樓盤規(guī)劃設計市場分析報告-資料下載頁
2025-08-02 20:18本頁面
【正文】 是大趨勢，應當集中發(fā)展針對個人購買的房屋營建；二， 應該以中等戶型為主，80平米左右的二房二廳應成為主力，這樣如果單價4500元，總價不過35萬，容易打開市場；三， 小高層（或多層）、高層并舉，小區(qū)高低錯落有致。小高層為810層，一體三戶，含錯層或復式單元；四， 高層建筑至三五層、多層出地面時開盤，價格力爭小區(qū)域內(nèi)最低。一次性付款成交單價必須低于4000元/平米；五， 注意景觀設計，強化綠化，小區(qū)可忽略小塊綠地，重點把集中綠化搞好，面積必須超過3000平米，引入園藝設計和小品；六， 營銷組合： 低開低走高的階段性價格策略： 4－4－2價格策略 40％低于市場價格，帶動景氣，快速出化； 40％平于市場價格，穩(wěn)定投資成本； 20％高于市場價格，保留資產(chǎn)，創(chuàng)造利潤和知名度 建議定價盡可能以明顯低價開盤，如市場反映良好，銷售業(yè)績 明顯時則可進一步提價，以每售出30套50元/平米的幅度上揚， 以保證發(fā)展商利潤和資金回籠建議付款方式A：建筑期付款 B：30＋30＋30＋10分期付款方式，即 30％簽約首付款＋封頂 30％＋外墻30％＋10％交房 C：20%免息分期 包裝 案名、LOGO設計、樓書、海報、名片、工地看板、街邊及工地 旗幟、售樓中心土建裝修等 報紙廣告、郵政派送等 行銷 業(yè)務成交、周邊市調(diào)及持續(xù)提出發(fā)展規(guī)劃等由于資料不足，時間倉促，本文粗疏之處再所難免，僅供參考并望不吝賜教，請予批評指正為盼。1999年4月21日7 / 7
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