貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(新)-資料下載頁(yè)
2025-08-03 07:08本頁(yè)面
【正文】 —電力、電信桿柱 1．5 — 消防栓 1．52．0 測(cè)量水準(zhǔn)點(diǎn) 2．0 2．0附表七： 停車泊位指標(biāo)表序號(hào)建筑類別指標(biāo)單位機(jī)動(dòng)車指標(biāo)其它車指標(biāo)1旅館、賓館車位/客房12餐館、娛樂車位/100平方米建筑面積233辦公車位/100平方米建筑面積34商業(yè)車位/100平方米建筑面積65體育館車位/100個(gè)座位4206影劇院車位/100個(gè)座位4207展覽館車位/100個(gè)座位138瀏覽場(chǎng)所車位/100平方米建筑面積19醫(yī)院醫(yī)治、住院樓車位/100平方米建筑面積310獨(dú)立門診車位/100平方米建筑面積1311綜合樓車位/100平方米建筑面積312住宅別墅、聯(lián)排高檔低層住宅車位/戶2/13商品住宅車位/戶114經(jīng)濟(jì)適用住宅車位/戶15學(xué)校中小學(xué)車位/100名師生3016高等教育車位/100名師生25017火車站2車位/高峰日每千旅客418農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/100平方米建筑面積24備注 本表為貴陽(yáng)市建筑物配建停車泊位的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)； 配建的其他車輛包括摩托車、助力車、電動(dòng)自行車和自行車的停放需要； 居住區(qū)室外地面停車泊位一般不應(yīng)超過總泊位數(shù)的10%； 本表車位以小汽車為標(biāo)準(zhǔn)單位； 其他車輛指標(biāo)可按小汽車1/10折算指標(biāo)。附錄一 名詞解釋 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。 低層住宅：層數(shù)為13層的住宅。 多層住宅：層數(shù)為46層的住宅。 中高層住宅：層數(shù)為79層的住宅。 高層住宅：層數(shù)等于或大于10層的住宅。 高層建筑：公共建筑總高度超過24米低于100米的建筑。 超高層建筑：總高度超過100米的建筑。 建筑紅線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標(biāo)注。 道路紅線：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線。1 河道藍(lán)線：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線。1 綠線：綠化用地控制線。1 架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目。1 結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時(shí)。附錄二 計(jì)算規(guī)則 建設(shè)用地面積計(jì)算以城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地后為建設(shè)用地。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算。 建筑面積計(jì)算(1) 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(2) 入戶花園、封閉式陽(yáng)臺(tái)均按國(guó)標(biāo)GB/T503532005中陽(yáng)臺(tái)1/2面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行；(3) （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積；(4) 地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無柱雨蓬、柱廊、（設(shè)備）層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)。 建筑容積率及建筑密度計(jì)算(1)商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)(附表一)規(guī)定的指標(biāo)換算合成。其建筑密度按(附表一)的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行。(2)商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積的10%，可全按住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計(jì)算。(3)無裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點(diǎn)式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計(jì)算。(4)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計(jì)算容積率。（5）建設(shè)項(xiàng)目利用和開發(fā)地下空間的，其地下層建筑面積不計(jì)算容積率。 開放空間條件和計(jì)算(1)在建設(shè)用地范圍，為社會(huì)大眾提供有效使用面積的地面廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、綠地、停車場(chǎng)(庫(kù))等公共使用的室內(nèi)外空間。(2)開放空間必須沿城市道路、廣場(chǎng)，任一方向的進(jìn)深應(yīng)在8米以上，使用面積不小于150平方米，與地面高差不大于5米，開放空間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，有直接對(duì)外通道的坡道或樓梯做到常年開放，不得改變使用性質(zhì)，并交有關(guān)部門管理。(3)開放空間有效面積的計(jì)算：根據(jù)所提供社會(huì)服務(wù)的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計(jì)算，增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的25%。 建筑高度計(jì)算(1)平屋面建筑無女兒墻的屋面，從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面。(2)坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。坡檐建筑，從室外地面算至坡檐頂面。(3)樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定。 建筑間距計(jì)算建筑間距是指兩幢建筑外墻之間的水平垂直距離。具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行。 建筑層數(shù)計(jì)算建筑物一面臨空、既從臨空面開始計(jì)算第一層至建筑物頂層。（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層、吊腳架空層、 米的頂層躍層上層不計(jì)算建筑層數(shù)，但應(yīng)計(jì)入總高度，并單列說明。 城市道路交叉口范圍計(jì)算從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起，按道路等級(jí)計(jì)算，進(jìn)口車道直線段長(zhǎng)度為50米至80米，出口車道直線段長(zhǎng)度為30米至60米。
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