上海某名品城策劃報告-資料下載頁
2025-08-03 08:09本頁面
【正文】 商業(yè)展會資料收集 商會、行業(yè)協(xié)會及相關(guān)商業(yè)團(tuán)體的前期接觸 DM、信函、戶外等SP道具準(zhǔn)備 政府及媒體部門的公關(guān) 招商政策的制定 加盟合作模式，構(gòu)建項目核心空間 （聯(lián)合推廣、合作案投入及收益、政策優(yōu)惠等） 營銷團(tuán)隊組織216。 針對自營及投資者營銷方式：間接營銷為主（點對面模式） 通過媒體及耳語效應(yīng)做推廣推廣訴求：自營業(yè)主 商業(yè)經(jīng)營利潤 投資客戶 投資回報率（行業(yè)收益、商鋪租金及價格升值空間） 自營+投資 “一鋪富三代，無租一身輕”的小富心態(tài)營銷通道：媒體推介 我們可提供相關(guān)媒體資料 記者會 中介會 外圍包裝 引導(dǎo)客戶及形象展示 現(xiàn)場接待 我們可提供現(xiàn)場銷售團(tuán)隊及相關(guān)備案 SP活動 以已購買的客戶資源為核心，推動耳語的傳播并直接與客戶對話 掃鋪 在服裝行業(yè)的集中商業(yè)區(qū)做針對性的登門推廣 專題促銷 可結(jié)合不同客戶的需求特點做促銷推廣備案工作： 細(xì)化的階段營銷計劃制定 營銷計劃的監(jiān)控方案、銷售道具制作 銷售價格及控制方案制定現(xiàn)場布置、外圍包裝的選址及設(shè)計制作其他（三） 銷售計劃銷售節(jié)點銷售目的籌備工作準(zhǔn)備期（時間1個月）造勢確定推廣方案銷售道具準(zhǔn)備建筑設(shè)計定稿景觀規(guī)劃定案售樓處樣板房發(fā)包POP制作媒體制作及發(fā)包外圍包裝（戶外看板、圍墻、彩旗等）引導(dǎo)期（時間1個月）散發(fā)、擴大知名度告知各界媒體造成耳語活動醞釀業(yè)內(nèi)客戶下定保留攔截其他個案客源塑造產(chǎn)品形象預(yù)收保留金配合公開日至現(xiàn)場補足，促成公開當(dāng)日購買熱潮對現(xiàn)場來客散播耳語DM散發(fā)銷售人員組織、培訓(xùn)以及其他準(zhǔn)備工作完成銷售道具、戶外包裝等工作完成公開期（時間1個月）前期客戶現(xiàn)場公開熱賣造成產(chǎn)品熱賣氛圍現(xiàn)場演練練習(xí)公開本案廣告量到頂峰通知收保留金客戶補足定金造成現(xiàn)場銷售熱況熱烈公開（包括廣告稿）強銷期（時間3個月）加強客戶SP活動吸引新客戶發(fā)展遠(yuǎn)景之塑造根據(jù)現(xiàn)狀及時修正推廣路線，完善下一步推廣計劃媒體廣告版面與制作SP活動籌備和舉辦持續(xù)期（時間3個月）挖掘新的客戶保持銷售平穩(wěn)提高做單成功率回籠資金（按揭款）盤尾期（時間1個月）地區(qū)加強派報加大客戶追蹤盡快使已定客戶補足延續(xù)銷售氣氛媒體重點運作過濾客戶資料追蹤客戶補足簽約（四） 媒體計劃銷售節(jié)點媒體選擇推廣要點準(zhǔn)備期（時間1個月）戶外現(xiàn)場圍板 強調(diào)本案即將上市，預(yù)告性通知業(yè)內(nèi)人士和關(guān)心本案人群 一定程度上提高產(chǎn)品形象和品牌知名度 強調(diào)區(qū)域可能的升值空間 戶外選擇的地點需要探討，一般選定在目標(biāo)客戶集中的區(qū)域引導(dǎo)期（時間1個月）平面廣告，報紙為主要（包括新民晚報、新聞晨報等） 現(xiàn)場已經(jīng)完全包裝Ok，需要在大眾媒體上告知本案可以接受預(yù)定，并與何時開盤 展現(xiàn)區(qū)域價值，展現(xiàn)本案未來前景。公開期（時間1個月）普通平面媒體專業(yè)禮品等雜志新聞媒體炒做（SP活動） 公開開盤，需要廣告告知客戶；廣告量增加 需要新聞媒體的配合，官方的角度闡述區(qū)域的發(fā)展前景 最終至少在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)和小商品業(yè)內(nèi)都要對本案有一定的認(rèn)識強銷期（時間3個月） 平面報紙 DM 其他（雜志、電視等） SP活動根據(jù)現(xiàn)狀及時修正推廣路線，完善下一步推廣計劃深入上述賣點，打動各階投資客，廣告投放量有所加強有效的SP活動的籌備和舉辦可以積極挖掘客源持續(xù)期（時間3個月） 平面 其他 推廣頻率更要看中前期推廣效果再及時調(diào)整 SP活動可有效延續(xù)銷售氣氛盤尾期（時間1個月）平面或其他 保持銷售節(jié)奏，為后期工程準(zhǔn)備 保證客戶積累，也是為后期開發(fā)做準(zhǔn)備 簽約客戶繼續(xù)跟進(jìn)，一定的廣告投入可以促進(jìn)銷售進(jìn)程22 / 22
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1