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麒龍紡織服裝城(創(chuàng)意產業(yè)園)可研報告-資料下載頁

2025-08-02 23:02本頁面
  

【正文】 織服裝城(創(chuàng)意產業(yè)園)建安工程費用、工程建設其他費用、基本預備費等。(二)估算依據(jù) 本估算依據(jù)項目業(yè)主提供的建設內容、方案和規(guī)模進行編制; 建筑工程費參照1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額重慶基價表》,1999年《重慶市建筑工程費用定額》及相關規(guī)定及造價指標估算(其中道路、管網(wǎng)工程費用參照1999年《重慶市市政工程預算定額》估算); 安裝工程費參照2000年《重慶市安裝工程費用定額》、2000年《重慶市安裝工程單位基價表》及相關規(guī)定及造價指標估算;項目所需設備按市場尋價結果估算。;工程建設其他費用及有關稅費按國家有關規(guī)定標準計??;重慶市建委有關工程造價文件;方案設計圖及工程量表;類似工程估算。 建設單位代理費按國家有關規(guī)定計??; 勘察設計費按有關規(guī)定計取; 工程監(jiān)理費按建安工程費的2%計; %計; 施工圖文件審查費按設計費的10%計; 招標代理費按國家有關規(guī)定計??; 環(huán)境影響評價費按有關規(guī)定計取; 基本預備費按9%計算。(三)投資估算結果, 投資構成如下:,%;,占總投資40%;,%。二、資金籌措 ,其中:;申請紡織行業(yè)加快結構調整、。1項目經濟及社會效益評價一、項目經濟效益評價(一)項目直接經濟效益分析(1)經營收入估算
項目的主要收入來源是創(chuàng)意園區(qū)內的紡織服裝創(chuàng)意企業(yè)所提供的科技研發(fā)服務、設備服務、服裝設計、品牌策劃、包裝設計、展示設計、服裝以及面料設備展示、交流培訓、大型會展服務、專業(yè)論壇信息服務和培訓服務等。初步測算每年的收入在100000萬元以上。
(2)經營成本初步估算約為22000萬元
(3)稅金估算
1)稅金及附加稅費估算
營業(yè)稅=銷售收入5%
城市建設維護稅=增值稅7%
教育費附加=增值稅3%

2)所得稅約為15000萬
根據(jù)以上對銷售收入、總成本及銷售稅金的預測,可得各年利潤總額。按重慶市市委渝委發(fā)(2001)26號文《重慶市實施西部大開發(fā)若干政策措施》等精神,本項目是創(chuàng)意產業(yè),%。
(二)項目間接經濟效益分析
創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內上百個中小企業(yè)提供的服裝CAD研發(fā)、市場和科技信息、展示交流以及人才培訓等方面的服務,可大大提高園區(qū)已有紡織企業(yè)的產品質量、縮短其生產周期、提高生產管理效率,降低生產管理經營成本、提高銷售單價等。
重慶麒龍紡織服裝城(創(chuàng)意產業(yè)園)集聚區(qū)的形成,將為不同領域的從業(yè)人員提供大量的就業(yè)機會,創(chuàng)造大量就業(yè)崗位,且對專業(yè)人才的吸納能力與日俱增。同時,創(chuàng)意產業(yè)園的建成,也將有效的帶動重慶市目前人力資源的結構性調整。數(shù)據(jù)顯示,在紐約,創(chuàng)意產業(yè)的從業(yè)人員占該城市全部工作人口總數(shù)的12%;在倫敦是14%;在東京,這一比例是15%。相比之下,重慶的創(chuàng)意產業(yè)從業(yè)人員在總的就業(yè)人口中的比例不過千分之一,特別是紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)的從業(yè)人員的比例更是低。
紡織服裝創(chuàng)意人才不是一個個孤立的個體,而應該是一條人才鏈,形成一個缺一不可的人才體系。這其中,將重點吸納三大類人員:
(1)具有原創(chuàng)能力和技術能力的專門人才。
具體表現(xiàn)為紡織服裝行業(yè)的設計、策劃、藝術、文化管理、傳播等人員。“這類人才是創(chuàng)意的來源和靈魂人物,他不僅具備藝術、設計類的專業(yè)背景,更需要跟實踐結合,把創(chuàng)意思想通過設計語言或策劃方案等表達出來。”
(2)將創(chuàng)意轉化為經濟價值的人才。
將創(chuàng)意思想商業(yè)化,讓創(chuàng)意從“空想”變?yōu)閷崒嵲谠诘慕洕鷥r值,需要大批人才。
(3)專門研究創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展及其規(guī)律的人才。
重慶紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)還處于起步階段,產業(yè)的發(fā)展需要專門的人員進行研究、分析,制定適合產業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和策略,為行業(yè)發(fā)展指明方向。這類行業(yè)分析和研究人員同樣不可或缺。
經初步估算將解決20000人的就業(yè)。
二、項目社會效益分析
國際經驗表明,大多數(shù)大城市在實現(xiàn)工業(yè)化后都把發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)園作為催化經濟轉型的重要戰(zhàn)略舉措。因為創(chuàng)意產業(yè)園在增強城市綜合競爭力,促進產業(yè)升級和轉變經濟增長方式上作用巨大。重慶是我國工業(yè)化最發(fā)達的大城市之一,也是我國紡織服裝工業(yè)的重要生產基地,目前重慶正處于調整結構,轉變經濟增長方式的關鍵時期,因此培育和扶持紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)園發(fā)展更具有重要意義。
本項目實施后,對改善重慶市產業(yè)結構、加快紡織服裝行業(yè)結構調整和轉變經濟增長方式,推進重慶市紡織服裝新型工業(yè)化進程,增加重慶市出口產品數(shù)量、創(chuàng)立重慶市品牌產品等方面均有積極貢獻。項目對推動當?shù)亟洕⒗瓌雨P聯(lián)產業(yè)、提供就業(yè)機會、增加地方稅收將產生舉足輕重的作用,項目社會效益良好。
重慶麒龍紡織服裝城(創(chuàng)意產業(yè)園)的建成,將產生以下明顯的社會效益:
