商務(wù)酒店可行性報告范文-資料下載頁
2024-11-24 04:00本頁面
【導(dǎo)讀】與度假者相比，商務(wù)客對于酒店的選擇更挑剔，但同時也愿意為服務(wù)支付高價。致力于品牌培育的必然結(jié)果。等一系列問題都需要在發(fā)展中加以解決。中國的商務(wù)旅游還處于市場培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，這些城市活躍的經(jīng)濟態(tài)勢吸引了成千上萬的商務(wù)旅。客，城市商務(wù)活動頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。量增長，為中國商務(wù)旅行市場的深化提供了客源基礎(chǔ)。有研究資料表明，進入21世紀(jì)以后。億美元，約占亞洲商旅市場的1%。在可以預(yù)見的將來，中國將成為全球最重要的商務(wù)旅行。結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。動安全要有專門論述。
【正文】 參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。 ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 （五）項目投資利稅率 項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率 （或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。 （六）項目資本金凈利潤率（ ROE） 項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤 (NP)與項目資本金 (EC)的比率。 項目資本金 凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟評價 國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（ EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟 凈現(xiàn)值（ ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。 三、社會效益和社會影響分析 在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng) 12 第十二部分 商務(wù)酒店項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險及防控措施 三、市場風(fēng)險及防控措施 四、籌資風(fēng)險及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施 第十三部分 商 務(wù)酒店項目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： 對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見 對主要的對比方案進行說明 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行 性研究中主要爭議問題的結(jié)論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預(yù)測報告 引進技術(shù)項目的考察報告 引進外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 工藝流程圖 北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司 中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng) 13 主要車間布置方案簡圖 其它 中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)相關(guān)研究成果《 酒店項目融資商業(yè)計劃書 》
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1