【正文】 督促施工單位修改。⑺ 建設單位提供施工圖預算后，投資控制組要及時組織進行施工圖預算的復核工作，復核結(jié)果經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后提交建設單位。⑽ 總監(jiān)理工程師協(xié)助建設單位組織工程質(zhì)量監(jiān)督交底和安全監(jiān)督交底，督促有關方予以落實。⑶ 督促施工單位按審定的施工組織設計和專項施工技術方案施工。⑺ 檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程的驗收。對工程材料、混合料等實行見證取樣試驗。⑶ 旁站。對施工過程有計劃地巡視，進行質(zhì)量抽查。⑹ 指令文件。 監(jiān)理工作要求⑴ 建筑材料或設備進入施工現(xiàn)場后，材料質(zhì)量組必須按規(guī)范要求或工程所在地有關文件規(guī)定檢查材料的外觀質(zhì)量和規(guī)定的出廠質(zhì)量證明書、合格證、準用證；消防產(chǎn)品必須在“公安部中國消防產(chǎn)品信息網(wǎng)”查證，對于有抽樣復試要求的建筑材料或半成品，應進行見證抽樣送樣并由專業(yè)監(jiān)理工程師審查復試報告，合格后予以簽認，對于不合格的材料、設備要監(jiān)督跟蹤施工單位予以清運出場。在冬雨季施工開始前，要求施工單位編制冬雨季施工方案，經(jīng)審查認可后予以貫徹實施。⑹ 施工中發(fā)生工程質(zhì)量問題，應要求停止繼續(xù)施工，責令施工單位分析原因，根據(jù)問題的不同情況、程度和性質(zhì)提出處理辦法，并寫出書面報告；監(jiān)理工程師根據(jù)建設部和工程所在地的有關規(guī)定，參與處理工程質(zhì)量事故，并監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 施工關鍵點的質(zhì)量控制⑴ 確立施工關鍵點的原則對工程質(zhì)量有重大影響的材料、設備或其關鍵性質(zhì)和特性； 對工程使用功能有嚴重影響的關鍵項目；在工藝上有特殊要求的工序，如砼的攪拌、澆筑和冬季施工；對下道工序質(zhì)量具有決定性影響的質(zhì)量特性和部位；通過檢查、檢測結(jié)果反饋，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生質(zhì)量事故頻率過高的實量特性以及使用功能上的問題；新技術、新工藝、新材料初次在工程中使用。⑶ 巡視檢查施工進度計劃的執(zhí)行情況，審核施工單位提交的工程月進度報告，并對實際進度和計劃進度進行比較。提出必要的調(diào)整或修改意見，督促施工單位予以落實。⑸ 及時向業(yè)主反應施工進度計劃存在的不足和相應建議，提請業(yè)主按合同規(guī)定的條件如期提供施工現(xiàn)場、施工圖紙及相關技術資料，及時確定指定分包和獨立分包單位，以減少或避免提出工期索賠。 投資控制 投資控制的內(nèi)容 ⑴ 協(xié)助建設單位確定工程包干價格，對設計、材料及設備、施工方案等進行必要的技術經(jīng)濟比較論證，挖掘節(jié)約投資提高經(jīng)濟效益的潛力。⑸ 進行或協(xié)助業(yè)主進行工程相關各方的協(xié)調(diào)工作。 監(jiān)理工作要求⑴ 及早熟悉設計圖紙和設計要求、施工承包合同及工程量清單和本工程適用的《工程量計算規(guī)則》，了解合同價格的構(gòu)成因素，明確投資控制的重點。總監(jiān)應及時簽發(fā)工程款支付證書。⑻ 督促施工單位按合同規(guī)定時間提交竣工結(jié)算文件，及時予以審核，在施工承包合同規(guī)定的時間內(nèi)由總監(jiān)簽發(fā)工程竣工結(jié)算款支付證書。（3）由專業(yè)監(jiān)理工程師審核其可行性和合理性，進度控制和投資控制監(jiān)理工程師分別分析變更對工程進度和投資控制的影響程度，必要時向建設單位提出書面意見。（3）督促施工單位從組織上加強安全生產(chǎn)和文明施工的科學管理，協(xié)助其建立和完善有關責任制度和保證體系，如安全生產(chǎn)責任制度、文明施工管理制度、安全及文明施工檢查和例會制度等。(7)督促施工單位適時進行治安保衛(wèi)和施工人員遵紀守法及安全教育，促其提高安全和自我保護意識，以避免或減少安全事故的發(fā)生。2巡視檢查要求（1）監(jiān)理部的監(jiān)理人員必須保證白天正常工作時間內(nèi)，有6小時以上在施工作業(yè)面巡視；（2）監(jiān)理工程按照現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和附表《工序檢查一覽表》要求進行巡視；（3） 應記錄檢查的分部分項、檢查位置，觀測項目質(zhì)量描述應包括存在質(zhì)量問題、數(shù)量多少、是否符合驗收要求；實測項目應有監(jiān)理工程師親自實測的數(shù)據(jù)；（4）監(jiān)理部應根據(jù)工程進度要求，編制簡單易行的巡視檢查表，每位監(jiān)理人員要有專門巡視記錄簿。3 、在保修期內(nèi)監(jiān)理公司工程部或總監(jiān)理工程師，監(jiān)理公司在收到通知后48小時內(nèi)派人赴現(xiàn)場查驗，派赴現(xiàn)場人員在可能的條件下優(yōu)先選派原現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的有關人員。保修期結(jié)束，總監(jiān)理工程師將提交保修期監(jiān)理工作總結(jié)，匯總保修期內(nèi)維修及監(jiān)理工作上報建設單位，并協(xié)助建設單位處理施工合同履行之善后事宜。會議主要內(nèi)容是設計單位進行設計交底，施工、監(jiān)理等單位提出內(nèi)部會審中的疑問及合理化建議，由設計單位進行解釋或修改。第一次工地會議由建設單位主持召開。第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽，工地例會的會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽 。由項目監(jiān)理部起草形成會議紀要，經(jīng)與會各方代表會簽。2. 近期施工過程中的監(jiān)理狀況分析，須解決的問題及其措施；3. 