【正文】 ●——影響一般 ○——影響輕微.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.表 28 環(huán)境影響要素分類篩選影響程度環(huán)境要素 影響因子施工期 營運(yùn)期勞動就業(yè) +、○ +、■社會經(jīng)濟(jì) / +、■土地利用開發(fā) 、● 177。、●社會環(huán)境人口增長 177。、● 177。、■植被破壞 、● 、○水土流失 、● 、○環(huán)境景觀 、■ +、■生態(tài)環(huán)境綠化 / +、■聲環(huán)境 噪聲 、■ 、■TSP 、■ 、■SO2 、○ 、○環(huán)境空氣NO2 、○ 、●SS 、○ 、●BOD 、○ 、●水環(huán)境CODcr 、○ 、●注：○—影響輕微 ●—影響一般 ■— 影響顯著 + —正影響 ——負(fù)影響根據(jù)環(huán)境影響因素識別與環(huán)境要素分類篩選確定評價因子見表 29。表 29 現(xiàn)狀與預(yù)測評價因子項(xiàng)目 大氣環(huán)境 水環(huán)境 噪聲 生態(tài)環(huán)境 固廢現(xiàn)狀評價因子PM SONO 2SS、COD Cr、BOD NH 3N、 環(huán)境噪聲植被、生物多樣性生活垃圾、污泥影響評價因子 / CODCr、 NH3N施工噪聲環(huán)境噪聲植被、生物多樣性生活垃圾、污泥.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.3 工程分析 擬建項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程及產(chǎn)污位置 項(xiàng)目施工期產(chǎn)污分析本項(xiàng)目工程為房地產(chǎn)土建工程，主要建設(shè)工藝為基礎(chǔ)開挖、主體修建、內(nèi)外裝飾、設(shè)備安裝等。項(xiàng)目施工期的工藝流程及產(chǎn)污情況見框圖 3－1。圖3－1 施工期工藝流程及產(chǎn)污位置圖（1）基礎(chǔ)工程施工：在基礎(chǔ)開挖、地基處理（巖土工程）與基礎(chǔ)施工時，由于挖土機(jī)、運(yùn)土卡車、打樁機(jī)、夯實(shí)機(jī)等施工機(jī)械的運(yùn)行將產(chǎn)生一定的噪聲；同時，挖填土石方作業(yè)及運(yùn)輸車輛行駛將產(chǎn)生揚(yáng)塵，不同條件下的揚(yáng)塵對環(huán)境的影響不同；另外，施工人員會產(chǎn)生生活污水；基礎(chǔ)開挖引起原有土地利用類型的改變，會造成生態(tài)變化并引起一定程度的水土流失。（2）主體工程及附屬工程施工：挖掘機(jī)、打夯機(jī)、裝載汽車等運(yùn)行時會產(chǎn)生噪聲，同時也產(chǎn)生揚(yáng)塵。此外，還有一些原材料廢棄料以及生產(chǎn)和生活污水產(chǎn)生。（3）裝飾工程施工： 在對構(gòu)筑物的室內(nèi)外進(jìn)行裝修時（如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等） ，鉆機(jī)、電錘等產(chǎn)生噪聲，油漆和噴涂產(chǎn)生廢氣、廢棄物料及污水。 項(xiàng)目在施工期以施工噪聲、施工揚(yáng)塵、廢棄物料（建筑棄渣及其它廢料）和廢水為主要污染物。 項(xiàng)目營運(yùn)期產(chǎn)污分析廢氣基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 設(shè)備安裝 工程驗(yàn)收 營運(yùn)期噪聲、揚(yáng)塵、棄土建渣、廢氣 生活廢水、垃圾.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.項(xiàng)目運(yùn)營后的大氣污染物主要為住宅樓住戶燃燒天然氣產(chǎn)生的廢氣、廚房油煙、發(fā)電機(jī)廢氣、汽車尾氣以及垃圾收集點(diǎn)產(chǎn)生的惡臭。廢水項(xiàng)目營運(yùn)期廢水主要來源于住戶生活污水及辦公產(chǎn)生的廢水。噪聲項(xiàng)目運(yùn)營后的噪聲主要來源于加壓水泵、通風(fēng)系統(tǒng)、停電時自備發(fā)電機(jī)等設(shè)備運(yùn)行噪聲、進(jìn)出車輛以及住戶生活娛樂噪聲。固體廢棄物項(xiàng)目營運(yùn)期固廢主要為生活垃圾和格柵井產(chǎn)生的格柵渣。生活垃圾主要由小區(qū)住戶、物管人員、辦公人員等產(chǎn)生。項(xiàng)目施工期及營運(yùn)期工藝流程及產(chǎn)污位置見圖 3－2。圖3－2 營運(yùn)期工藝流程及產(chǎn)污情況圖項(xiàng) 目 營 運(yùn)住 宅 公用工程輔助設(shè)施地下車庫、發(fā)電機(jī)房、泵房、風(fēng)機(jī)、配電房道路景觀綠地生活廢氣油煙生活污水生活垃圾生活娛樂噪聲汽車尾氣、發(fā)電機(jī)廢氣設(shè)備噪聲沖洗水綠化格柵井垃圾站垃圾惡臭格柵渣商業(yè)商業(yè)噪聲餐飲油煙商業(yè)垃圾商業(yè)污水.