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中高檔住宅開發(fā)項目可行性論證報告建議書-資料下載頁

2024-12-04 06:26本頁面
  

【正文】 距的要求。 設計依據 (1)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 (GB 500682021); (2)建 筑抗震設防分類標準 (GB 502232021); (3)建筑抗震設計規(guī)范 (GB 500112021); (4)建筑結構荷載規(guī)范 (GB 500092021); (5)混凝土結構設計規(guī)范 (GB 500102021); (6)建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB 500072021); (7)建筑樁基技術規(guī)范 (JGJ 942021)。 自然條件 (1)基本雪壓: ㎡; (2)基本風壓: ㎡; (3)抗震設防烈度: 7 度; (4)建筑場地類別: II 類。 建筑分類等級 (1)建筑結構 安全等級:二級 (依據 GB500682021); (2)地基基礎設計等級:丙級 (依據 GB500072021); (3)建筑抗震設防類別:重點設防類(乙類) (依據 GB502232021); (4)結構抗震等級:框架二級 (依據 GB500112021)。 地基基礎設計 (1)基礎選型 高強預應力混凝土管樁。 主要荷載取值 (1)樓面均布活荷載標準值: ①上人屋面 KN/㎡ ②不上人屋面 KN/㎡ ③辦公、生活輔助間樓面 KN/㎡ ④其它: 按要求取值 (2)風荷載 基本風壓值 ㎡ ;地面粗糙度類別為 B 類; (3)雪荷載 基本雪壓值 ㎡ (4)地震作用:抗震設防烈度為 7 度,設計基本地震加速度值為 。 地震分組為第一組; II 類場地土,場地特征周期 ,結構阻尼比;水平地震影響系數最大值( 7 度):多遇地震為 、罕遇地震為。 結構形式 框架結構。 主要結構材料 (1)混凝土強 度等級: 基礎墊層: C15; 177。 標高以下: C30; 室外懸挑露天構件: C30; 各樓層梁板柱: C C30。 (2)鋼筋抗拉強度設計值: HPB300(Ф), fy=270N/mm178。, HRB400(Ф)fy=360N/mm178。 (3)墻體材料: 頁巖陶粒混凝土空心砌塊復合墻體。 建筑主要功能為居民 住宅 , 低層部分 建筑物安全等級為二級,建筑物重要性類別為丙類,結構的抗震 分組第一組 ,建筑抗震 設防 烈度為 7 度 , 設計基本地震加速度值為 。 高層部分抗震設防烈度 7 度,地震分組第一組,設計基本地震加速度 0. 10g。建筑結構安全等級為一級,設計使用年限為 50 年。 本工程采用框架結構以滿足建筑物的強度、剛度及抗側移壓求。裝修材料均選擇節(jié)能環(huán)保材料。 鋼結構工程方案 目前,國內的建筑業(yè)生產效率較低,尚屬勞動密集型產業(yè),而鋼結構住宅屬于高技術高效率的產業(yè),加快對鋼結構住宅的研究,將促進建筑業(yè)向技術密集型產業(yè)轉化,并將帶動建材、冶金、信息機械尤其是鋼鐵企業(yè)的發(fā)展。鋼結構住宅的發(fā)展將帶動住宅施工行業(yè)的革新。如果說鋼筋混凝土結構的發(fā)展使施工從手工業(yè)進入了機械化,那么鋼結構的應用就將使住宅施工實現現代化。“鋼結構是 環(huán)保住宅,鋼結構符合可持續(xù)發(fā)展概念”。有專家預言: 3 年內鋼結構住宅將成為建筑現代化發(fā)展的一個重要標志。 21世紀鋼結構將占領廣闊的建筑市場。 鋼結構建筑是一種新型的節(jié)能環(huán)保的建筑體系,被譽為 21 世紀的“綠色建筑”之一,是一種節(jié)能環(huán)保型、能循環(huán)使用的建筑結構,符合我國發(fā)展節(jié)能建筑和經濟持續(xù)健康發(fā)展的要求。 在此建筑樓內,地下是車庫,地上是居住樓(其外窗使用 PVC 塑鋼窗以及中空玻璃)。承載重量的框架是箱形截面柱和 H 型梁,這些柱使用的都是馬鋼生產的 Q345B 型鋼,并且都是在工廠車間加工生產的。樓面是施工現場澆筑混凝 土,為保溫屋面,使用 PVC 卷材防水聚乙脂發(fā)泡。內墻板使用南京產 ALC,外墻直接在 ALC 板(蒸壓輕質加氣混凝土板)刷涂料。在 房屋內,水和電走的都是暗線,在和梁交叉的地方要走梁腹板并事先留好孔。由于屋內的空間很大,精裝修,這樣更能發(fā)揮出鋼結構的優(yōu)勢作用。 對于鋼結構加工制作箱型柱,一般使用鋼板。對于加工以及鋼結構構件的除銹和焊接都在加工車間完成。 