中高檔小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁
2025-08-01 18:47本頁面
【正文】 適當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。 （三）小區(qū)綠化居住區(qū)綠地是被業(yè)主使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要組成部分，小區(qū)的綠化情況直接關(guān)系到居民的生活環(huán)境質(zhì)量，是開發(fā)商及業(yè)主最為注重的環(huán)節(jié)。以下為住宅小區(qū)的各功能分區(qū)的綠化。 小區(qū)道路綠化沿小區(qū)道路兩側(cè)以速生闊葉樹為先導(dǎo)，以常綠樹為主導(dǎo)，在空間比較寬闊的位置，片植喬木、灌木和植物色帶與樓房前后融為一體，以點(diǎn)帶線，以線連點(diǎn)，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置景觀小品，融休息、游玩、觀賞于一體，從而達(dá)到道路綠化與房屋綠化的高度結(jié)合。 小區(qū)中心游園綠化 小區(qū)中心游園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)自然之美，合理利用地勢，設(shè)置景點(diǎn)，布局植物，貴在自然，以求體宜。具趣，是指在環(huán)境布局手法上，多一點(diǎn)自然野趣和幽靜，少一點(diǎn)人工做作，藝術(shù)地再現(xiàn)第二自然。 組團(tuán)綠化小區(qū)內(nèi)邊角面積較大的空間，景觀設(shè)計(jì)上以起伏微地形作骨架，以海桐、珊瑚樹、金葉女貞、撒金柏、龍柏為基調(diào)樹種，可以春夏秋冬四季景觀配置，春季配置櫻花、紅葉碧桃、云南黃素馨；夏景配置紫薇、廣玉蘭、石榴；秋景配置桂花、銀杏、紅楓、楓香等；冬景栽植雪松、竹子、梅花、臘梅等，再在變化的地形之上，密植豐花月季、杜鵑與金葉女貞、龍柏形成的彩帶，使建筑物周圍植物景觀即具有寬間的變化與對(duì)比，又具有時(shí)間上的季相變化，達(dá)到“林在城中，城在林中”之感。路口及轉(zhuǎn)角處綠化小區(qū)通向各樓棟的路口側(cè)面和轉(zhuǎn)角處設(shè)置點(diǎn)石小景，點(diǎn)題立名，配以抽象、流暢、明快的低矮花灌木彩帶，形成明顯的標(biāo)志。在樓與樓之間，疏林之下，布置石景、石凳，輔以硬化小廣場，早上可晨練健身，午可納涼小憩，晚可為鄰里溝通、交往，充分體現(xiàn)以人為本，為人所用的設(shè)計(jì)思路。各樓棟間起伏變化的微地形、高差不超過近1M，但因其形式自然流暢，加上茵茵綠草，使居民如生活在大自然懷抱中，體現(xiàn)“回歸自然”的創(chuàng)造理念。小區(qū)停車場綠化 在小區(qū)的停車場，盡可能鋪設(shè)能透氣透水的植草磚，而減少全封閉的混凝土地面，即可種草，又可停車，并與周圍的喬灌木協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來，草與樹木產(chǎn)生較強(qiáng)的生態(tài)互補(bǔ)作用和平衡作用，這樣可增加綠容積量，景色也更美。21世紀(jì)是人生回歸自然，返璞歸真的時(shí)代，隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，人們?cè)絹碓阶⒅厣钯|(zhì)量。因此，住宅小區(qū)只有提供更具人性，環(huán)境景觀優(yōu)美，綠地率較高，為入住小區(qū)的人們創(chuàng)造一個(gè)良好的舒適的，居室外部宜人的環(huán)境空間，才能受到業(yè)主的歡迎。以下為兩個(gè)小區(qū)綠化的部分照片，從中了解兩者的綠化及景觀特色。 上圖為恒大名都的局部景觀照片，以地形的起伏為主導(dǎo)，以道路線為軸線，多處法式風(fēng)格的臺(tái)階和雕塑小品的設(shè)計(jì)，加以植物配置形成了具有歐式風(fēng)格的景觀。