【正文】 期治理效果 內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱防 治 措 施預(yù) 期 治 理 效 果大氣污染物住戶廚房油煙安裝油煙凈化裝置符合《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB184832001）中的小型標準廚房燃氣煙氣無組織排放對項目區(qū)環(huán)境影響很小停車場汽車汽車尾氣水污染物居民住宅、商業(yè)場所等生活污水CODBOD5SSNH3NTP動植物油居民住宅產(chǎn)生的生活污水先經(jīng)隔油池后再與其它廢水一起經(jīng)化糞池預(yù)處理后，由市政污水管網(wǎng)進*********污水處理廠處理達到*********污水處理廠接管標準固體廢物小區(qū)住戶生活垃圾實行垃圾袋裝化，集中收集外運至垃圾處理廠衛(wèi)生填埋符合環(huán)境衛(wèi)生管理要求和綜合利用原則辦公商業(yè)場所噪聲經(jīng)基礎(chǔ)減震降噪等措施，廠界噪聲能滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB223372008）中的2類和4類標準。其他/生態(tài)保護措施及預(yù)期效果有效的生態(tài)補償措施為綠化補償，綠化對改善區(qū)域環(huán)境具有及其重要的作用，本項目綠化以樹、灌、草相結(jié)合的形式，起到降低噪聲、吸附塵粒、凈化空氣的作用，同時也可防止水土流失，通過綠化，項目用地范圍內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)可得到最大程度的保護和恢復(fù)，因此，建設(shè)項目不構(gòu)成對原有生態(tài)系統(tǒng)的重大影響。結(jié)論與建議一、結(jié)論項目概況，其中地上建筑面積43160m2，主要建設(shè)內(nèi)容為新建2棟27F和2棟18+1F高層住宅、2棟3F和1棟2F商業(yè)建筑及1棟15F辦公樓；，主要建設(shè)內(nèi)容為人防工程和汽車庫，設(shè)有地面停車位108輛、地下停車位273輛；配套建設(shè)給排水、供電、消防、綠化、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程，停車場、道路及場地硬化、大門、圍墻等輔助設(shè)施。項目總投資28000萬元，占地面積15638m2，預(yù)計于2015年5月建成并投入使用。建設(shè)項目商業(yè)建筑主要經(jīng)營日常用品銷售、日常生活服務(wù)及社區(qū)服務(wù)辦公，住宅小區(qū)嚴格禁止卡拉OK、歌舞廳、迪廳等擾民企業(yè)進駐，餐飲等產(chǎn)污企業(yè)入駐需另行環(huán)評。產(chǎn)業(yè)政策相符性根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（2011年）和《******省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》可知，本項目不在現(xiàn)行國家和地方產(chǎn)業(yè)政策中規(guī)定的限制類和淘汰類建設(shè)項目之列，為允許類項目。故本項目的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。另外，對照《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策包括：對下列住宅項目：（1）宗地出讓面積不得超過下列標準：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃；（2）容積率不得低于以下標準：（）限制供地、對別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目禁止供地。，小城市和建制鎮(zhèn)小于7公頃，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。選址可行性******選址于**********，項目用地類型為商住用地。項目地處于**********，位于老城區(qū)西北面，具有不可多得的地域優(yōu)勢，該地段在*****城經(jīng)濟腹地的地位，教育中心地位（距離廬江一中較近），同時南側(cè)為******，有助于商業(yè)價值的提升，交通便捷，地理位置優(yōu)越，交通方便，是發(fā)展商業(yè)服務(wù)和商品住宅區(qū)的上佳選址。