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.施工組織為減輕施工期對環(huán)境的影響，特別是噪聲對環(huán)境的影響，施工總平面布置應(yīng)遵循以下原則：(1)生活、辦公區(qū)與材料堆場、棄土堆場等分開布置，以減輕噪聲及揚(yáng)塵等對生活、辦公的影響；(2)高噪聲設(shè)備應(yīng)盡量布置在施工場地西側(cè)，盡可能遠(yuǎn)離周邊環(huán)境敏感點(diǎn)；(3)施工場地的大型施工機(jī)械如塔吊和施工電梯的布置除考慮安拆方便外，還應(yīng)滿足工程施工需要，交通流暢，盡可能使場內(nèi)道路環(huán)通。合理布置施工機(jī)械位置后，施工噪聲對外環(huán)境影響較?。?4)所有臨時通道及材料堆場均作硬化處理，材料均堆放于指定區(qū)域，并堆碼整齊，確?，F(xiàn)場施工道路暢通；(5)建議先進(jìn)行與城市雨、污水管網(wǎng)相接的雨、污管線的施工，防止施工期間污水亂排；(6)要加強(qiáng)施工安全生產(chǎn)并采取必要的防范措施；(7)施工方應(yīng)合理安排施工作業(yè)時間，尤其是禁止(夜間 22：00早上 7：00)和午間(12 ：0014：00)施工，確有特殊情況( 若確因工程澆注需要連續(xù)施工時，建設(shè)單位應(yīng)到相關(guān)部門辦理特種施工許可證)需向周圍居民張榜公告；總的來說，項(xiàng)目施工組織應(yīng)科學(xué)合理，符合清潔生產(chǎn)原則，現(xiàn)場組織符合地方法律、法規(guī)的要求，施工機(jī)械在施工場界布設(shè)合理。綜上，項(xiàng)目方在落實(shí)上述施工布置原則后，可以降低施工期對環(huán)境產(chǎn)生的不良影響。 污染物排放及治理分析 施工期污染排放及治理 大氣污染物（1）排放源根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施工程分析，項(xiàng)目在施工期其大氣污染源主要來自于以下方面：①土建混凝土澆鑄及運(yùn)輸車輛裝卸材料和行駛時產(chǎn)生的揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚(yáng)塵。②裝飾工程施工如漆、涂、磨、刨、鉆、砂等裝飾作業(yè)以及使用某些裝飾材料如油漆、人造板、某些有害物質(zhì)的涂料等形成揚(yáng)塵和有機(jī)廢氣污染物。③施工機(jī)械設(shè)備排放的少量無組織廢氣等。（2）治理措施揚(yáng)塵：經(jīng)類比分析。因此，在施工過程中，施工單位必須嚴(yán)格依照城市揚(yáng)塵防護(hù)規(guī)定進(jìn)行施工，盡量減少揚(yáng)塵對環(huán)境的影響程度。為此，施工單位應(yīng)采取以下措施：①施工現(xiàn)場架設(shè) －3 米高墻，封閉施工現(xiàn)場，采用密目安全網(wǎng)，以減少結(jié)構(gòu)和裝修過程中的粉塵飛揚(yáng)現(xiàn)象，降低粉塵向大氣中的排放；腳手架在拆除前，先將腳手板上的垃圾清理干凈，清理時應(yīng)避免揚(yáng)塵；②要求施工單位文明施工，定期對地面灑水，并對撒落在路面的渣土及時清除，清理階段做到先灑水后清掃，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵對周邊住戶正常生活造成影響；③由于道路和揚(yáng)塵量與車輛的行駛速度有關(guān)，速度越快，揚(yáng)塵量越大，因此，在施工場地對施工車輛必須實(shí)施限速行駛，同時施工現(xiàn)場主要運(yùn)輸?shù)缆繁M量采用硬化路面并進(jìn)行灑水抑塵；在施工場地出口放置防塵墊，對運(yùn)輸車輛現(xiàn)場設(shè)置洗車場，用水清洗車體和輪胎；自卸車、垃圾運(yùn)輸車等運(yùn)輸車輛不允許超載，選擇對周圍環(huán)境影響較小的運(yùn)輸路線，定時對運(yùn)輸路線進(jìn)行清掃，運(yùn)輸車輛出場時必須封閉，避免在運(yùn)輸過程中的拋灑現(xiàn)象。④施工過程中，樓上施工產(chǎn)生的建筑渣土，不許在樓上向下傾倒，必須運(yùn)送地面；⑤禁止在風(fēng)天進(jìn)行渣土堆放作業(yè)，建材堆放地點(diǎn)要相對集中，臨時廢棄土石堆場及時清運(yùn)，并對堆場以氈布覆蓋，裸露地面進(jìn)行硬化和綠化，減少建材的露天堆放時間；開挖出的土石方應(yīng)加強(qiáng)圍欄，表面用氈布覆蓋，并及時將多余棄土外運(yùn)；⑥風(fēng)速大于 3m/s 時應(yīng)停止施工。施工機(jī)械廢氣：施工期間，使用機(jī)動車運(yùn)送原材料、設(shè)備和建筑機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)，均會排放一定量的CO、NO2以及未完全燃燒的HC 等，其特點(diǎn)是排放.