貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(新)-免費(fèi)閱讀
【正文】 建筑層數(shù)計(jì)算建筑物一面臨空、既從臨空面開(kāi)始計(jì)算第一層至建筑物頂層。(2)開(kāi)放空間必須沿城市道路、廣場(chǎng)，任一方向的進(jìn)深應(yīng)在8米以上，使用面積不小于150平方米，與地面高差不大于5米，開(kāi)放空間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，有直接對(duì)外通道的坡道或樓梯做到常年開(kāi)放，不得改變使用性質(zhì)，并交有關(guān)部門管理。 建筑面積計(jì)算(1) 建筑面積計(jì)算應(yīng)按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(2) 入戶花園、封閉式陽(yáng)臺(tái)均按國(guó)標(biāo)GB/T503532005中陽(yáng)臺(tái)1/2面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行；(3) （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，可以不計(jì)算建筑面積；(4) 地下室、屋面水箱、電梯控制室、出屋面的樓梯間、無(wú)柱雨蓬、柱廊、（設(shè)備）層，其規(guī)劃建筑面積可以不計(jì)。 道路紅線：指規(guī)劃道路橫斷面的二條控制線。 建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建設(shè)用地面積的比例。（含） 備注：表中方位為正南向（0176。（含） 15176。第六十二條 本規(guī)定自2004年4月1日起施行。(二)金融商業(yè)綠地率不少于20%。(六)行道樹(shù)綠帶下方不得敷設(shè)管線，樹(shù)木與其他設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合附表八《樹(shù)木與其他設(shè)施最小水平距離控制表》的規(guī)定。道路綠地布局中，；；。第五十一條 汽車加油站～，總平面圖及建筑設(shè)計(jì)須符合城市景觀、交通、消防等部門的規(guī)定。城市生活垃圾堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置在城市郊區(qū)，擬選位置應(yīng)注意城市風(fēng)向，避開(kāi)城市水源保護(hù)范圍及地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)。購(gòu)物中心、文化娛樂(lè)中心10～20平方米/千人。(六)。第四十六條 工程管線埋設(shè)完畢后，必須作竣工測(cè)量，報(bào)規(guī)劃行政主管部門備案。(三)頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。第三十六條 在人防設(shè)施附近建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按《貴陽(yáng)市人民防空工程建設(shè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)市西河、貫城河、小車河、陳亮河、麻堤河等河流按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè)7米控制。第二十九條 沿紅線寬度小于20米的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5018093)的規(guī)定退讓，同時(shí)應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求。第二十二條 高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于1：，；中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于1：2，；。第十九條 高層建筑與高層以下住宅的間距必須符合下列規(guī)定：(一)南北向布置，高層建筑與北側(cè)住宅的間距最小不得小于30米；(二)南北向布置，面寬小于或等于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于20米；面寬大于40米的高層建筑與南側(cè)住宅的間距最小不得小于24米。小于90176。時(shí)，按開(kāi)窗面對(duì)開(kāi)窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于1：。商業(yè)面積或者辦公面積達(dá)不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，按住宅面積計(jì)算，建筑容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。第八條 附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、軍事設(shè)施以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施，均按本規(guī)定執(zhí)行。市長(zhǎng) 袁周 二00七年十一月二十六日貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定目 錄第一章 總則 1第二章 城市建設(shè)用地分類和適建范圍 1第三章 建筑容量控制指標(biāo)和規(guī)定 1第四章 建筑間距 1第五章 建筑物退讓距離 1第六章 建筑物的高度控制 1第七章 市政公用設(shè)施 1第八章 城市綠地 1第九章 附則 1 附錄一 名詞解釋……………………………………23附錄二 計(jì)算規(guī)則……………………………………24第一章 總則第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理工作水平，使城市規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第六條 建設(shè)用地的適建范圍按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。批準(zhǔn)增加的建筑面積不得超過(guò)原建筑面積的25%，已作為開(kāi)放空間的不得改作它用，不得增加建筑物。中高層以下住宅間距規(guī)定如下：(一)住宅日照間距南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為1：；(二)住宅正面間距折減，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用附表三《不同方位間距折減系數(shù)表》換算。小于60176。第十六條 中高層以下住宅，山墻面允許設(shè)置透氣高窗。(一)在無(wú)地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿足住宅日照、通風(fēng)、防護(hù)、消防的需要。不開(kāi)窗的山墻沿用地邊界布置時(shí)，應(yīng)按5米和滿足與相鄰建筑的間距要求退讓。第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級(jí)公路兩側(cè)建筑的退讓，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定；在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級(jí)公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃劃定的隔離保護(hù)帶要求。鐵路干線177。沒(méi)有高度控制的地帶，按下列計(jì)算公式控制建筑高度：H≤(B+b)公式中： H——沿街建筑高度B——規(guī)劃道路紅線寬b——建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離第四十一條 七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。第七章 市政公用設(shè)施第四十四條 城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB5028998)的要求控制。(三)城市道路縱坡不得直接插入交叉口，應(yīng)設(shè)有保證安全要求的緩和段，城市道路平面交叉口范圍內(nèi)縱坡不應(yīng)大于3%。(三)橋梁的橫斷面劃分應(yīng)與道路橫斷面一致。垃圾收集點(diǎn)的位置應(yīng)設(shè)置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置。(三)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)出入口應(yīng)符合行
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