【正文】 進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；(4) 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料 。2. 旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容1）熟悉施工規(guī)范、強制性條文、施工方案與旁站方案；2）核查現(xiàn)場材料、構(gòu)配件、半成品的準(zhǔn)備情況與質(zhì)量情況；3）核查施工機械的狀態(tài)是否正常、安全；4）施工管理人員是否到崗、資格是否符合要求；5）監(jiān)督檢查施工操作是否符合規(guī)范與強制性條文的要求，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制性條文行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施 。6）按規(guī)定見證取樣、封樣；7）如實、準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，填寫規(guī)定的旁站監(jiān)理記錄表。3. 旁站監(jiān)理的程序1）施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24 小時，應(yīng)當(dāng)書面通知項目監(jiān)理部。2）項目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)劃中的旁站方案實施旁站監(jiān)理；3）旁站監(jiān)理結(jié)束后，填寫旁站監(jiān)理記錄表。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄表上簽字的，不得進行下一道工序的施工 。4. 旁站資料的形成旁站監(jiān)理過程中，應(yīng)注意記錄施工情況，旁站監(jiān)理結(jié)束后，填寫旁站監(jiān)理紀(jì)錄表。(十五) 砼澆筑報審制度1. 砼澆筑報審程序(1) 施工單位對混凝土澆筑準(zhǔn)備工作進行自檢后填寫《砼澆搗令》，報項目監(jiān)理部。(2) 監(jiān)理人員收到施工單位填寫的《砼澆搗令》后，對砼澆搗準(zhǔn)備情況進行檢查，若有問題請施工單位進行整改。(3) 砼澆搗準(zhǔn)備工作符合要求，監(jiān)理工程師簽認(rèn)《砼澆搗令》，準(zhǔn)許進行混凝土澆搗；(4) 項目部根據(jù)旁站方案安排監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理。2. 砼澆搗準(zhǔn)備工作的檢查要點(1) 檢查水泥、砂石料等材料的供應(yīng)情況，以免發(fā)生停工待料的現(xiàn)象；(2) 對于商品砼，應(yīng)預(yù)審廠家的資質(zhì)與質(zhì)量保證資料；(3) 核查人員的安排情況,尤其是現(xiàn)場管理人員的到位情況；(4) 砼澆搗的計量準(zhǔn)備工作是否完成；(5) 施工機械的狀態(tài)是否完好；(6) 供水、供電情況是否正常；(7) 水平運輸、垂直運輸是否通暢。(8) 澆搗部位是否清理干凈。(十六) 隱蔽工程的驗收制度隱蔽工程的驗收程序：(1) 承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后，填寫《 工程報驗申請表》，并附上有關(guān)的隱蔽工程自檢記錄及相關(guān)資料報送項目監(jiān)理部；(2) 監(jiān)理工程師對《 工程報驗申請表》所報內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測；(3) 對隱檢不合格的工程，由承包單位進行整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查；(4) 對隱檢合格的工程，監(jiān)理工程師應(yīng)對《 工程報驗申請表》予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進入下一道工序。(十七) 檢驗批的質(zhì)量驗收制度1. 檢驗批的驗收程序(1) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。即由施工單位自行檢驗，合格后填寫《 工程報驗申請表》，并附上《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》及有關(guān)資料（施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢驗記錄、試驗報告等）報監(jiān)理工程師。(2) 監(jiān)理工程師接到施工單位的報審表后，由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進行驗收。實際上，施工單位現(xiàn)場自行檢驗時，往往通知監(jiān)理工程師一同前往?，F(xiàn)場檢驗這一項，可以合并進行。(3) 驗收合格，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。對于一些有齡期要求的檢驗項目，驗收時因齡期未到，不能提供數(shù)據(jù)時，可根據(jù)施工現(xiàn)場的施工管理和質(zhì)量控制情況，在相應(yīng)欄內(nèi)簽“待定”意見，暫時驗收該檢驗批，待分項工程驗收時補報有關(guān)資料。2. 檢驗批的質(zhì)量驗收要求：(1) 主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；(2) 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。要注意核查《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》及有關(guān)資料的內(nèi)容與簽名是否正確。3. 驗收不符合要求時的處理當(dāng)檢驗批質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：(1) 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。(2) 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。(3) 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。(十八) 分項工程的質(zhì)量驗收制度1. 分項工程的驗收程序(1) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。即由施工單位自行檢驗，合格后填寫《 工程報驗申請表》，并附上《分項工程質(zhì)量驗收記錄表》及有關(guān)資料（如砼試塊的試驗報告等）報監(jiān)理工程師。(2) 接到承包單位的報審表后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程驗評資料進行審核。補報的試驗報告應(yīng)在《分項工程質(zhì)量驗收記錄表》的備注欄內(nèi)注明。(3) 驗收合格，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。2. 分項工程的質(zhì)量驗收要求：(1) 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。(2) 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。(十九) 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收制度1. 子分部工程、分部工程的驗收程序(1) 工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。即由施工單位自行檢驗，合格后填寫《 工程報驗申請表》，并附上《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表》、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測資料報監(jiān)理工程師。(2) 監(jiān)理工程師接到施工單位的報審表后，由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。實際上，施工單位進行有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測時，往往通知監(jiān)理工程師一同前往。這些檢驗項目，可以共同進行。驗收內(nèi)容主要是分項工程資料的評審、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測資料的評審、現(xiàn)場觀感質(zhì)量的驗評。(3) 驗收合格，由參加驗收的各個單位會簽，監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。2. 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收要求：(1) 分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。(2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。(3) 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。(4) 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。3. 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收要點：分部工程、子分部工程的驗收內(nèi)容、程序都是一樣的。實際工程中，當(dāng)分部工程只有一個子分部工程時，該子分部工程就是分部工程。當(dāng)一個分部工程有多個子分部工程時，應(yīng)對各個子分部工程進行質(zhì)量驗收，然后匯總核查形成分部工程驗收資料。