1)箱型柱制作工藝 ①鋼板拼接。因為各段柱高均在十二米之下,為了確保在下料后鋼板的直線度,我們首要做的是把兩塊鋼板拼接在一起。注意,要 在鋼板的兩端開坡口。 ②劃線下料。要依據排料圖劃線,在劃線時,長度方向留余量五十毫米(并沿著劃線每隔 5 米鉆Φ 8mm 孔),寬度方向三毫米。注意,中間的隔板劃線不再留余量。使用 2 臺半自動切割機一同沿著劃線中心進行切割。注意,每隔 5 米要留出 100 毫米不切割,要等到其冷卻之后在進行切割。 ③組裝焊接。我們要采用 H 型鋼作為暫時的組裝平臺,并組裝焊接襯板以及在兩個腹板上劃上組裝線。注意,在組裝之前,我們要將平臺用水準儀找平,同時穩(wěn)固并墊實 H 型鋼。定位焊。在襯板內側每隔 300mm 焊1020mm 焊縫。將一腹板與隔板組對, 定位焊。組對兩蓋板。定位焊。組裝腹板,定位焊。把三根相同長度的箱體并排起來,同時兩點焊。在設置自動焊接軌道時,我們可以用兩邊的箱體。焊接:采用 2 臺埋弧自動焊沿著相同的方向去焊接兩條焊縫。注意,在焊縫的兩邊要加上一百毫米的熄弧焊以及引弧板。繼一層焊接完成后,要把箱體翻過來,焊另一面的兩條焊縫。其方法與上述的相同。等到焊接完成再把箱體翻身去焊接另一面的兩 條焊縫去。焊接完成后,我們就要把引熄弧板在離母材五毫米處切斷,同時要使用砂輪機將其修磨平整,然后對其切割面做檢查。注意,不能使用錘子將其擊落。焊縫無損檢測,使用 超聲波探傷。探傷長度為每條焊縫的20%,按 JB11345 的規(guī)定不低于Ⅱ級。 2) 梁及連接板加工及組焊 ①下料。我們在下料時,型鋼要使用型鋼切割機。鋼板要使用半自動切割機。 ②鉆孔。在構件上,我們首先要使用劃針與鋼尺劃出孔的中心與直徑,在孔的四周,大約九十度的位置,打 4 個沖孔,然后進行檢查。 ③高強度螺栓摩擦面處理。噴砂處理高強度螺栓摩擦面的表面粗糙度:噴砂壓力約 6Kg/c ㎡,石英砂的粒度 ~ 4mm,加工后的鋼材表面呈現灰白色;我們在打磨鋼板的表面時應使用電動砂輪機。在這里要注意,打磨的范圍要在螺栓直徑 的四倍以上,打磨的過程當中不要在鋼板的表面磨出清晰的凹坑,同時,打磨的方向要垂直于受力的方向。 1) 箱型柱安裝 在實際的施工過程中,箱型柱的完成要依照五步: ①材料采購②加工③運輸④吊裝⑤連接。所以,在刷防銹油漆前,我們應把鋼結構表面的鐵銹、油污等清除掉。注意,機械除銹達到 Sa2,手工除銹達到 ,主樓立柱是三十七根。截面的形狀應該是箱形。剪力墻框架立柱為 150*150H 型鋼。立柱單根(其最大設計重量為三點五噸,最小設計重量為一點八八噸)最長是十二點五米,最短的是四點五米。吊裝順序的基本思路是從中心向四周拓展, 進而確保框架在安裝時的對稱以及牢固。立柱安裝吊裝采用 QTZ80 型塔式起重機,利用柱頂臨時設計連接耳板為吊裝吊點進行吊裝。立柱連接采用臨時連接板和臨時螺栓進行連接,形成穩(wěn)定的單元框架后調整焊接及 UT 檢測。 2) 鋼梁安裝 對于安裝鋼梁,我們可以將其分為主梁(其材質是 Q345B軋制 H 型鋼)安裝,次梁安裝以及外挑梁安裝。同時要注意,在立柱形成單元后,主梁要使用捆綁串吊施工,依據此工程的設計要求吊裝的數量應在兩到四根。因為空間與接點的現實情況,次梁與剪 力墻框架梁通常使用單根吊裝。 3)高強螺栓安裝 在當前的建筑鋼結構連接方法中,高強螺栓可以說是最先進的。高強螺栓的特征有以下三點: ① 可以拆換。 ② 方便施工。 ③ 傳力平均。 在此工程的設計方案中,高強螺栓使用的是摩擦型連接。緊固的方法是我們使用專用的棘輪扳手與扭矩扳手在經過初擰與終擰之后完成。 4) 栓釘焊接 在高層鋼結構施工環(huán)節(jié)中,栓釘焊接是不可或缺的。我們通??吹絻煞N方式栓釘焊接:①直接的焊接在鋼梁上。②在穿過壓型鋼板后焊接在鋼梁上。此工程使用的方式是第一種。 在本工程中,混凝土部 分主要有兩個部分:①現澆混凝土樓面。②核心筒筒壁?;炷林饕ㄟ^砼泵豎向運輸。依據工程的結構特點,樓面模板支撐方案使用 H 型梁下翼緣支撐小規(guī)格 H 型鋼,并在其上放置竹膠板和鋼筋。箱型柱內澆混凝土所使用的方法是借助泵的壓力把混凝土從下往上壓入箱型柱,即頂升法。在未混凝土頂升時,對頂升入口處的管壁,要與設計方做出具體的驗算,來保證頂升壓力保持在規(guī)定的強度之內,另外,要在柱下部側壁安裝特種壓力表,以便我們不論何時都能監(jiān)測柱內混凝土的壓強變化。同時,為了確?;炷恋奶涠仍诙俸撩滓陨?,我們要嚴格要求混凝土的配合比。 我們使用的外墻板是厚為一百七十五毫米的 ALC 板。這種板全部是在工廠生產,然后運輸到施工現場吊裝的,使用的吊裝設備是塔吊。 TU 平板4600 多塊, TU 藝術板 5180 塊。