(1)紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)園培育的是智能化、知識化的高附加值產業(yè),并具有很強的滲透力和輻射力,其高附加值向服裝業(yè)滲透,有利于推動重慶傳統(tǒng)服裝業(yè)向高增值產業(yè)升級。
(2)紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)園具有知識密集性的特點,不同于傳統(tǒng)服裝業(yè)對土地、能源等資源有巨大需求,能有效克服重慶土地、資源的瓶頸約束而保持持續(xù)、快速的發(fā)展;同時可以解決重慶這個老工業(yè)城市服裝業(yè)能耗大、污染大的問題,為重慶發(fā)展低能耗和環(huán)保的新型產業(yè)作出貢獻。
(3)紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)園具有融合性,能將技術、文化、制造、服務融為一體,有利于服裝業(yè)的延伸,大大拓展服裝業(yè)的發(fā)展空間。
(4)紡織服裝創(chuàng)意產業(yè)園具有強大的輻射力,不僅有利于擴大重慶產品與服務的市場,還有助于推動消費方式的轉變和消費結構的升級。
(5)可以改造和提升重慶市傳統(tǒng)服裝產業(yè),使其從單一的個人消費需要導向,轉向服務個人消費、服務生產領域的新思路,促進服裝產業(yè)的跨越式發(fā)展;
(6)將創(chuàng)意產業(yè)園與傳統(tǒng)產業(yè)相結合,有利于提高傳統(tǒng)服裝業(yè)的科技含量和附加值,迅速提高第三產業(yè)比重,優(yōu)化三次產業(yè)內部結構,并且可以改變傳統(tǒng)服裝產業(yè)的增長方式,減少經濟發(fā)展對不可再生資源的過分依賴;
(7)有利于發(fā)展各項社會事業(yè),推動社會進步。1結論及建議一、結論本項目的建設符合重慶市創(chuàng)意產業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃,其依托朝天門服裝交易市場和麒龍服裝工業(yè)園,將建設集服裝設計、服裝及面料、輔料、設備展示、交流培訓、大型會展、專業(yè)論壇于一體的服裝城。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)立足重慶市的經濟社會發(fā)展水平,按照建設創(chuàng)新型城市的要求,以市場為導向,創(chuàng)意為核心,創(chuàng)新為動力,園區(qū)為載體,促進文化與經濟的融合。充分發(fā)揮個人創(chuàng)意、技巧及才華,通過知識產權的開發(fā)、運用和保護,創(chuàng)造財富、增加就業(yè),將逐步形成紡織服裝產業(yè)體系相對完整、結構布局科學合理、社會經濟效益顯著、具有鮮明特色的創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展格局,增強了重慶市的城市功能,提升了重慶形象。其的知識密集型、高附加值、高整合性的特性,對于提升重慶市紡織產業(yè)發(fā)展水平,優(yōu)化產業(yè)結構具有不可低估的作用。項目選址恰當,配套建設條件成熟,建設規(guī)模合理,建設方案可行。項目總用地面積660畝,總建筑面積約527472平方米,其中設計區(qū)100121平方米,展示交流區(qū)54000平方米,商業(yè)市場區(qū)41786平方米,人才培訓區(qū)37850平方米,物流配送中心109100平方米,其他用地184615平方米。,其中:;申請紡織行業(yè)加快結構調整、。二、建議(一)項目建設與環(huán)境保護相結合、必須堅持“三同時”原則,即環(huán)境保護與主體工程同時設計、同時施工、同時使用,切實保護好城市環(huán)境。(二)嚴格執(zhí)行進基本建設程序,嚴把建設質量關、建議在設計、施工及設備采購各個環(huán)節(jié)實行監(jiān)督制度,力創(chuàng)優(yōu)良工程。(三)積極開展項目的前期論證和規(guī)劃設計工作,多渠道落實建設資金,保證項目的順利實施。以下內容與本文檔無關?。?!以下內容與本文檔無關!??!。。。。。。。。。。以下為贈送文檔,祝你事業(yè)有成,財源廣進,身體健康,家庭和睦?。?!高效能人士的50個習慣l 在行動前設定目標有目標未必能夠成功,但沒有目標的肯定不能成功。:“成功就是目標的達成,其他都是這句話的注釋。”現(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設定目標,而是設定了目標才成功。:“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領域的人要好得多?!备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破,是高效能人士思考的一項重要習慣。如果一個人沒有重點地思考,就等于無主要目標,做事的效率必然會十分低下。相反,如果他抓住了主要矛盾,解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關鍵在許多領導者看來,高效能人士應當具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關鍵能力,因為這是通向問題解決的必經之路。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。蓋茨所説:“通向最高管理層的最迅捷的途徑,是主動承擔別人都不愿意接手的工作,并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。”把問題想透徹把問題想透徹,是一種很好的思維品質。只要把問題想透徹了,才能找到問題到底是什么,才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學家格蘭特納說過這樣的話:“如果你有為自己系鞋帶的能力,你就有上天摘星星的機會!”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關鍵。一名高效能人士不會到處為自己找借口,開脫責任;相反,無倫出現(xiàn)什么情況,他都會自覺主動地將自己的任務執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。杜哈提說,不論他出多小錢的薪水,都不可能找到一個具有兩種能力的人。這兩種能力是:第一,能思想;第二,能按事情的重要程度來做事。