進行監(jiān)理業(yè)務學習、討論。因此對承包單位的資質(zhì)與人員的資格證、上崗證必須在開工前作為申請開工的證明資料，使用《工程開工/復工報審表》進行報審。(五) 分包單位的資質(zhì)與人員資格的報審制度分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質(zhì)資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認 。未經(jīng)項目監(jiān)理部審核同意的分包單位，不得進入施工現(xiàn)場。(1) 對施工組織設計整體的審定。4) 施工組織設計書中質(zhì)量保證體系是否健全，否則要求完善體系。對月度施工進度計劃主要審核：1. 各工作項目的施工順序、平行搭接和技術間隙是否合理；2. 是否符合施工進度控制目標和施工總進度計劃的要求；3. 主要工種的工人是否能滿足連續(xù)、均衡施工的要求；4. 主要機具、材料的使用是否均衡和充分。(九)開工報審制度施工準備工作完成后，承包單位將向監(jiān)理工程師提交《開工報審表》和相關資料。 (7) 《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄表》（《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。2. 工程復工的報審在經(jīng)過處理、整改，消除了工程暫停的原因并達到可以復工的條件時，由施工單位填報《工程開工/復工報審表》 ，并附上相關的說明材料，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)。監(jiān)理工程師對工程的技術復核，按下列步驟進行：1) 技術復核工作應在承包單位完成該內(nèi)容后，填寫《 施工測量放線報驗申請表》 報送項目監(jiān)理部。首先，在選擇供貨廠家時，原則上監(jiān)理工程師應參與對加工定貨廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力進行考查，評審其產(chǎn)品是否滿足設計要求及有關規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。實際操作中，材料進場時，由承包方通知監(jiān)理工程師，雙方共同驗收，主要是進行外觀檢查驗收和廠家的書面質(zhì)保資料驗收，合格后由承包方填寫《工程材料/構(gòu)配件/設備報審表》 報項目監(jiān)理部。復試合格后由承包方填寫《工程材料/構(gòu)配件/設備報審表》 報項目監(jiān)理部。 見證取樣送檢的程序及要求：1) 見證人員應由建設單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術人員擔任并應由建設單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責該項工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 。見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責 。對無見證人員簽名的檢驗委托單及未封樣的試樣一律拒收。7) 見證人員應制作見證記錄并歸檔。關鍵部位、關鍵工序是指：在基礎工程方面包括：土方回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、卷材防水層細部構(gòu)造處理；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑。3. 旁站監(jiān)理的程序1）施工單位根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24 小時，應當書面通知項目監(jiān)理部。(十五) 砼澆筑報審制度1. 砼澆筑報審程序(1) 施工單位對混凝土澆筑準備工作進行自檢后填寫《砼澆搗令》，報項目監(jiān)理部。(8) 澆搗部位是否清理干凈。(2) 監(jiān)理工程師接到施工單位的報審表后，由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術）負責人等進行驗收。對于一些有齡期要求的檢驗項目，驗收時因齡期未到，不能提供數(shù)據(jù)時，可根據(jù)施工現(xiàn)場的施工管理和質(zhì)量控制情況，在相應欄內(nèi)簽“待定”意見，暫時驗收該檢驗批，待分項工程驗收時補報有關資料。(2) 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。(2) 接到承包單位的報審表后，專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的分項工程驗評資料進行審核。(2) 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。實際上，施工單位進行有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測時，往往通知監(jiān)理工程師一同前往。2. 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收要求：(1) 分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。3. 子分部工程、分部工程的質(zhì)量驗收要點：分部工程、子分部工程的驗收內(nèi)容、程序都是一樣的。(4) 觀感質(zhì)量驗收工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。(二十) 單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收（竣工驗收）制度1. 單位工程的驗收程序(1) 單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按檢驗批、分項工程、分部工程的驗收程序進行檢查，總包單位應派人參加。 (4) 整改完畢，由總監(jiān)理工程師簽署《工程竣工報驗單》，并應在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告。