將位于印象城的三樓、四樓，建筑面積1萬多平方米，體量與城北東新園店相當，定位都是購物廣場。古墩路印象城于2010年1月28日開業(yè)，在開業(yè)一年后取得了不錯的成績，累積客流達600多萬，（2）主要醫(yī)院浙江綠城醫(yī)院：浙江綠城醫(yī)院（浙江綠城心血管病醫(yī)院）是以心血管病專科為特色的非營利性綜合醫(yī)院，醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu)。省立同德醫(yī)院省立同德醫(yī)院是浙江省衛(wèi)生廳直屬的集醫(yī)療、科研、教學(xué)為一體的中西醫(yī)結(jié)合三級甲等醫(yī)院，是首批省、市基本醫(yī)療保險和職工子女統(tǒng)籌定點醫(yī)院，為省級干部保健基地、涉外醫(yī)療機構(gòu)、國家藥物臨床研究機構(gòu)和高等醫(yī)學(xué)院校教學(xué)醫(yī)院，列入全國重點中醫(yī)院及浙江省中醫(yī)名院建設(shè)單位。杭州正大醫(yī)院：位于文三西路益樂路口的私立醫(yī)院浙大國際醫(yī)療中心（在建）：位于余杭組團的創(chuàng)新基地內(nèi)，計劃用地300畝，擬建設(shè)1200張床位規(guī)模的三級甲等綜合性醫(yī)院。（3）主要學(xué)校：浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、萬象職業(yè)技術(shù)學(xué)院、浙江警官職業(yè)學(xué)院、綠城育華學(xué)校、西溪實驗學(xué)校、杭十五中西溪校區(qū)，涵蓋大中小學(xué)、幼兒園全程配套（4）交通配套交通：文二路、文三路、天目山路、古墩路、紫荊花路、地鐵3號線等。城西是杭州商品房的發(fā)源地，區(qū)域內(nèi)聚集了杭州早期的大量商品房，教育醫(yī)療商業(yè)配套齊全，作為杭州最大的CLD擁有著巨大的吸引力。六、市調(diào)總體結(jié)論：216。 整體商業(yè)地產(chǎn)前景看好，城西商圈的商務(wù)價值及潛力正逐步顯露；
216。 城西商圈急需大量提升商務(wù)品質(zhì)、商務(wù)形象的高端寫字樓；
216。 項目所在板塊市政規(guī)劃完善，給予項目更大的發(fā)展空間和潛力；216。 主要目標客戶依然集中于高科技企業(yè)，其次為金融、貿(mào)易及創(chuàng)意性企業(yè)；
216。 城西舊有寫字樓中的租賃客戶為最主要的目標客戶群體之一；
216。 已在城西擁有寫字樓，隨著企業(yè)規(guī)模擴大需要進一步提升企業(yè)形象、擴大企業(yè)規(guī)模的客戶也是目標客戶的重要組成部分；
216。 外地有在杭州開辦分公司的企業(yè)也為潛在客戶群體之一；
216。 杭州其他商圈，認可大城西乃至申花商圈價值及發(fā)展前景的其他企業(yè)。.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....
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