【正文】 措施及綜合大樓對(duì)生態(tài)保護(hù)的具體理念與措施。 建筑平面設(shè)計(jì)城市住宅流行模式為：家庭向小型化發(fā)展，戶規(guī)模以 3 口之家為主，戶結(jié)構(gòu)以核心戶為主，兩代人家希望分離居住，但要靠近。居住環(huán)境質(zhì)量有較大的改善和提高，城市公共交通和私人汽車有一定發(fā)展；學(xué)校和托兒所與住宅距離較近，能滿足服務(wù)半徑步行距離的要求；公共服務(wù)設(shè)施逐步完善，滿足居民文化和購(gòu)物等要求，環(huán)境綠化有較大提高。住宅的套型模式：各空間的功能更加明確，設(shè)備和裝修上更加體現(xiàn)個(gè)性，其舒適、配套及與環(huán)境協(xié)調(diào)是趨勢(shì)。套型的靈活性和適應(yīng)性要求更高，并使空間有可能再劃分。套型基本面積達(dá)到國(guó)家預(yù)定的目標(biāo)。根據(jù)這一趨勢(shì)，寶通新城商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建筑功能和配套設(shè)施按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 商業(yè)店鋪設(shè)計(jì)本建筑地一至三層設(shè)計(jì)為商業(yè)店鋪，其具體方案為：一層設(shè)計(jì)為商業(yè)模式的單個(gè)店鋪，以開敞窨形式激發(fā)地區(qū)活力，實(shí)現(xiàn)和周邊區(qū)域的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 住宅戶型設(shè)計(jì)根據(jù)寶通新城商住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境和住宅市場(chǎng)需求，在戶型設(shè)計(jì)中將充分考慮以下因素：（1）套型面積分配合理：二房戶型建筑面積嚴(yán)格控制在 80 平方米以下，三房戶型建筑面積控制在 110 平方米之間，四房建筑面積控制在 120 平方米。（2）強(qiáng)調(diào)廳的重要性，本方案戶型中廳的最小面寬為 4 米，擴(kuò)大廳的面積，做到全明廳設(shè)計(jì)。空間相連、通透的廳往往被劃成若干個(gè)功能區(qū)——起居室、餐廳、門廳，既是整體，又有分隔。（3）完善廚房、衛(wèi)生間內(nèi)部功能，提高使用率和舒適性。（4）居室面積指標(biāo)適當(dāng)，大小居室比例合適，嚴(yán)格區(qū)分主臥、次臥。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。梁板柱等均采用鋼筋混凝土全現(xiàn)澆，填充墻采用加氣砼砌塊。① 鋼筋混凝土基礎(chǔ)：墊層為 C10 細(xì)石泥凝土，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)選用 C25。② 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋砼框架柱 標(biāo)高以下 C30 砼， 標(biāo)高以上框架柱 C25 砼，其余現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱、樓梯等結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等級(jí)為 C25。標(biāo)高 混凝土構(gòu)件 砼強(qiáng)度等級(jí) 以下 梁、板 梯、柱、擋土墻 C30 以上 梁、板 梯、柱、擋土墻 C25混凝土保護(hù)層厚度：環(huán)境條件 構(gòu)件 砼強(qiáng)度等級(jí)名稱 ≤C20 C25—C45板 20 15梁 30 25室內(nèi)正常環(huán)境柱 30 30板 — 20梁 — 30室內(nèi)潮濕環(huán)境，非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境，與無(wú)侵蝕性水或土壤直接接觸的環(huán)境。 柱 — 30注：梁柱箍筋和構(gòu)造鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不小于 15mm。 建筑裝修 住宅裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范，按中高檔住宅有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。本建筑中住宅均只進(jìn)行初裝修，由用戶自行進(jìn)行二次裝修。①外墻：天然石材；②內(nèi)墻：雙飛粉；③頂棚：雙飛粉；④地面：普通水泥砂漿地坪；⑤門窗：塑鋼窗中空玻璃；分戶門：復(fù)合防盜門；戶內(nèi)門：用戶自行安裝；⑥廚房設(shè)施：無(wú)；⑦衛(wèi)生間設(shè)施：無(wú)；⑧陽(yáng)臺(tái)：半封閉式陽(yáng)臺(tái)；⑨其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，不銹鋼扶手。第五章 防震抗震 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》（2022年十一屆全國(guó)人大會(huì)常委會(huì)第六次會(huì)議修訂）；《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 323號(hào)；《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 GB18306－2022；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232022；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022（2022 版）。 抗震標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地所處區(qū)域?yàn)?6 度抗震設(shè)防區(qū)域，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—2022)規(guī)定，擬定本建筑地震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震加速度為 。 防震措施（1）建筑場(chǎng)地應(yīng)根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程；邊坡應(yīng)避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應(yīng)采用后仰放坡或分階放坡。（2）建筑基礎(chǔ)與土質(zhì)、強(qiáng)風(fēng)化巖質(zhì)邊坡的邊緣應(yīng)留有足夠的距離，其值應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時(shí)地基基礎(chǔ)破壞。（3）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合抗震概念設(shè)計(jì)的要求，不規(guī)則的建筑方案應(yīng)按規(guī)定采取加強(qiáng)措施；特別不規(guī)則的建筑方案應(yīng)進(jìn)行專門研究和論證，采取特別的加強(qiáng)措施；不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的建筑方案。（4）混凝土樓、屋蓋采用現(xiàn)澆混凝土板。