2. 單位工程的驗收要點(1) 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格；(2) 質(zhì)量控制資料應完整；(3) 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；(4) 主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；(5) 觀感質(zhì)量驗收應符合要求5. 驗收不符合要求時的處理當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。該項工程款最終結(jié)算時，應以建設單位和施工單位達成的協(xié)議為依據(jù)。4. 中間工程款的簽審必須于3 天內(nèi)完成。(5) 審查施工單位提交的《工程臨時延期申請表》是否符合要求：1）申請表填寫齊全，簽字、印章手續(xù)完。6. 工程竣工后，由專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程結(jié)算書審核，按合同條款支付工程款項。(二十三) 工程款支付的審核制度工程款支付的審核程序為：1. 按建設工程施工合同規(guī)定日期，施工單位上報《工程款支付申請表》及有關材料；2. 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報的資料，對合格的工程進行計量并審核施工單位上報的工程量和工程款；工程量計量應對實際完成的、合格的工程進行計量并以合同有關條款為依據(jù)進行審核。2. 發(fā)生重大質(zhì)量事故時：（1）監(jiān)理工程師應發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》；并督促施工單位必須在事故發(fā)生后24 小時內(nèi)向建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站報告.（2）施工單位、監(jiān)理單位、設計單位并會同業(yè)主盡快提出事故調(diào)查報告和處理方案（通常有加固、返工、限制使用等處理方案）；（3）施工單位實施處理方案時，監(jiān)理人員要跟蹤監(jiān)督；（4）發(fā)生質(zhì)量事故后，不得隱滿，必須嚴肅對待，查明原因，分析責任，認真處理。當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)。(2) 單位工程完工后， 施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，合格后填寫《工程竣工報驗單》并附上相關竣工資料報項目監(jiān)理部；(3) 收到施工單位的《工程竣工報驗單》及相關竣工資料后，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。5. 驗收不符合要求時的處理當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收 。當一個分部工程有多個子分部工程時，應對各個子分部工程進行質(zhì)量驗收，然后匯總核查形成分部工程驗收資料。(3) 地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定。驗收內(nèi)容主要是分項工程資料的評審、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測資料的評審、現(xiàn)場觀感質(zhì)量的驗評。即由施工單位自行檢驗，合格后填寫《 工程報驗申請表》，并附上《分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表》、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測資料報監(jiān)理工程師。(3) 驗收合格，由專業(yè)監(jiān)理工程師予以簽認。(十八) 分項工程的質(zhì)量驗收制度1. 分項工程的驗收程序(1) 工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。要注意核查《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》及有關資料的內(nèi)容與簽名是否正確。現(xiàn)場檢驗這一項，可以合并進行。(十七) 檢驗批的質(zhì)量驗收制度1. 檢驗批的驗收程序(1) 工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。(3) 砼澆搗準備工作符合要求，監(jiān)理工程師簽認《砼澆搗令》，準許進行混凝土澆搗；(4) 項目部根據(jù)旁站方案安排監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄表上簽字的，不得進行下一道工序的施工 。2. 旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容1）熟悉施工規(guī)范、強制性條文、施工方案與旁站方案；2）核查現(xiàn)場材料、構(gòu)配件、半成品的準備情況與質(zhì)量情況；3）核查施工機械的狀態(tài)是否正常、安全；4）施工管理人員是否到崗、資格是否符合要求；5）監(jiān)督檢查施工操作是否符合規(guī)范與強制性條文的要求，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設強制性條文行為的，有權責令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施 。9) 對試樣的代表性和真實性及試驗報告的準確性發(fā)生爭議時，應另行指定具有法定資格的檢測部門重新取樣檢測。檢測單位應在檢驗報告單的備注欄內(nèi)注明見證單位名稱和見證人員的姓名，并加蓋檢測專用章。4) 見證人員必須對試樣進行監(jiān)護，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效的封樣措施進行送樣。取樣人員應在試樣或其包裝