該項目建成后，小區(qū)將與現(xiàn)有中心區(qū)一起構(gòu)成城市的集合中心；同時將有利于改善*****城居民的住房條件，加快城市建設(shè)的步伐，推動*****經(jīng)濟發(fā)展。因此本項目選址合理，符合*****總體規(guī)劃的要求。項目結(jié)合******，設(shè)置一個住宅出入口，面對主要人行入口，便于為所有客戶服務(wù)；巧妙的環(huán)形地面停車系統(tǒng)，增加了商業(yè)臨街面，活躍了市場的商業(yè)氣氛，增加了人氣。并結(jié)合道路系統(tǒng)設(shè)置，方便車行。建筑內(nèi)廊與外部交通的融合十分和諧，并利于消防管理。綜合以上，項目從用地性質(zhì)、規(guī)劃相符性、功能布局合理性和外環(huán)境對本項目的影響來看，總體上不因本項目的實施而改變區(qū)域環(huán)境現(xiàn)有功能，從而項目選址是可行的?，F(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量評價結(jié)論項目所在地區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）中的二級標準；項目納污水體為**，水質(zhì)現(xiàn)狀已不能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中Ⅳ類水體功能要求，成為制約本項目發(fā)展的環(huán)境因素；區(qū)域聲環(huán)境滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中的2類和4a類標準。施工期環(huán)境影響分析結(jié)論本項目是新建項目，施工期產(chǎn)生的影響主要為施工揚塵、噪聲和施工垃圾等，在采取一定的污染防治措施的情況下，屬于局部、短期、可恢復(fù)性的影響， 營運期環(huán)境影響分析結(jié)論（1）廢水建設(shè)項目廢水來源于居民住宅、商業(yè)等生活污水，污水排放量72995t/a，項目區(qū)內(nèi)居民住宅、商業(yè)等產(chǎn)生的生活污水先經(jīng)隔油池后再與其它廢水一起經(jīng)化糞池預(yù)處理后達到*********污水處理廠接管標準后可排入該污水處理廠集中處理，尾水達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918—2002）中一級A標準后排入**。項目所排廢水不會降低項目區(qū)現(xiàn)有水環(huán)境功能，對地表水環(huán)境影響較小。（2）廢氣項目大氣污染物主要是居民住戶廚房燃氣煙氣、油煙以及停車場汽車排放的汽車尾氣。本項目居民廚房使用天然氣，天然氣屬于環(huán)保清潔型能源，其產(chǎn)生的污染物濃度低、排量小、排放分散、屬面源，天然氣燃燒煙氣對大氣環(huán)境污染很小，可忽略不計。另外由于居民廚房均安裝有油煙凈化裝置，可做到達標排放，因此，居民廚房油煙對大氣環(huán)境影響較小。本項目設(shè)置地面停車位108個，地下停車位273個。地面停車場均為敞開式布置及采取自然通風，使地面泊位廢氣易于擴散且排放量相對較小，產(chǎn)生的少量汽車尾氣經(jīng)自然通風及擴散稀釋后，濃度很小，不會降低該區(qū)域內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量。因此，本項目建成后，地下車庫與小區(qū)內(nèi)車道是汽車尾氣排放較集中的地方。從環(huán)保角度上分析，地下車庫廢氣從地上排放比高空排放對周圍環(huán)境的污染較重，原則上地下車庫廢氣應(yīng)引至所在建筑的頂部排放，且排風口處還應(yīng)作相應(yīng)的消聲處理。但實際操作存在困難，故建設(shè)單位擬對本項目地下車庫廢氣采用換氣次數(shù) 6次/h，經(jīng)機械通風稀釋后引至地面綠化帶處排放，風機設(shè)在地下車庫風機房內(nèi)。為防止此部分廢氣對周邊環(huán)境及行人造成影響，排風口應(yīng)設(shè)在距居民住宅、人行道相對較遠處，出口朝向避開易受影響的居民住宅及人行道等處，并進行景觀處理。