【正文】 公共設施規(guī)模、分布；（六）工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；（七）土地經(jīng)濟分析資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等；（八）所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料；第二十九條 控制性詳細規(guī)劃文本的內(nèi)容要求（一）總則：制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權限；（二）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則：１、各種使用性質用地和適建要求；２、建筑間距的規(guī)定；３、建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；４、相鄰地段的建筑規(guī)定；５、容積率獎勵和補償規(guī)定；６、市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；７、有關名詞解釋；８、其他有關通用的規(guī)定。（三）地塊劃分以及各地塊的使用性質、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設計要點；（四）各地塊控制指標一覽表；控制指標分為規(guī)定性和指導性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行者，后者是參照執(zhí)行的。１、規(guī)定性指標一般為以下各項：(1)用地性質；(2)建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；(3)建筑控制高度；(4)容積率（建筑總面積／地塊面積）；(5)綠地率（綠地總面積／地塊面積）；(6)交通出入口方位；(7)停車泊位及其他需要配置的公共設施。２、指導性指標一般為以下各項：(1)人口容量（人／公頃）；(2)建筑形式、體量、風格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他環(huán)境要求。第三十條 控制性詳細規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求（一）位置圖：圖紙比例不限；（二）用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／1000～1／2000，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公共設施現(xiàn)狀，必要時可分別繪制；（三）土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)劃各類使用性質用地的范圍；（四）地塊劃分編號圖。圖紙比例1／5000，標明地塊劃分界線及編號（和文本中控制指標相對應）；（五）各地塊控制性詳細規(guī)劃圖。圖紙比例為1／1000～1／2000，圖紙標繪以下內(nèi)容：１、規(guī)劃各地塊的界線，標注主要指標；２、規(guī)劃保留建筑；３、公共設施位置；４、道路（包括主、次干道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點坐標、標高；５、停車場和其他交通設施用地界線；必要時４、５兩項可單獨繪制。（六）各項工程管線規(guī)劃圖。會各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標和標高。第六章 修建性詳細規(guī)劃第三十一條 修建性詳細規(guī)劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規(guī)劃的基礎資料外，還應增加：（一）控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質、水文地質等資料；（三）各類建設工程造價等資料。第三十二條 修建性詳細規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說明書１、現(xiàn)狀條件分析；２、規(guī)劃原則和總體構思；３、用地布局；４、空間組織和景觀特色要求；５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；６、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；７、豎向規(guī)劃；８、主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4)容積率、建筑密度；5)住宅建筑容積率、建筑密度；6)綠地率。