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.量小，且屬間斷性無組織排放，由于其這一特點(diǎn)，加之施工場地開闊，擴(kuò)散條件良好，因此對其不加處理也可達(dá)到相應(yīng)的排放標(biāo)準(zhǔn)。在施工期內(nèi)應(yīng)多加注意施工設(shè)備的維護(hù)，使其能夠正常的運(yùn)行，提高設(shè)備原料的利用率。油漆廢氣：油漆廢氣主要來自于房屋裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放。由于住宅各不同單元居民對裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌也不一樣，裝修時間也有先后差異，因此，對周圍環(huán)境的影響較難預(yù)測。本次評價只對該此類廢氣作定性的分析。由于油漆廢氣的排放時間和部位不能十分明確，尤其是各住宅裝修階段隨機(jī)性大，時間跨度很長，按該項(xiàng)目規(guī)模通?？蛇_(dá) 2－3 年。裝修階段的油漆廢氣排放周期短，且作業(yè)點(diǎn)分散。因此，在裝修油漆期間，應(yīng)加強(qiáng)室內(nèi)的通風(fēng)換氣，油漆結(jié)束完成以后，也應(yīng)每天進(jìn)行通風(fēng)換氣一至二個月后才能營業(yè)或居住。由于裝修時采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影響環(huán)境質(zhì)量的有毒有害物質(zhì)揮發(fā)時間長，所以居住或營業(yè)后也要注意室內(nèi)空氣的流暢。在采取以上大氣污染物防治措施后，加上項(xiàng)目所在場地?cái)U(kuò)散條件較好，因此本項(xiàng)目施工階段產(chǎn)生的廢氣可達(dá)標(biāo)排放。同時根據(jù)成建委發(fā)[2022]93 號的相關(guān)規(guī)定，需要全面落實(shí)《**市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理規(guī)定》 、 《**市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理暫行標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境與衛(wèi)生） 》 、 《**市市政基礎(chǔ)設(shè)施工程文明施工（揚(yáng)塵整治）技術(shù)規(guī)程》 ；全面督查建設(shè)工地現(xiàn)場管理“六必須” 、 “六不準(zhǔn)”執(zhí)行情況，即：必須打圍作業(yè)、必須硬化道路、必須設(shè)置沖洗設(shè)施、必須濕法作業(yè)、必須配齊保潔人員、必須定時清掃施工現(xiàn)場；不準(zhǔn)車輛帶泥出門，不準(zhǔn)運(yùn)渣車輛冒頂裝載、不準(zhǔn)高空拋撒建渣、不準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌混凝土、不準(zhǔn)場地積水、不準(zhǔn)現(xiàn)場焚燒廢棄物。 廢水（1）排放源施工期廢水主要為建筑施工產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水和施工人員生活污水，項(xiàng)目施工期廢水排放總量約為 120m3/d。其中建筑施工產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水含泥沙等懸浮物很高，一般呈堿性，部分廢水還帶少量油污，預(yù)計(jì)排放量為 100m3/d；施工人員的生活污水主要含 COD、BOD NH 3N、SS 等污染物質(zhì)，預(yù)計(jì).某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.排放量為 20m3/d。（2）治理措施施工生產(chǎn)廢水：包括降低地下水位排水、砂石料沖洗廢水、混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、設(shè)備及機(jī)械沖洗水、運(yùn)輸車輛沖洗水。本項(xiàng)目產(chǎn)生的施工廢水，如果防治措施不當(dāng)，容易造成水環(huán)境污染。施工廢水在進(jìn)入城市污水管網(wǎng)之前應(yīng)針對不同的廢水采取不同的防治措施。①砂石料沖洗廢水。其懸浮物含量大，需建沉降池，懸浮物進(jìn)行沉淀后排放。部分廢水澄清后可用于建筑工地灑水防塵。人工運(yùn)輸水泥砂漿時，應(yīng)避免泄漏，泄漏水泥砂漿應(yīng)及時清理。運(yùn)漿容器和攪拌用具盡量集中放置，及時清洗，沖洗水引入沉降池。