寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 09:53本頁(yè)面
【正文】 全樓分?jǐn)偅翰糠止芫?，設(shè)備機(jī)房，物業(yè)用房，公共走道，樓梯間及前室，電梯間，寫(xiě)字樓入口大堂，消防控制室，電纜分界室，電話交接間，煤氣表間，水箱間，衛(wèi)星電視機(jī)房及公用墻體面積的1/2商務(wù)分?jǐn)偅鹤詣?dòng)扶梯，公共衛(wèi)生間，過(guò)道，大堂部分機(jī)房，樓梯間及前室，部分管井寫(xiě)字樓分?jǐn)偅盒嘛L(fēng)機(jī)房，弱電間，服務(wù)間，走道，公共衛(wèi)生間，樓梯間及前室，電梯間，部分管井配 套 建 議電梯商場(chǎng)設(shè)置2部自動(dòng)扶梯/辦公樓設(shè)置5部客梯/設(shè)置1部消防貨梯/3米/秒車位200個(gè)能耗1000012000Kv，兩路供電，自備發(fā)電機(jī)組，保證3小時(shí)獨(dú)立供電照明公共照明500lux空調(diào)燃?xì)忮仩t，水冷系統(tǒng)組合空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)單戶自由開(kāi)關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，并可以精確地進(jìn)行分戶計(jì)量費(fèi)用新風(fēng)甲級(jí)寫(xiě)字樓每人每小時(shí)獲得的新風(fēng)量為5060立方米，為普通寫(xiě)字樓的兩倍（每人每小時(shí)30立方米）給水全自動(dòng)變頻標(biāo)準(zhǔn)給水系統(tǒng)，衛(wèi)生間24小時(shí)水源熱泵板換熱水，直飲水入戶供應(yīng)，中水系統(tǒng)（滿足SOHO辦公的需求）承重樓板承重不小于500kPa/平方米柱間距考慮辦公樓的實(shí)際利用率，及可分割性，（）大堂500平方米，挑空（兩層裙房）設(shè)計(jì)市內(nèi)跌落式水景或水幕墻//設(shè)置大堂接待前臺(tái)/大樓客戶銘牌/自動(dòng)感應(yīng)門(mén)、旋轉(zhuǎn)門(mén)/大理石地面、裝飾墻/喬木綠化、軟裝修、裝置畫(huà)、公共休息區(qū)走道珍珠白石材地面、復(fù)合壁布?jí)γ妗⒌V棉吸音板吊頂辦公區(qū)域地面拋光磚、乳膠漆墻面、進(jìn)口格柵燈具、礦棉吸音板吊頂/玻璃幕門(mén)員工餐廳600平方米，供400人同時(shí)使用公共部分設(shè)計(jì)透光中庭/每層都有公共休息/吸煙區(qū)/大樓標(biāo)識(shí)系統(tǒng)/公共區(qū)域石材裝修衛(wèi)生間各層設(shè)置獨(dú)立男女公廁/進(jìn)口潔衛(wèi)器材/廁位不少于3個(gè)/間配套設(shè)施大堂商務(wù)中心/大堂商務(wù)咖啡吧/郵政服務(wù)/洗衣店/商務(wù)會(huì)議室（可容納百余以上）/健身活動(dòng)中心/庫(kù)房租賃/交通銀行上門(mén)金融服務(wù)智能化參考附件13061637697 ma 19 / 19
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