９、工程量及投資估算（二）圖紙１、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及周圍地區(qū)的關系；２、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1／500～1／2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數(shù)、質量等；３、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍。４、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；５、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標高；６、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；７、表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。山東省城市控制詳細規(guī)劃管理辦法（2002年10月8日山東省人民政府令第144號發(fā)布） 　第一條　為了科學合理地制定城市控制性詳細規(guī)劃，保證城市規(guī)劃的有效實施，促進城市健康有序的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本辦法?！〉诙l　本省行政區(qū)域內(nèi)設市城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市控制性詳細規(guī)劃的編制、審批和實施，適用本辦法?！〉谌龡l　本辦法所稱城市控制性詳細規(guī)劃，是指以城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，為控制建設用地性質、使用強度和空間環(huán)境，對城市建設用地和空間布局的各項控制指標及其他規(guī)劃要求作出的規(guī)劃?！〉谒臈l　城市人民政府應當制定城市控制性詳細規(guī)劃編制計劃，組織編制城市控制性詳細規(guī)劃。城市人民政府應當將城市規(guī)劃經(jīng)費納入政府公共財政預算，保證城市控制性詳細規(guī)劃的編制和城市規(guī)劃管理工作正常開展?！〉谖鍡l　城市控制詳細規(guī)劃應當覆蓋城市規(guī)劃區(qū)。城市的中心地區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲備土地、下一年度建設用地和擬出記的用地以及其他重要控制區(qū)域，應當優(yōu)先編制城市控制性詳細規(guī)劃。　第六條　省城市規(guī)劃行政主管部門負責全省城市控制性詳細規(guī)劃的組織實施和監(jiān)督管理工作。　　設定城市、縣城規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市控制性詳細規(guī)劃的編制工作?！〉谄邨l　省城市規(guī)劃行政主管部門應當制定城市控制性詳細規(guī)劃的編制規(guī)范，指導和規(guī)范全省城市控制性詳細規(guī)劃的編制工作。　第八條　城市控制性詳細規(guī)劃應當按照規(guī)劃設計單位具體編制，城市規(guī)劃行政主管部門審查并征求公眾意見，城市規(guī)劃委員會審議，城市人民政府審批、公布、備案的程序進行。　第九條　城市規(guī)劃行政主管部門應當通過方案征集等方式，擇優(yōu)確定具備相應資質的規(guī)劃設計單位承擔城市控制性詳細規(guī)劃的具體編制工作?！〉谑畻l　城市控制性詳細規(guī)劃編制，應當根據(jù)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃的要求，綜合考慮自然環(huán)境、人文因素、公眾意愿和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，并符合提高城市環(huán)境質量、生活質量和景觀藝術水平的總體發(fā)展要求?！〉谑粭l　城市控制性詳細規(guī)劃的具體編制單位完成編制工作后，應當將城市控制性詳細規(guī)劃草案報城市規(guī)劃行政主管部門審查。城市規(guī)劃行政主管部門對城市控制性詳細規(guī)劃草案初審后，應當將草案的主要內(nèi)容和圖紙廣泛征求公眾意見。征求公眾意見的時間、地點和公眾提交意見的期限、方式應當在當?shù)刂饕侣劽襟w上公布。征求公眾意見的時間一般不少于30天?！〉谑l　公眾可以在規(guī)定的時間、地點查閱規(guī)劃草案的文本，就城市控制性詳細規(guī)劃草案向城市規(guī)劃行政主管部門提出意見，并載明提出意見的理由和聯(lián)系方式。　第十三條　城市規(guī)劃行政主管部門應當組織收集、整理和研究公眾意見，必要時可以通過召開座談會、聽證會等方式進行論證。城市規(guī)劃行政主管部門應當組織城市控制詳細規(guī)劃編制單位參考公眾意見對城市控制性詳細規(guī)劃草案進行修改。城市控制性詳細規(guī)劃草案修改完成后，由城市規(guī)劃行政主管部門提交城市規(guī)劃委員會審議，并附具城市規(guī)劃行政主管部門的審查意見、公眾意見以及對公眾意見的處理情況?！〉谑臈l　實行城市規(guī)劃委員會制度。城市規(guī)劃委員會由公務員、專家學者和公眾代表組成。