某復(fù)古山莊商業(yè)計(jì)劃書-資料下載頁(yè)
2025-08-01 22:23本頁(yè)面
【正文】 為游客提供賬蓬、睡袋等設(shè)施，讓游客體驗(yàn)夜宿的樂趣?；顒?dòng)名稱：自助燒烤活動(dòng)內(nèi)容：為游客提各種食材和燒烤工具，讓游客自行在山水之間進(jìn)行燒烤，在一邊品味美食的同時(shí)也體會(huì)燒烤帶來的獨(dú)特樂趣?；顒?dòng)名稱：開心農(nóng)場(chǎng)活動(dòng)內(nèi)容：利用莊園的山坡資源，開墾出若干小塊的菜地，將這些菜地出租給游客（每人限租兩塊），游客可以自行在菜地上種上各種蔬菜，游客離開后，由莊園工作人員代管，蔬菜可以菜摘時(shí)，莊園即通知游客前來摘菜。通過這種活動(dòng)，即能讓游客體驗(yàn)種菜的樂趣，又能吸引游客多次前來莊園渡假。 第五章團(tuán)隊(duì)組建董事會(huì)|總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理食宿部采購(gòu)部娛樂部財(cái)務(wù)部我們團(tuán)隊(duì)基本上可以滿足人員的需要。同時(shí)，可以通過一定的考核機(jī)制，對(duì)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理，同時(shí)制定自己的企業(yè)文化。 第六章 財(cái)務(wù)分析（自己設(shè)定數(shù)據(jù)）土建工程:300,000元 在莊園井田邊修建客房（含員工房）一棟，共兩層半，一、二層為客房每層十間，第三層建員工房六間，員工房旁邊設(shè)露臺(tái)一個(gè)。建筑面積初擬700平方米。 廚房及餐館設(shè)施:20,000元 餐飲大廳（采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米）:60,000元休閑長(zhǎng)廊及設(shè)施（采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，建筑面積100平方米）:50,000元 客房設(shè)施:100,000元 配電設(shè)施（引負(fù)載為300KW高壓線纜一套）:80,000元水源設(shè)施（修建小型水庫(kù)和引水塔各一個(gè)，儲(chǔ)水容量2000立方米）:80,000元 道路建設(shè)（1000M長(zhǎng)6M寬砂石便道一條）:100,000元停車場(chǎng)建設(shè)（要求能停放10臺(tái)小車兩臺(tái)大車）:50,000元 廣告費(fèi)用：40,000元流動(dòng)資金:50,000元橡皮艇備等娛樂設(shè)施:5,000元辦公設(shè)備：5,000元其他配套設(shè)施（沼氣池、燒烤場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)等）：20，000元不可預(yù)計(jì)費(fèi)用：40,000元根據(jù)上述計(jì)算:項(xiàng)目總投資額為：100萬元一：住宿50（人均消費(fèi)）45（床位）350（營(yíng)業(yè)天數(shù)）40%（平均入住率）=￥315000元二：餐飲80（人均消費(fèi)）150（人/周）48（營(yíng)業(yè)周數(shù)）=￥576000元三：其他營(yíng)業(yè)收入￥100，000元總營(yíng)業(yè)收入：￥991，000元。（1）員工工資: 1000012月=120000元（2）電、氣成本: 10000元（3）辦公宣傳費(fèi)用:1%991000(營(yíng)業(yè)收入)=9910元（4）稅收:6% 991，000元(營(yíng)業(yè)收入)=59460元（5）廣告費(fèi)用:1% 991000元(營(yíng)業(yè)收入)=9910元（6）營(yíng)銷費(fèi)用：40000元（7）其它不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:1 %991000元(營(yíng)業(yè)收入)=9910元（8）餐飲原材料：576000（餐飲毛收入）30%=201600元（9）其他營(yíng)業(yè)收入原材料：10000050%=50000元成本總計(jì):￥510，790。年?duì)I業(yè)利潤(rùn):營(yíng)業(yè)收入一營(yíng)業(yè)成本=￥480，210。 第七章風(fēng)險(xiǎn)分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在消費(fèi)人群不穩(wěn)定。對(duì)策：需要經(jīng)營(yíng)者做強(qiáng)有力的推廣，借助老客戶的力量，通過促銷、打折優(yōu)惠、辦理會(huì)員、定期舉辦活動(dòng)等方法穩(wěn)定客源；同時(shí)服務(wù)態(tài)度意識(shí)一定要增強(qiáng)，作為服務(wù)行業(yè)要做到讓客戶賓至如歸的感覺。目前長(zhǎng)沙市休閑旅游場(chǎng)所的數(shù)量相對(duì)比較多，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。對(duì)策：經(jīng)營(yíng)者全身心地投入到經(jīng)營(yíng)管理中來，做好服務(wù)，做好自己的特色，實(shí)現(xiàn)差別經(jīng)營(yíng)，同時(shí)充分發(fā)揮我們的特色，達(dá)到差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。任何項(xiàng)目如果經(jīng)營(yíng)不盡心經(jīng)營(yíng)，都會(huì)存在很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：投資人必須對(duì)復(fù)古莊園經(jīng)營(yíng)有高度的熱情，有足夠時(shí)間經(jīng)營(yíng)，這樣也會(huì)有效避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的存在?！皬?qiáng)者生存，弱者淘汰”，如果我們的產(chǎn)品和服務(wù)被競(jìng)爭(zhēng)者超越，就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。對(duì)策：為避免此類風(fēng)險(xiǎn)，我們要樹立危機(jī)意識(shí)，不斷提升和發(fā)展自己。同時(shí)要注意維系顧客關(guān)系，建立“顧客資料庫(kù)” 經(jīng)常與重要顧客保持聯(lián)系。 第八章 總結(jié)通過以上分析，我們不難得出，復(fù)古山莊項(xiàng)目是一個(gè)非?？尚械耐顿Y項(xiàng)目，項(xiàng)目投入后三年左右即可收回成本（不含建設(shè)期）。該項(xiàng)目不但能增加投資者收益，而且還能帶動(dòng)一方農(nóng)民脫貧致富，而且對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)保護(hù)也有良好的促進(jìn)作用。所以該項(xiàng)目不僅有具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，更具有相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)效益和生態(tài)效益。 23 / 24
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