寫字樓市場分析報告-資料下載頁
2025-08-03 09:53本頁面
【正文】 全樓分攤：部分管井，設(shè)備機房，物業(yè)用房，公共走道，樓梯間及前室，電梯間，寫字樓入口大堂，消防控制室，電纜分界室，電話交接間，煤氣表間，水箱間，衛(wèi)星電視機房及公用墻體面積的1/2商務(wù)分攤：自動扶梯，公共衛(wèi)生間，過道，大堂部分機房，樓梯間及前室，部分管井寫字樓分攤：新風機房，弱電間，服務(wù)間，走道，公共衛(wèi)生間，樓梯間及前室，電梯間，部分管井配 套 建 議電梯商場設(shè)置2部自動扶梯/辦公樓設(shè)置5部客梯/設(shè)置1部消防貨梯/3米/秒車位200個能耗1000012000Kv，兩路供電，自備發(fā)電機組，保證3小時獨立供電照明公共照明500lux空調(diào)燃氣鍋爐，水冷系統(tǒng)組合空調(diào)系統(tǒng)，24小時單戶自由開關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，并可以精確地進行分戶計量費用新風甲級寫字樓每人每小時獲得的新風量為5060立方米，為普通寫字樓的兩倍（每人每小時30立方米）給水全自動變頻標準給水系統(tǒng)，衛(wèi)生間24小時水源熱泵板換熱水，直飲水入戶供應(yīng)，中水系統(tǒng)（滿足SOHO辦公的需求）承重樓板承重不小于500kPa/平方米柱間距考慮辦公樓的實際利用率，及可分割性，（）大堂500平方米，挑空（兩層裙房）設(shè)計市內(nèi)跌落式水景或水幕墻//設(shè)置大堂接待前臺/大樓客戶銘牌/自動感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門/大理石地面、裝飾墻/喬木綠化、軟裝修、裝置畫、公共休息區(qū)走道珍珠白石材地面、復合壁布墻面、礦棉吸音板吊頂辦公區(qū)域地面拋光磚、乳膠漆墻面、進口格柵燈具、礦棉吸音板吊頂/玻璃幕門員工餐廳600平方米，供400人同時使用公共部分設(shè)計透光中庭/每層都有公共休息/吸煙區(qū)/大樓標識系統(tǒng)/公共區(qū)域石材裝修衛(wèi)生間各層設(shè)置獨立男女公廁/進口潔衛(wèi)器材/廁位不少于3個/間配套設(shè)施大堂商務(wù)中心/大堂商務(wù)咖啡吧/郵政服務(wù)/洗衣店/商務(wù)會議室（可容納百余以上）/健身活動中心/庫房租賃/交通銀行上門金融服務(wù)智能化參考附件13061637697 ma 19 / 19
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