國儲(chǔ)商務(wù)酒店項(xiàng)目分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 01:59本頁面
【正文】 晚，按成本收益來分析，每天銷售收入達(dá)到1萬元時(shí)，即每天銷售53間房（53*190=10070）達(dá)到酒店經(jīng)營的盈虧平衡點(diǎn)，平均入住率為50%。（2）參考全國經(jīng)濟(jì)型酒店的盈虧平衡點(diǎn)為酒店客房入住率的55%，因此，如果降低客房價(jià)格或人員工資增長的情況下，需相應(yīng)的提高酒店入住率才能達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)（3）只有酒店入住率在55%以上時(shí)，我們的投資才會(huì)產(chǎn)生回報(bào)，酒店入住率每提高5%，我們的年收益率將提高30%。如果酒店均價(jià)降低到180元/間/晚的情況下，如果入住率提高到65%，即在日均銷售70間房的情況下，年利潤在100萬左右。六、結(jié)論長沙是湖南的省會(huì)城市，目前商務(wù)商業(yè)繁榮，旅游業(yè)較發(fā)達(dá)，該項(xiàng)目位于城市中心地段，緊鄰火車站廣場(chǎng)和火車站商務(wù)中心，商旅客人和休閑客人都比較多，如果能有效提高該酒店的入住率，該項(xiàng)目的投資收益還是不錯(cuò)的，綜上所述，本人認(rèn)為該項(xiàng)目具有謹(jǐn)慎的可行性。附：風(fēng)險(xiǎn)提示： 承包期間由于轉(zhuǎn)包方經(jīng)濟(jì)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營期間外部事務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，如酒店客人在客房賭博、嫖娼、吸毒未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，突擊查房引起的糾紛 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，主要是競(jìng)爭對(duì)手增加或降價(jià)引起的風(fēng)險(xiǎn)5 / 6
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