（5）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。（6）建筑及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對(duì)稱，并應(yīng)具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變化，豎向抗側(cè)力構(gòu)件的截面尺寸和材料強(qiáng)度宜自下而上逐漸減小，避免抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力突變。（7）附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以及樓梯間的非承重墻體，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固等避免地震時(shí)倒塌傷人或砸壞重要設(shè)備的措施。（8）框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對(duì)結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。（9）混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C30； 構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應(yīng)低于 C20。2）縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于 ；鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 ；且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于 9%。第六章 公用輔助工程 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2022《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2022《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013—2022《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014—2022 給水設(shè)計(jì)（1）水源本項(xiàng)目供水由鶴峰縣自來(lái)水公司直接供水，從市政管網(wǎng)環(huán)狀給水管網(wǎng)接入一根 PE100 供水、管作為大樓的生活給水主管。（2）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)大樓三層以下采用市政供水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用全自動(dòng)無(wú)壓供水設(shè)備供水。給水干管采用 PE100 供水管、配水管采用 PE25 供水管。 排水設(shè)計(jì)本建筑排水實(shí)行分流制，雨水和洗滌污水直接排入市政污水管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排放。排水方式：一層以上采用重力流排水排除。本建筑排水主要為洗滌污水、衛(wèi)生間糞便污水，排水量取生活給水量的 80%計(jì)算，最高日排水量約為 140m3/d。洗滌污水和雨水由排水主管收集直接排至院內(nèi)污水主管，衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)專用污水管排至三級(jí)化糞池處理后再排入院內(nèi)污水主管。院內(nèi)污水主管直接接入市政污水管網(wǎng)。 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95； 《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—92。 設(shè)計(jì)范圍本報(bào)告設(shè)計(jì)范圍為本建筑的各個(gè)強(qiáng)弱電系統(tǒng)，采用綜合布線系統(tǒng)。所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的和簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。因此，綜合布線系統(tǒng)是一種標(biāo)準(zhǔn)通用的信息傳輸系統(tǒng)。 強(qiáng)電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目總建筑面積 ㎡，用電負(fù)荷按 60w/㎡估算，總用電負(fù)荷約為 947KW。取用電系數(shù) ，功率補(bǔ)償因素 ，經(jīng)計(jì)算，需電力增容 684KVA。（1）負(fù)荷分級(jí)本建筑監(jiān)控室等重要部位，消防、監(jiān)控、電梯、水泵等重要設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。估算一級(jí)負(fù)荷為 110KW，三級(jí)負(fù)荷為 835KW。（2）電源大樓電源引自兩路相互獨(dú)立的市政 10KV 高壓電網(wǎng)，分別接至專用的 1000KVA 干式變壓器變壓后以 380V/200V 低壓供電，兩臺(tái)變壓器在一級(jí)負(fù)荷內(nèi)互為備用，供電能力能夠滿足項(xiàng)目用電要求。（3）供電系統(tǒng)低壓供電線路從變電所引入至大樓配電室。低壓供電采用 TNS 系統(tǒng)、樹干式和放射式相結(jié)合，對(duì)重要的或用電量大的負(fù)荷采用放射式直接供電，對(duì)分散的且非重要的負(fù)荷采用樹干式供電。（4）配電線路一級(jí)負(fù)荷電力供電線路，干線采用 ZR—YJV—（銅芯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套阻燃電纜，額定電壓 ），支線采 ZR—BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣阻燃電線），均穿鋼管敷設(shè)。一般負(fù)荷選用 BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設(shè)。（5）計(jì)量：在配電室設(shè)總計(jì)量，各層配電柜上及各戶設(shè)分計(jì)量。（6）照明：所有房間照明設(shè)計(jì)和燈具的選型結(jié)合裝修和使用布置的特點(diǎn)，其照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家照明規(guī)范中的高標(biāo)準(zhǔn)值。一般用房照明照度不小于 200LX，走道、廁所等照度不小于 50LX。配電間、機(jī)房等照度不小于 20LX。配電室、消防等采用應(yīng)急照明電源，并保證工作照度。公共場(chǎng)所、樓梯間、走廊等除了安裝應(yīng)急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導(dǎo)燈和出口指示燈，應(yīng)急時(shí)間大于 60 分鐘。值班室除安裝普通照明燈具外，還增加一些帶電池的燈具，供停電時(shí)作為疏散照明之用，應(yīng)急時(shí)間大于 60 分鐘。 