施工過程要依據廠商提供的施工圖紙,樓面的通長角鋼用墻板內側膨脹螺栓固定并與 ALC 板上的專用聯結桿連接。采用嵌縫砂漿和密封膠對縫隙進行密封。 在安裝內墻板時,我們使用的都是南京產 C 型厚度是 125 的 ALC 板。這種板都是在工廠加工生產,再運輸到現場進行安裝。由于其操作簡單,因此不會受到天氣等的約束及影響 。衛(wèi)生間等部位的墻板我們使用的是特別的 PVC 密封膠。安裝內墻大體上和安裝外墻是相同的。 公用工程 電氣方案 (1)設計依據 : ① .《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162021; ② .《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162021; ③ .《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB 500522021; ④ .《低壓配電設計規(guī)范》 GB 500542021; ⑤ .《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB 500572021; ⑥ . 建筑、給排水、暖通等其它專業(yè)所提條件。 ( 2) 用電負荷 每 戶住宅按 8kw 設計,同時系數取 ,總用電量為 。 ( 3) 供電電源 該項目由上一級變電所引入兩回路 10KV 高壓供電電源,在 項目 內設計變配電所一座。變配電所盡量設置于負荷集中的區(qū)域,以縮短 供電距離,減少配電等級,方便管理。變配電內設高壓配電柜、變壓 器、低壓配電柜、電容器柜等供配電設備,以完成將 10KV 電壓變?yōu)?380/220 伏低壓,并通過低壓配電柜向各用電負荷點低壓配電。通過電容器柜進行補償,使功率因數達到 及以上。配電方式采用放射式和干線式相結合的混合方式。 采用 ,從 園 區(qū)圍墻外側經地下電纜溝引至 園 區(qū)變電所內。供電電壓為 220/380V/50Hz,電源進戶后在一層進戶總箱內進行 N 線重復接地。 ( 4)供電線路敷設 為使 項目 整潔、美觀,室外供配電電纜均采用直埋或沿電纜溝敷 設,當穿越道路、基礎或其它有可能損壞電纜的地方均穿鋼管保護。 室內配電線路采用導線穿管沿墻,梁板暗敷的敷設方式。導線的選擇 根據用電負荷的大小來決定,配電箱之前選用 W1000,型電力電纜, 配電箱之后選用BV500 型塑料絕緣電線。 ( 5) 應急照明系統(tǒng) 應急 照明系統(tǒng)采用 EPS 電源,選用 ZR(阻燃)電線,電線穿鋼管敷設。事故照明和疏散照明采用浮充式蓄電池應急燈,以保證其 的供電轉換時間。應急照明的持續(xù)供電時間不得低于 30 分鐘,發(fā)電機房及變配電室內均應設置應急備用照明,其持續(xù)供電時間不得小于 3 小時。 ( 6)消防電源 消防電源:消防用電設備采用雙回路供電,當發(fā)生火災切斷其它用電時,應保證消防用電的供應,其配電設備應有明顯標志。消防泵等消防設備均應由雙路電源末端自動切換供電,以保證供電可靠性。樓內應設消火栓啟動按鈕,控制管線應引自消防泵房。 ( 7)防雷與接地 項 目 內建筑物按預計雷擊次數大于或等于 次 /年,且小于或等于 次 /年的人員密集的公共建筑來設計,為三類防雷建筑物。建筑物的防雷裝置均采用建筑物的金屬構件作為避雷帶,引下線及接地裝置,三者應可靠連接。 對特殊要求的建筑,如弱電機房、變電所等,還要做防雷電波侵入、感應雷侵入、等電位、防靜電或電磁屏蔽等設計。 根據規(guī)范要求,對不同性質建筑作不同類別的接地設計。 電氣工作接地 : 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆。 電氣保護接地 : 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆。 防雷接地 : 沖擊接地電阻不大于 10 歐姆或 20 歐姆。 弱電接地 : 沖擊接地電阻不大于 1 歐姆。 等電位接地、防靜電接地或電磁屏蔽接地等。 接地系統(tǒng)采用聯合接地方式,沖擊接地電阻不大于 1 歐姆。 所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼,入戶管道等均應可靠接 地。各個接地裝置 (或系統(tǒng) )應盡可能地聯成 一 個整體。 ( 8) 電氣設備 電氣設備材料表 序號 電氣設備名稱 規(guī)格與型號 單位 數量
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