此外，還可通過合理布置通道、車位，加強停車場管理、保證車輛進出暢通、減少停留時間等降低汽車尾氣的產(chǎn)生量。經(jīng)類比調(diào)查，產(chǎn)生的汽車尾氣通過以上治理措施，對周圍環(huán)境及小區(qū)住戶影響較小。綜上所述，該項目產(chǎn)生的廢氣經(jīng)本評價提出的治理措施處理后均滿足相應(yīng)的標準，對周圍大氣環(huán)境影響較小。（3）噪聲本項目運營期的噪聲主要為居民活動的社會噪聲、汽車進出小區(qū)產(chǎn)生的交通噪聲以及空調(diào)等設(shè)備噪聲，噪聲源強在58～75dB(A)。由于這些噪聲的特點是源強較低，持續(xù)時間較短，經(jīng)過距離的衰減和建筑物的阻隔，對周邊聲環(huán)境基本無影響，符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB223372008）中的2類和4類標準。為保證附近住宅區(qū)能夠更好的享受安寧、舒適的居住、學習環(huán)境，物業(yè)管理部門必須加強對機動車噪聲污染管理工作。對機動車采取禁鳴喇叭，盡量減少機動車頻繁啟動和怠速行駛，夜間應(yīng)減少或控制行駛路線或區(qū)域；對沿街側(cè)的房間應(yīng)安裝雙層真空隔聲玻璃窗以最大程度減少交通噪聲對居民住戶的影響。（4）固廢項目產(chǎn)生的固體廢物主要為小區(qū)住戶和商業(yè)場所產(chǎn)生的生活垃圾。生活垃圾經(jīng)過集中收集，定期消毒，及時由環(huán)衛(wèi)運送至垃圾填埋場進行衛(wèi)生填埋，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，對環(huán)境的影響是在許可范圍內(nèi)的。故本項目營運期產(chǎn)生的固體廢棄物經(jīng)采取上述處理處置措施后，無外排，能夠符合環(huán)境衛(wèi)生管理及綜合利用原則，對項目占地范圍及周邊環(huán)境產(chǎn)生影響較小。（5）總量控制根據(jù)國家關(guān)于總量控制指標的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本項目的廢氣、廢水和固體廢物等污染物的排放量，向上級主管部門和環(huán)保部門申請各項污染物排放總量控制指標，由于本項目廢水是經(jīng)預(yù)處理達*********污水處理廠接管標準后進*********污水處理廠集中處理的，故滿足接管總量考核指標即可。水污染物接管總量考核指標的建議值為：廢水量72995t t/a，COD 、BOD5 、SS 、 NH3N 、TP 。經(jīng)污水處理廠處理后的最終排放指標為：廢水量72995t/a，COD 、BOD5 、SS 、 NH3N 、TP 。清潔生產(chǎn)與建筑節(jié)能隨著我國城市化進程的加快，城市建筑面積有了較大的增長，初步估計我國城市建筑面積已經(jīng)超過80億平方米，全國建筑能耗占社會總能耗的比例也已經(jīng)由1978年的10%增加到現(xiàn)在的28%。隨著人民生活水平的提高，城市建筑能耗還會進一步上升，將成為社會能耗的大戶。因此，在城市建筑建設(shè)中強調(diào)清潔生產(chǎn)和建筑節(jié)能、節(jié)約城市建筑的能耗是十分必要的。中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議已于2002年6月29日通過了《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》，自2003年1月1日起執(zhí)行。本項目在在建設(shè)過程中盡可能使用清潔能源和原料、采用先進的工藝技術(shù)與設(shè)備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產(chǎn)、服務(wù)和產(chǎn)品使用過程中污染物的產(chǎn)生和排放，以減輕或者消除對人類健康和環(huán)境的危害。（1） 施工期清潔生產(chǎn)的實施充分考慮施工期的噪聲、粉塵等對周圍居民的影響，針對本項目的實際情況，從施工時間、施工方法以及施工工具等方面對本項目推薦合理的建議。施工噪聲是該項目對環(huán)境影響最大的聲源，若各類高噪聲機械同時運轉(zhuǎn)，勢必造成工地的整體聲功率水平過高，對周圍環(huán)境影響較大。