某戶型資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-資料下載頁(yè)
2025-08-01 22:47本頁(yè)面
【正文】 物的單價(jià)＝（＋＋）/3＝（元/ m2） 總價(jià)＝116．78＝( 元)（四）評(píng)估匯總階段根據(jù)評(píng)估人員對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析工作；確認(rèn)評(píng)估工作中沒有發(fā)生重復(fù)和漏評(píng)的情況，并根據(jù)匯總分析，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善；根據(jù)評(píng)估工作情況，撰寫全套資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。（五）提交報(bào)告階段向委托方提交麗都雅苑快樂之城4棟5樓C戶型資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。十一．評(píng)估結(jié)論 評(píng)估人員根據(jù)委估標(biāo)的物的評(píng)估目的，遵循房地產(chǎn)估價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的評(píng)估方法，結(jié)合評(píng)估人員的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過縝密、細(xì)致的測(cè)算，判定上述分析計(jì)算過程客觀合理，總價(jià)為 ，大寫：叁拾貳萬捌仟陸佰柒拾壹元肆角柒分整。十二．特別事項(xiàng)說明本次評(píng)估結(jié)果，是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。本次評(píng)估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對(duì)評(píng)估值的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”是指所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見。本報(bào)告結(jié)果是對(duì)2007年1月7日這一評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價(jià)值的客觀公允反映，本事務(wù)所對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日以后的該部分資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不承擔(dān)任何責(zé)任。十三．評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 評(píng)估基準(zhǔn)日以后、評(píng)估報(bào)告的有效期間內(nèi)：若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)本報(bào)告的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。評(píng)估期間未發(fā)現(xiàn)且不知情的可能影響本次評(píng)估結(jié)論的重大期后事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。十四．評(píng)估報(bào)告法律效率、使用范圍和有效期評(píng)估報(bào)告成立的前提條件適用于繼續(xù)使用假設(shè)和公開市場(chǎng)假設(shè)。即對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)是在公開市場(chǎng)的公允價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行作價(jià)評(píng)定。評(píng)估報(bào)告的作用依照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本報(bào)告的附件是構(gòu)成報(bào)告的重要組成部分，與報(bào)告書正文具有同等的法律效力。本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。本次評(píng)估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評(píng)估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評(píng)估工作置于法律監(jiān)督之下，評(píng)估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。本報(bào)告僅用于為委托方對(duì)外投資提供價(jià)值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對(duì)被評(píng)估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評(píng)估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊(cè)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效期限為半年，從2007年1月7日至2007年7月7日，超過半年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。十五．評(píng)估報(bào)告提出日期本評(píng)估報(bào)告提出日期為2007年1月12日。評(píng)估機(jī)構(gòu)：南京工業(yè)大學(xué)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司地址：南京市浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)郵編: P2201030614 二OO七年一月十二日 評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：歐陽(yáng)平凱 簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：工程管理簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：代小亮10 /
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