國際生態(tài)老年公寓項目可行性報告-資料下載頁
2025-08-03 01:47本頁面
【正文】 的布置充分考慮人的活動規(guī)律和行為軌跡，布局配套合理，集中與分散相結(jié)合，使用功能適宜居民的生活服務(wù)要求。東方太陽城將公建分為商業(yè)文化中心、康體醫(yī)療中心、零售中心、酒店和短期度假公寓等五大部分。，地下一層為農(nóng)貿(mào)市場和社區(qū)信息控制中心，首層為超市、精品店及餐廳，二至三層為老年大學(xué)。老年大學(xué)旨在豐富老年人的精神、文化生活，為老人開辟一個學(xué)習(xí)、交流和增長知識的場所。其中設(shè)有多功能廳、圖書館、咖啡廳、活動室和休息室，而且課程設(shè)置形式多樣且不拘一格，涉及陶藝、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑒、文學(xué)、地理學(xué)等多種類型，讓每個有興趣和特長的業(yè)主都可以參加進來教學(xué)相長。 康體醫(yī)療中心建筑面積為8700平方米，地上一層，局部區(qū)域為兩層，其中包括溫泉療養(yǎng)浴、洗浴中心、有氧鍛煉室、室內(nèi)游泳館、多功能體育場、室內(nèi)跑道、體操房、保齡球館、療養(yǎng)型健身器械區(qū)等。康體醫(yī)療中心的社區(qū)醫(yī)院由東方太陽城與中日友好醫(yī)院合作成立，擔負整個社區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生保健工作，聘請老年病專家定期坐診，還開展“家庭病房”、醫(yī)務(wù)人員上門服務(wù)，并配備救護車，實行全周日服務(wù)。零售中心包括地上兩層和地下一層，商業(yè)功能將涵蓋餐飲、零售、商業(yè)服務(wù)等與基本生活密切相關(guān)的商業(yè)配套設(shè)施和服務(wù)網(wǎng)點。度假酒店包括100套標準間、8套豪華躍層套房，居住空間私人化，體現(xiàn)人性化服務(wù)。度假公寓建筑面積為7000平方米，一至五層為連廊式公寓，面積從50平方米到100平方米不等，度假者可根據(jù)自己的喜好自由選擇；。東方太陽城一期入住后與中日友好醫(yī)院合作的醫(yī)療服務(wù)中心、郵政代辦中心、超市、餐廳等社區(qū)基礎(chǔ)配套均已投入使用。乒乓球俱樂部、太極拳俱樂部、棋牌俱樂部、釣魚俱樂部等老年人社團也已經(jīng)成立。物業(yè)服務(wù)東方太陽城的物業(yè)管理公司對東方太陽城社區(qū)進行全面物業(yè)管理，包括傳統(tǒng)社區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)生活管理。傳統(tǒng)物業(yè)管理包括：社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)，公共消防及保安的的管理，環(huán)境維護及綠化與保潔的管理，客戶服務(wù)及財務(wù)管理等。并提供家政服務(wù)中心，老年工作室，社區(qū)就業(yè)服務(wù)中心，旅游服務(wù)公司，房屋中介服務(wù)公司，婚介服務(wù)中心，時間儲蓄管理中心等社區(qū)服務(wù)。最具特色的是社區(qū)生活管理。為了豐富社區(qū)內(nèi)老年人的生活，東方太陽城的物業(yè)管理公司以創(chuàng)造全新退休生活為目的，組織舉辦社區(qū)運動會，社區(qū)節(jié)日活動，社區(qū)書畫展，社區(qū)歌詠比賽等社區(qū)大型活動和日常社區(qū)興趣俱樂部，日常社區(qū)興趣俱樂部包括棋牌俱樂部，秧歌及舞蹈俱樂部，太極拳俱樂部，乒乓球俱樂部，書畫俱樂部，合唱團，時裝隊等等。美國佛羅里達州太陽城項目概況佛羅里達是美國大陸最南端的一個州，溫暖無冬，是美國東岸各州的避寒勝地。佛羅里達州的太陽城中心(Sun City Center)從1961年開始開發(fā)建設(shè)，從建設(shè)之初就定位為佛羅里達州乃至全美國最好的老年社區(qū)。在美國，人們不把老年人稱做夕陽，而是叫做太陽。因此這個老年社區(qū)被命名為太陽城中心。太陽城中心坐落在佛羅里達州的西海岸，位于坦帕和薩拉蘇達之間，距佛羅里達最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鐘的路程。太陽城中心的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。社區(qū)內(nèi)限制飼養(yǎng)寵物，在大部分地區(qū)不允許出現(xiàn)晾衣繩、柵欄等。太陽城中心現(xiàn)有來自全美及世界各地的住戶17000名，并且一直處于持續(xù)增長的態(tài)勢，太陽城的人口增加百分比在全美國都是最高的。社區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計社區(qū)內(nèi)分為“太陽城中心”（獨立家庭別墅）、“國王之殿”（連體別墅）、“湖中之塔”（輔助照料式住宅和家庭護理機構(gòu)）、“庭院”和“阿斯頓花園”（出租的獨立居住公寓）以及“自由廣場”（輔助照料式住宅和家庭護理機構(gòu)）六個居住社區(qū)。各個社區(qū)均有自己的管理機構(gòu)、組織和規(guī)劃。但共享郵局、超市、醫(yī)療機構(gòu)、銀行、教堂等公共設(shè)施。并且社區(qū)中組織的娛樂性和社會性活動也是對所有六個社區(qū)成員開放的。社區(qū)內(nèi)設(shè)計建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求。連體別墅中的一套住宅價位從$90000到$200000不等，住戶可以選擇全部、部分或不須公共維護保養(yǎng)的住宅。社區(qū)生活太陽城中心內(nèi)的成員每人每年享用綜合會所的費用為$140，可以享受的康樂設(shè)施包括室內(nèi)和室外游泳池、網(wǎng)球、壘球、排球、草地保齡球、健身娛樂中心、會議室和一個10000平方英尺的劇場。社區(qū)還安排了豐富的活動，讓人們能夠建立密切的聯(lián)系和交流。太陽城中心里約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。太陽城中心有126個洞的高爾夫球場，同時也是世界聞名的BENSUTTON高爾夫?qū)W校的本部，全美草地保齡球錦標賽也在這里舉行。在交納入會費后，太陽城中心成員每年每人費用大約為$1500。
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