子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收要點分以下四個方面：(1) 分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格(2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整(3) 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。(4) 觀感質(zhì)量驗收工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。因此，驗收一定要在現(xiàn)場進行，要將分部工程的各個部位都看到，能打開的要打開觀看，不能走過場。5. 驗收不符合要求時的處理當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收 。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。(二十) 單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收（竣工驗收）制度1. 單位工程的驗收程序(1) 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按檢驗批、分項工程、分部工程的驗收程序進行檢查，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。(2) 單位工程完工后， 施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，合格后填寫《工程竣工報驗單》并附上相關(guān)竣工資料報項目監(jiān)理部；(3) 收到施工單位的《工程竣工報驗單》及相關(guān)竣工資料后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。 (4) 整改完畢，由總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工報驗單》，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并報建設(shè)單位；(5) 預(yù)驗收合格后，由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進行單位（子單位）。當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)。在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應(yīng)在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。2. 單位工程的驗收要點(1) 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；(2) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(3) 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；(4) 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；(5) 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求5. 驗收不符合要求時的處理當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。(二十一) 工程質(zhì)量事故的處理制度質(zhì)量事故的處理程序1. 發(fā)生一般工程質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，待施工單位或設(shè)計單位提出處理方案，取得業(yè)主同意后，由監(jiān)理監(jiān)督，施工單位負(fù)責(zé)處理，并報送項目監(jiān)理部備案。2. 發(fā)生重大質(zhì)量事故時：（1）監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》；并督促施工單位必須在事故發(fā)生后24 小時內(nèi)向建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站報告.（2）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位并會同業(yè)主盡快提出事故調(diào)查報告和處理方案（通常有加固、返工、限制使用等處理方案）；（3）施工單位實施處理方案時，監(jiān)理人員要跟蹤監(jiān)督；（4）發(fā)生質(zhì)量事故后，不得隱滿，必須嚴(yán)肅對待，查明原因，分析責(zé)任，認(rèn)真處理。(二十二) 工程變更的管理制度工程變更的管理程序1. 工程變更的必要性、合理性審核(1) 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)填寫工程變更聯(lián)系單交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查；當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，還應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核；(2) 經(jīng)對該工程變更的必要性、合理性進行審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件；2. 工程變更所需的費用和工期等的審核(1) 施工單位填寫《工程變更單》，將此表及必要的附件（設(shè)計變更文件、工程變更所需的費用和工期等）交總監(jiān)理工程師審核；(2) 總監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況和有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更的費用和工期進行審核，并就審核情況與建設(shè)單位和施工單位進行協(xié)調(diào)；(3) 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，建設(shè)單位與施工單位在工程變更文件上簽字，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》；(4) 在建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更的費用等方面達(dá)成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位和施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)《工程變更單》；(5) 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實施工程變更；(6) 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。(二十三) 工程款支付的審核制度工程款支付的審核程序為：1. 按建設(shè)工程施工合同規(guī)定日期，施工單位上報《工程款支付申請表》及有關(guān)材料；2. 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的資料，對合格的工程進行計量并審核施工單位上報的工程量和工程款；工程量計量應(yīng)對實際完成的、合格的工程進行計量并以合同有關(guān)條款為依據(jù)進行審核。3. 監(jiān)理工程師審核后填寫《工程款支付證書》，并附上經(jīng)審核的有關(guān)工程量、工程款的資料報總監(jiān)審查，總監(jiān)簽署《工程款支付證書》后上報建設(shè)單位。4. 中間工程款的簽審必須于3 天內(nèi)完成。5. 提醒業(yè)主方及時支付工程款，保證工程順利進行。6. 工程竣工后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程結(jié)算書審核，按合同條款支付工程款項。(二十四) 工期延期的審核制度1. 工程延期的受理范圍：(1) 非承包單位的責(zé)任使工程不能按原定日期開工；(2) 工程變更導(dǎo)致工期增加；(3) 非承包單位原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成一周內(nèi)停工累計超過8 小時；(4) 國家及有關(guān)部門正式發(fā)布的政策性事件；(5) 不可抗力事件；(6) 建設(shè)單位同意工期相應(yīng)順延的其他情況；2. 項目監(jiān)理部受理施工單位提出工程延期的條件：工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定期限內(nèi)提交了《工程臨時延期申請表》；當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，應(yīng)持續(xù)在合同約定的期限內(nèi)提交階段性的《工程臨時延期申請表》(2) 承包單位按合同約定提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料（包括施工日志、各種施工進度表、會議記錄、與監(jiān)理的談話記錄、來往文件、電報、傳真、照片、錄像、檢查記錄、驗收報告、財務(wù)報表等各種原始憑證）；(3) 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)提交最終的《工程臨時延期申請表》；3. 工程延期事件發(fā)生后，項目監(jiān)理部應(yīng)做的工作：(1) 向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)施工單位提交的《工程臨時延期申請表》；(2) 對工程延期事件隨時收集資料（包括監(jiān)理日志、天氣情況、延誤事實及時間、人力、機械設(shè)備閑置情況等）并做好記錄；(3) 對工程延期事件進行分析、研究、對減少損失提出建議；(4) 在處理工程延期的過程中，還要書面通知承包單位采取必要的措施，減少對工程的影響程度。(5) 審查施工單位提交的《工程臨時延期申請表》是否符合要求：1）申請表填寫齊全，簽字、印章手