【導(dǎo)讀】校服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與管理。廣東省南方養(yǎng)老開發(fā)總公司是一個具有獨。技開發(fā)有限公司。4年，法人代表也是謝雄星先生，注冊資金為500萬元。重組后變身為廣州新肇農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司。司，以開發(fā)星湖度假農(nóng)莊為主業(yè)。作為一家大型農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司，程技術(shù)人員100多人，從業(yè)人員400多人。公司先后在佛山、番禺、荔灣、順德、東莞、海珠、深圳等區(qū)域設(shè)立了分公司和業(yè)務(wù)代辦處，據(jù)不完全統(tǒng)計目前我國60歲以上老年人口數(shù)量已達(dá)?？?cè)丝诘?6%左右；到2030年將突破3億。將達(dá)到1700多萬人口。事業(yè)中，他們做出了重要貢獻。因此滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)。3．目前我國社會養(yǎng)老保險體制處于初級階段，尚不健全。這種世俗觀念嚴(yán)重阻礙了養(yǎng)老體制的順利實施。老服務(wù)需求，已成為全社會的共同責(zé)任。8；綠化覆蓋率達(dá)到80%以上。該項目全部建成之后能為6萬老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1．項目總投資額為18億元人民幣；

　　

【正文】 莊捐款捐物和捐建有利于村民文化生活的設(shè)施，如自來水廠、學(xué)校、村辦公樓、醫(yī)療保險、節(jié)日送老人紅包等，與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系非常融洽。而該項目所在地與新肇開發(fā)的星湖度假農(nóng)莊非 常相近，在社會關(guān)系處理上，同一個投資人，有比較好社會關(guān)系和人脈，可以減少與當(dāng)?shù)氐纳鐣Σ痢? 此外，該項目也沒有涉及拆遷和移民，所存在的社會風(fēng)險也比較低。盡管如此，我們在開發(fā)養(yǎng)老度假基地前，還是會利用捐資捐建的方式，為附近村莊村民謀福利。憑以往經(jīng)驗，一定可以順利處理好與當(dāng)?shù)氐纳鐣P(guān)系，規(guī)避社會風(fēng)險，是能夠確保項目順利地實施的。 第五章 結(jié) 束 語 綜上所述，鑒于我國逐步進入老年社會已是一個亟需應(yīng)對的現(xiàn)實廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 22 頁 問題，將養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范化、規(guī)?；I(yè)化，實現(xiàn)老年人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂的夙愿已 成為當(dāng)務(wù)之急。黨和政府對此問題高度重視，下發(fā)文件要求加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等老齡事業(yè)的發(fā)展，對此，我們在充分利用自身優(yōu)勢并依托金龍湖得天獨厚的自然環(huán)境而提出建設(shè)金龍湖養(yǎng)老度假基地的申請，并得到了當(dāng)?shù)馗咭姓馍蠄罅㈨椇陀玫厣系闹С?。項目原計劃首期占?5000 畝，在上報立項時，高要市 政府為了確保該項目的土地資源擁有足夠的可持續(xù)發(fā)展空間，把該項目的用地紅線圖擴大至下金龍湖區(qū)域，這樣，金龍湖養(yǎng)老度假基地總面積達(dá) 14000 畝，并已納入政府福利性用地規(guī)劃。從而使該項目計劃容納養(yǎng)老人數(shù)增加至 18 萬人。 因此，只要得 到國家發(fā)改委的批文立項，該項目是一定能夠順利建設(shè)成功，一定能夠為全國老年群體提供一個現(xiàn)代化的養(yǎng)老基地。 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 23 頁 附件一： 項目第一階段投資計劃估算表 序號 項目名稱 項 目 內(nèi) 容 投資額 （萬元） 備注 一 公 共 設(shè) 施 86,000 1 道 路 46,000 混 凝 土 ① 通 往 基 地 主 干 線 6車道 10公里 16,000 水 泥 路 面 ② 基 地 園 區(qū) 干 線 4車道 25公里 10,000 混 凝 土 路 面 ③ 基 地 各 小 區(qū) 干 線 2車道 80公里 18,000 黑色柏油路面 2 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配電、供水、排水、 電信、煤氣 40,000 二 公寓、別墅居住建筑 總建筑面積 180萬平方米 270,000 按 1500元 /平方米計 三 教 育、培 訓(xùn) 設(shè) 施 3,300 1 老 年 大 學(xué) 教學(xué)樓 5000平方米、輔助教學(xué)設(shè)施 1,200 按 600名學(xué)員規(guī)模 2 護理學(xué)校及培訓(xùn)基地 教學(xué)樓 8000平方米及輔助教學(xué)設(shè)施 1,600 按 500名學(xué)員規(guī)模 3 小 學(xué)、幼 兒 園 校舍、園舍及設(shè)施 500 四 醫(yī) 院 按 800床位、建筑面積 1萬平方米 7,000 五 交通、電信、消防中心 總計 1萬平方米建筑 4,500 六 多 功 能 娛 樂 場 設(shè)施 5,000 七 連 鎖 超 級 市 場 擬建 6座連鎖超級市場，其中一座大型；五座中型及若干小型 15,000 八 水 上 樂 園 占地 200畝和 3000畝水面觀光旅游、娛樂設(shè)施 3,000 九 主 題 公 園 占地 800畝，中心廣場 17,000 十 管 理 中 心 會 所 會所 3000平方米， 5個管理中心 4000平方米 17,400 十一 基地交通服務(wù)及車輛 500臺（輛）客車及管理服 務(wù)設(shè)施 3,000 十二 征 地 費 5000畝，每畝 8萬元 40,000 十三 青 苗 補 償 5000畝，每畝 20,000 十四 合 計 494,500 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 24 頁 附件二： 第一期項目投資計劃估算表 序號 項 目 名 稱 項 目 內(nèi) 容 投資額（萬元） 備 注 一 公 共 設(shè) 施 41,450 1 道 路 21,450 ① 通往基地主干線 6車道 10公里 16,000 混 凝 土 路 面 ② 基 地 園 區(qū) 干 線 4車道 8公里 3,200 混 凝 土 路 面 ③ 各 小 區(qū) 干 線 2車道 10公里 2,250 黑色柏油路面 2 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配電、燃?xì)夤艿?、供水、?水、電信網(wǎng)絡(luò) 20,000 二 公 寓、別墅居住建筑 建筑面積 66萬平方米 99,000 三 醫(yī) 院 800床位， 1萬平方米建筑 7,000 四 管理中心、會所 會所 3000平方米，一個管理中心 1000平方米 13,000 五 護 理 學(xué) 校 教學(xué)樓 8000平方米及輔助教學(xué)設(shè)施 1,600 按 500 名 學(xué) 員 六 小學(xué)、幼兒園 校舍、園舍及設(shè)施 500 800 名 學(xué) 生 七 連鎖超級市場 一座大型 5000平方米 3,500 八 交通、電信、消防中心 計 3000平方米 5,000 分 兩 期 建 設(shè) 九 水 上 樂 園 占地 200畝和 3000畝水面娛樂設(shè)施 2,000 分 兩 期 建 設(shè) 十 主 題 公 園 占地 800畝中心廣場 3,000 分三期建設(shè)，首期建 中心廣場 十一 區(qū)內(nèi)交通服務(wù)及車輛 100臺（輛）客車及管理服 務(wù) 2,450 十二 征 地 費 20xx畝，每畝 8萬元 十三 青 苗 補 償 20xx畝，每畝 十四 合 計 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 1 頁 金龍湖養(yǎng)老基地總體規(guī)劃圖 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 1 頁