歐式風(fēng)格的花壇，高貴典雅，道旁突起的地形綠化行云流水，配以小喬木的點(diǎn)綴，整體風(fēng)格渾然而成，協(xié)調(diào)而規(guī)則，富有現(xiàn)代氣息。上圖為恒大名都的綠化一角，突起的圓形花壇中種植著姿態(tài)優(yōu)美的常綠喬木，花壇形成圓狀陣列，中間為灌木圍成的圓形，總體綠化感覺單調(diào)，卻有一定的空間感，可以讓人駐足其中，享受獨(dú)處的寧靜。上圖為恒大名都的入口角落處的綠化照片，從圖中可以看出名都在對(duì)綠化空間的規(guī)劃和利用很合理，值得借鑒，而且典型的灌木叢植配置讓景觀亮點(diǎn)層出不窮，成為一處視覺焦點(diǎn)。上圖為恒大綠洲游步道綠化圖片，從此圖中我們可以看到游步道的線性設(shè)計(jì)很是曲折，有一種曲徑通幽處的感覺，圖中植物配置很豐富，喬灌木搭配協(xié)調(diào)，植物群落豐富，落葉喬木皂角與常綠喬木女貞搭配組合，植物層次豐富清晰，形成了良好的綠化空間，淡淡的草坪，配上道旁的座椅及路燈，讓人突然有一種想步入其中游玩休息的沖動(dòng)，營造了良好的自然景觀氛圍，體現(xiàn)了綠化景觀的作用。上圖為恒大綠洲小區(qū)樓前的綠化，后排叢植的棕櫚與前排的常綠冬青球形成了良好的景觀，中間的水景又可以為靜景增加一絲活力，動(dòng)靜結(jié)合，這種花壇式設(shè)計(jì)，彰顯了規(guī)則式設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)，更能與周邊建筑相輔相成，達(dá)到了和諧統(tǒng)一的效果。上圖恒大綠洲園路綠化，從此圖可以看綠洲的道路系統(tǒng)很是規(guī)整，路旁的綠化也別具特色，落葉喬木和常綠灌木的搭配，在冬天可以有一定視野開闊，雖然略顯單調(diào)，卻在體現(xiàn)整體美上更加突出。 上圖是恒大綠洲一個(gè)孤植景的照片，此種手法從某種角度體現(xiàn)了個(gè)體樹形的優(yōu)美，但是又有局限性，孤植樹要求比較高，而且要與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，從圖中可以看出孤植景觀不錯(cuò)，與遠(yuǎn)處的垂柳、冬青及人工湖相得益彰，體現(xiàn)了孤植景觀的特色。兩個(gè)小區(qū)在綠化景觀設(shè)計(jì)上都體現(xiàn)了以人為本，設(shè)計(jì)為人的思想，切近自然的景觀和綠色建筑的完美結(jié)合，讓人們?cè)谛鷩痰亩际兄姓业綄儆谧约旱膶庫o和閑暇。三、結(jié)論一個(gè)成功的住宅項(xiàng)目，不是由開發(fā)商的收益決定的，而是取決于它對(duì)城市的貢獻(xiàn)，對(duì)人居環(huán)境的改善程度。小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)是否合理、道路交通是否安全通暢、公建設(shè)施是否配套齊全以及綠化是否充分體現(xiàn)人文關(guān)懷，以上共同決定了小區(qū)的定位。通過對(duì)恒大名都和恒大綠洲的調(diào)研，我們更加深刻的認(rèn)識(shí)到居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性，同時(shí)大致了解規(guī)劃脈絡(luò)，為專業(yè)技能的掌握提供了實(shí)踐的機(jī)會(huì)，也為以后的深入學(xué)習(xí)提供了良好的素材。所選取的兩個(gè)住宅項(xiàng)目基本上代表了建設(shè)時(shí)點(diǎn)時(shí)的最高品質(zhì)，我們?cè)诙叩膶?duì)比中，也不難發(fā)現(xiàn)我國住宅建設(shè)設(shè)計(jì)的進(jìn)步，越來越多地因地制宜，更好地展現(xiàn)綠色、生態(tài)、環(huán)保的主題，彰顯更深刻的人文關(guān)懷，這無疑是城市規(guī)劃和建筑業(yè)的進(jìn)步，必將被繼續(xù)發(fā)揚(yáng)。
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