因此,在工作中,如果我們不能選擇正確的事情去做,那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情,直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理,即投入與產出、努力與收獲、原因和結果之間,普遍存在著不平衡關系。小部分的努力,可以獲得大的收獲;起關鍵作用的小部分,通常就能主宰整個組織的產出、盈虧和成敗。合理利用零碎時間所謂零碎時間,是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去,零碎時間雖短,但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來,其總和將是相當可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人,幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。習慣廢除拖延對于一名高效能人士來説,拖延是最具破壞性的,它是一種最危險的惡習,它使人喪失進取心。一旦開始遇事推托,就很容易再次拖延,直到變成一種根深崹蒂固的習慣。習慣1向競爭對手學習一位知名的企業(yè)家曾經說過,“對手是一面鏡子,可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手,缺陷也不會自動消失。對手,可以讓你時刻提醒自己:沒有最好的,只有更好?!绷晳T1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè),養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的,尤其是在現(xiàn)代職場中,靠個人單打獨斗的時代已經過去了,只有同別人展開良好的合作,才會使你的事業(yè)更加順風順水。如果你要成為一名高效能的職場人士,就應當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。習慣1換位思考在人際的相處和溝通里,“換位思考”扮演著相當重要的角色。用“換位思考”指導人的交往,就是讓我們能夠站在他人的立場上,設身處地理解他人的情緒,感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受,并且盡可能地回應其需要。樹立團隊精神一個真正的高效能人士,是不會依仗自己業(yè)務能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作,或者合作時不積極,傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個企業(yè)中,只有團隊成功,個人才能成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復活力,提高一個人的工作效能。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應當注意工作中的調節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進而學習、改進、你將獲得意想不到的成功。責任重于一切著名管理大師德魯克認為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。不斷學習一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。如果你不堅持每天進步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責任,而是當你焦點集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,一個人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。專注目標美國明尼蘇達礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應當是一個能設身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。及時化解人際關系矛盾與人際交往是一種藝術,如果你曾為辦公室人際關系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復無常,看不慣主管的假公濟私,那么你要嘗試學習如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說:“上帝給我們兩只耳朵,卻只給了一張嘴巴?!逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。善于傾聽,是一個高效能人士的一項最基本的素質。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康,遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習慣習慣有好有壞。好的習慣是你的朋友,他會幫助你成功。一位哲人曾經説過:“好習慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾?!倍鴫牧晳T則是你的敵人,他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復雜的現(xiàn)代社會,只有保持內心平靜的人,才能保證身體健康和高效能的工作。合理應對壓力身體是革命的本錢,狀態(tài)是成功的基礎。健康,尤其是心理健康,已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學會正確地應對壓力就成了高效能人士必備的一項習慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂,他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響,形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習慣,這會大大地降低一個人的工作績效。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關系,及時和同事、上下級交流工作,是高效能人士的一項重要習慣。做到上下逢源,正確處理“對上溝通”,
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