因此，在施工進度的安排上，要進行適當?shù)慕M合搭配，避免高噪聲設(shè)備同時在相對集中的地點工作。單位應(yīng)合理安排施工作業(yè)時間，施工盡量安排在白天進行，禁止在午間12：00－14：00和夜間特別是晚上22：00－6：00進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，以免影響施工場地附近居民午間和夜間休息。如因建筑工程工藝要求或特殊需要必須連續(xù)作業(yè)而進行夜間施工的，施工單位必須提前7 日持建管部門的證明向當?shù)丨h(huán)境保護主管部門申報施工日期和時間，并在周圍居民點張貼告示，經(jīng)環(huán)境保護主管部門批準備案后方可進行夜間施工。（2） 營運期的清潔生產(chǎn)實施 建筑設(shè)計（1）采用外墻保溫隔熱系統(tǒng)：外墻保溫采用RE砂漿復(fù)合外包文系統(tǒng)，做到外墻不空鼓、不開裂、結(jié)露點在外，徹底杜絕“冷橋”現(xiàn)象，防止冷橋部位出現(xiàn)在飄窗周邊、平窗、窗臺、窗過梁、女兒墻等處。（2）屋面保溫隔熱系統(tǒng)：采用30mm厚擠塑聚苯板，使屋頂熱阻R≥?K/W，熱惰性指標≤3，屋頂平均傳熱系數(shù)K≤，確保頂層住宅不存在冬冷夏熱的狀況。 清潔能源（1）建議住宅樓道內(nèi)的照明采用光控和聲控裝置以減少不必要的能源消耗。（2）進入住宅小區(qū)的能源主要是電和液化石油氣，這兩者均屬于清潔能源的范疇，建設(shè)單位也委托有資質(zhì)的單位對這些能源進行分析優(yōu)化，以便從系統(tǒng)上采取優(yōu)化方案，避免多條動力管道入戶。 節(jié)水措施建設(shè)項目將采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。所有水龍頭均安裝高質(zhì)量的節(jié)水閥，坐便器采用節(jié)水型設(shè)備。嚴格防止供水管網(wǎng)的跑冒滴漏，項目綠化采用滴灌和微噴技術(shù)。為充分利用天然雨水、保護地下水資源，建議小區(qū)內(nèi)的空地盡可能的多留草坪綠地，少用水泥地面，一些人行道路也要建成人工滲水路面，讓雨水自然滲入地下，使地下水得到補充。綜上所述，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址可行，符合*****總體規(guī)劃的要求，在落實各項污染物防治措施后，污染物可實現(xiàn)達標排放，且不會降低區(qū)域原有質(zhì)量功能。因此，在嚴格執(zhí)行各項環(huán)保措施的前提下，從環(huán)境角度而言，該項目的建設(shè)是可行的。二、建議加快該項目建設(shè)步伐，縮短建設(shè)施工期，以減少建設(shè)期帶來的不利影響；落實各項污染防治措施，保證各治理設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，滿足評價中提出排放要求；搞好廠區(qū)綠化，積極發(fā)揮綠化的環(huán)境效應(yīng)，建設(shè)生態(tài)、綠色的校園；建議在項目區(qū)四周布置立體綠化，形成隔音與景觀于一體的綠化帶，同時還能減少周邊道路對項目區(qū)的影響。預(yù)審意見： 公 章經(jīng)辦人 年 月 日下一級環(huán)境保護行政主管部門審查意見： 公 章 經(jīng)辦人 年 月 日 審批意見： 公 章 經(jīng)辦人 年 月 日注 釋一、 本報告表應(yīng)附以下附件、附圖：附件1 項目委托書附件2 立項批準文件附件3 其他與環(huán)評有關(guān)的行政管理文件附圖1 項目地理位置圖（應(yīng)反映行政區(qū)劃、水系、標明納污口位置 和地形地貌等）附圖2 項目平面布置圖附圖3 項目周圍環(huán)境示意圖二、如果本報告表不能說明項目產(chǎn)生的污染及對環(huán)境造成的影響，應(yīng)進行專項評價。根據(jù)建設(shè)項目的特點和當?shù)丨h(huán)境特征，應(yīng)選下列1—2項進行專項評價。大氣環(huán)境影響專項評價水環(huán)境影響專項評價（包括地表水和地下水）生態(tài)影響專項評價聲影響專項評價土壤影響專項評價固體廢棄物影響專項評價以上專項評價未包括的可另列專項，專項評價按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》中的要求進行。