弱電設(shè)計(jì)（1）綜合布線系統(tǒng)為滿足本項(xiàng)目安全化、現(xiàn)代化、智能化的特點(diǎn)，達(dá)到現(xiàn)代化綜合辦公樓的管理和使用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，與外界高效、可靠進(jìn)行信息交流，促進(jìn)傳遞和資源共享，本系統(tǒng)支持項(xiàng)目建設(shè)包括樓宇自控、消防自控、電話、安防監(jiān)控、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播音響等系統(tǒng)，并考慮采用結(jié)構(gòu)化布線，將上述系統(tǒng)有機(jī)的集成起來(lái)。樓宇自控系統(tǒng)中央控制計(jì)算機(jī)設(shè)于信息通訊中心，系統(tǒng)采用神經(jīng)元芯片技術(shù)，為集散控制形式，控制對(duì)象為變配電、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯及公共照明等設(shè)備，采用 LONWORKS 總線系統(tǒng)。（2）消防控制消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場(chǎng)智能型，自適應(yīng)布線，對(duì)除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實(shí)施監(jiān)控。（3）電話系統(tǒng)為滿足大量的內(nèi)部通話及數(shù)字通信的需求，設(shè)一套 300 門的數(shù)字式內(nèi)部交換電話系統(tǒng)，通過(guò)交換機(jī)的設(shè)置，配置相應(yīng)的電話機(jī)不同的呼入、呼出權(quán)限，交換機(jī)及配線話務(wù)系統(tǒng)設(shè)于信息通訊中心。（4）有線電視系統(tǒng)本項(xiàng)目配置有線電視，節(jié)目信號(hào)源來(lái)自城市有線電視網(wǎng)。（5）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為滿足辦公自動(dòng)化和營(yíng)業(yè)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的需要，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，內(nèi)部采用 1000 兆 ATM 局域網(wǎng)方式，對(duì)外光纖連接，系統(tǒng)約 300 個(gè)終端。 電梯安裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝四部電梯，時(shí)速為 。由項(xiàng)目單位通過(guò)考察，確定電梯生產(chǎn)廠家，由廠家設(shè)計(jì)安裝。電梯承重 1050kg，每次載客13 人。 暖通設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2022；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50189—2022； 設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季大氣壓力 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度 ℃夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度 ℃夏季室外平均風(fēng)速 冬季大氣壓力 冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度 —5℃冬季最冷月室外計(jì)算相對(duì)濕度 69%冬季室外平均風(fēng)速 m/s（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏 季 冬 季干球溫度℃ 相對(duì)濕度% 干球溫度℃ 相對(duì)濕度%噪聲dB(A)新風(fēng)量M3/(hp)2426 5060 1820 4060 45 30室內(nèi)風(fēng)速：冬季＜；夏季＜。 設(shè)計(jì)內(nèi)容全樓預(yù)留分體空調(diào)安裝位置，由用戶自行安裝。本次方案包括：（1）全樓分體空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（2）公共衛(wèi)生間、有污染源房間的通風(fēng)排氣系統(tǒng)；（3）內(nèi)走道排煙，防煙，防煙樓梯間前室、消防電梯合用前室的加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。本設(shè)計(jì)夏季考慮降溫，冬季考慮供暖。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)本建筑擬采用分體式空調(diào)，把空調(diào)器分成室內(nèi)機(jī)組和室外機(jī)組兩部分，把噪聲比較大的軸流風(fēng)扇、壓縮機(jī)以及冷凝器等安裝在室外機(jī)組內(nèi)。把蒸發(fā)器、毛細(xì)管、控制電器和風(fēng)機(jī)等室內(nèi)可缺少的部分安裝在室內(nèi)機(jī)組中。在設(shè)計(jì)統(tǒng)一的分體空調(diào)器室外機(jī)安放擱板時(shí)，應(yīng)充分考慮其位置有利于空調(diào)器夏季排放熱量、冬季吸收熱量，并應(yīng)防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。 防雷設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057—1994(2022 版) 防雷措施本工程為二級(jí)防雷建筑物，應(yīng)采取防直擊雷、防雷電波侵入和防雷電感應(yīng)的措施。（1）在屋頂上裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。（2）鋼筋宜綁扎或焊接成電氣通路，并應(yīng)每 18—24 米采用引下線接地一次。（3）因本建筑屬高層建筑，還應(yīng)采取防側(cè)擊和等電位保護(hù)措施。（4）建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接。（5）30 米及以上部分外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置應(yīng)相連。（6）垂直的金屬管道及類似物應(yīng)在底端與防雷裝置相連。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》（2022 年 10 月 28 日修訂）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402022《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—1995（2022 版））《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314—2022《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GT350084 2022) 建筑消防設(shè)計(jì)本建筑依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2022）按一類高層建筑設(shè)置消防栓箱、消防水管、滅火器及報(bào)警器，耐火等級(jí)為一級(jí)。 消防給水設(shè)計(jì) 消防用水量本建筑室內(nèi)消火栓用水量為 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為