②混凝土養(yǎng)護(hù)廢水?；炷琉B(yǎng)護(hù)可以直接用薄膜或塑料溶液噴刷在混凝土表面，待溶液揮發(fā)后，與混凝土表面結(jié)合成一層塑料薄膜，使混凝土與空氣隔離，封閉混凝土中水分不再蒸發(fā)外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用。其多余廢水經(jīng)沉淀處理后，上清液可回用。③機(jī)械和車輛沖洗廢水。主要為含油廢水，應(yīng)盡量要求施工機(jī)械和車輛到附近專門清洗點(diǎn)或修理點(diǎn)進(jìn)行清洗和修理，小部分在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)進(jìn)行清洗和修理的施工機(jī)械、車輛所產(chǎn)生的含油廢水或廢棄物，不得隨意棄置和傾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。機(jī)械保養(yǎng)沖洗水、含油污水不得隨意排放，要建排水溝和小型隔油池，經(jīng)相應(yīng)隔油處理后循環(huán)使用，不得進(jìn)入雨水管網(wǎng)。④降低地下水位所排放廢水屬于清下水，可用于機(jī)械沖洗水和運(yùn)輸車輛沖洗水等，多余部分就近排入雨水管網(wǎng)。綜上所述，在采取上述處理措施后，項(xiàng)目產(chǎn)生的施工廢水可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。民工生活污水：該工程施工高峰期民工數(shù)可達(dá) 500 人左右，民工生活用水排放按 天計(jì)算，日產(chǎn)生活用水約 25m3/d，以排放系數(shù) 計(jì)，排放量約為 20m3/d。民工生活污水中主要含 COD、BOD NH 3N、SS 等，經(jīng)過施工場地簡易化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的民工生活污水經(jīng)簡易化糞池處理后能夠達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）三級標(biāo)準(zhǔn)要求。施工期生活廢水排放情況見表.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.3－1。表3－1 施工期民工生活廢水排放情況廢水性質(zhì) 廢水量 COD BOD5 SS NH3N濃度 (mg/l) 500 300 200 30處理前產(chǎn)生量(kg/d)20 濃度 (mg/l) 300 150 40 25處理后排放量(kg/d)20 處理去除率（％） 40 50 80 噪聲（1）排放源施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備噪聲，不同施工階段和不同施工機(jī)械發(fā)出的噪聲水平是不同的，且有大量設(shè)備交互作業(yè)，因此施工作業(yè)噪聲將會對本項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境帶來一定的影響。根據(jù)施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算各施工階段的晝夜的主要噪聲源及場界噪聲和建筑施工場界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)見表3－3－3。表3－2 交通運(yùn)輸車輛噪聲施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型聲源強(qiáng)度[dB(A)]主體階段 建筑棄渣等 大型載重車 84－89底板與結(jié)構(gòu)階段 鋼筋、商品混凝土等 混凝土罐車、載重車 80－85裝修安裝階段 各種裝修材料機(jī)必備設(shè)備 輕型載重卡車 75－80.某房地產(chǎn)環(huán)評報告書.表3－3 施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)及建筑施工場界噪聲限值表場界噪聲 dB(A)施工階段 聲源 聲源強(qiáng)度[dB(A)]晝間 標(biāo)準(zhǔn) 夜間 標(biāo)準(zhǔn)挖土機(jī) 78－96沖擊機(jī) 95空壓機(jī) 75－85土石方階段卷揚(yáng)機(jī) 90－10575－85 75 75－85 55打樁 各種打樁機(jī)等 95－105 75－85 85 禁止施工混凝土輸送泵 90－100振搗器 100－105電鋸 100－105底板與結(jié)構(gòu)階段攪拌器 100－10570－85 70 65－80 55電鉆、手工鉆等 100－105電錘 100－105裝修安裝 階段無齒鋸 10580－95 65 80－95 55（2）治理措施①合理布置施工場地：由外環(huán)境關(guān)系圖可知，項(xiàng)目擬