城市規(guī)劃委員會委員由城市夫民政府聘任，其中非公務員委員應多于公務員委員。主任委員和副主任委員由城市人民政府主要負責人從委員中指定?！〉谑鍡l　城市規(guī)劃委員會會議由主任委員或主任委員委托副主任委員召集，有三分之二以上委員出席，且非公務員多于公務員委委員的情況下，方可舉行?！〉谑鶙l　城市規(guī)劃委員會審議城市控制性詳細規(guī)劃草案時，應當采取無記名投票的方式進行表決。城市規(guī)劃委員會的審議意見必須經(jīng)參加會議的三分之二以上的委員通過。審議意見由主任委員或主任委員委托召集會議的副主任委員簽署?！〉谑邨l　城市控制性詳細規(guī)劃草案經(jīng)城市規(guī)劃委員會審議后，由城市規(guī)劃行政主管部門報本級城市人民政府審批，并附具城市規(guī)劃委員會的審議意見。城市規(guī)劃委員會的審議意見，應當作為本級人民政府審批城市控制詳細規(guī)劃的決策依據(jù)。未經(jīng)城市規(guī)劃委員會審議的，城市人民政府不得審批?！〉谑藯l　城市控制性詳細規(guī)劃應當經(jīng)城市人民政府常務會議或全體會議討論決定。討論通過的，由城市人民政府公布實施。城市控制性詳細規(guī)劃討論通過30日內(nèi)，城市人民政府應當在當?shù)刂饕侣劽襟w上公告。公告的內(nèi)容慶包括該城市控制性詳細規(guī)劃的具體范圍、實施時間、查詢方式以及城市人民政府認為需要公告的其他內(nèi)容。　第十九條　城市控制性詳細規(guī)劃經(jīng)批準公布后，由批準城市控制性詳細規(guī)劃的城市人民政府上報審批其城市總體規(guī)劃的人民政府備案。其中，經(jīng)國務院批準城市總本規(guī)劃的城市，報省人民政府備案。　第二十條　城市控制性詳細規(guī)劃一經(jīng)批準，非經(jīng)法定程序不得變更；但有下列情形之一的，應當按照本辦法規(guī)定的審批程序進行調(diào)整：　　（一）城市總體規(guī)劃發(fā)生變化，對城市控制性詳細規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生較大影響的；　　（二）設立重大項目，對城市控制性詳細規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生較大影響的；　?。ㄈ┰趯嵤┏鞘薪ㄔO中發(fā)現(xiàn)城市控制性詳細規(guī)劃有明顯錯誤，有必要修改的。　第二十一條　城市控制性詳細規(guī)劃應當作為城市規(guī)劃建設管理的依據(jù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行土地利用和開發(fā)建設的，應當符合城市控制性詳細規(guī)劃的要求。進行城市國有土地使用權出讓、轉讓的，城市規(guī)劃行政主管部門應當根據(jù)城市控制性詳細規(guī)劃提出出讓、轉讓地塊的規(guī)劃條件及附圖，作為制定土地出讓、轉讓方案的依據(jù)。未取得或違反城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃條件及附圖的，城市規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證?！〉诙l　城市規(guī)劃行政主管部門應當對城市控制性詳細規(guī)劃的實施進行監(jiān)督檢查。上級城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)現(xiàn)下級城市規(guī)劃行政主管部門在實施城市控制性詳細規(guī)劃過程中行政行為明顯不當?shù)?，應當責令下級行政主管部門予以改正。上級城市規(guī)劃行政主管認為必要時，可以查處下級城市規(guī)劃行政主管部門管轄的違法案件。　第二十三條　任何單位和個人都有檢舉和控告違反城市控制性詳細規(guī)劃行為的權力，都有遵守城市控制性詳細規(guī)劃的義務。城市規(guī)劃行政主管部門受理違反城市控制性詳細規(guī)劃行為的檢舉和控告后，應當在15個工作日予以答復?！〉诙臈l　城市人民政府有下列行為之一的，其審批、調(diào)整的城市控制性詳細規(guī)劃無效，由負責備案審查的人民政府責令改正：　?。ㄒ唬┻`反本辦法規(guī)定的程序審批、調(diào)整城市控制性詳細規(guī)劃的；　?。ǘ┪窗幢巨k法規(guī)定進行城市控制性詳細規(guī)劃備案的；　?。ㄈ┏鞘锌刂菩栽敿氁?guī)劃違反城市總體規(guī)劃的?！〉诙鍡l　城市規(guī)劃行政主管部門違反城市控制性詳細規(guī)劃批準建設的，其審批行為無效，由本級人民政府予以撤銷；造成建設單位損失的，由有過錯的行政機關負責賠償。　第二十六條　國家工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；沒有構成犯罪的，依法追究行政責任。　　行政責任追究辦法由省城市規(guī)劃行政主管部門會同省監(jiān)察部門制定，報省人民政府批準后施行。　第二十七條　本辦法自2003年1月1日起施行。33 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