【正文】 盡管如此，我們?cè)陂_發(fā)養(yǎng)老度假基地前，還是會(huì)利用捐資捐建的方式，為附近村莊村民謀福利。 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 20 頁 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)乩先损B(yǎng)老會(huì)有一定的政策傾 斜。但該項(xiàng)目 20xx 戶單位早已銷售一空。 ２．由于項(xiàng)目規(guī)模巨大，又是服務(wù)老年的項(xiàng)目，一定要建設(shè)社區(qū)綜合性醫(yī)院、酒 店和會(huì)所，滿足日常家庭養(yǎng)老、和旅游養(yǎng)老的需求。這些名勝古跡和景 點(diǎn)為本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)錦上添花。 金龍湖養(yǎng)老度假基地項(xiàng)目正是針對(duì)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的現(xiàn)狀而提出建設(shè)申請(qǐng)的，項(xiàng)目建設(shè)目的在于為日益龐大的老年群體提供一個(gè)家庭式和候鳥式度假養(yǎng)老，為他們提供日常生活照顧、文化娛樂，精神慰藉、心理支持、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療 保健，臨終關(guān)懷、緊急救助等方面都具有較高專業(yè)水準(zhǔn)的養(yǎng)老度假之地，為老年人提供全方位、高品質(zhì)服務(wù)，解除子女們的后顧之憂，使其安心工作為社會(huì)創(chuàng)造更多的價(jià)值，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。這種形式也是目前最普遍的形式，而且居家養(yǎng)老可以滿足這些老年人除了生活上的服務(wù)之外，還有心理、精神的寄托慰藉。在保留原生態(tài)山水環(huán)境基礎(chǔ)上，建設(shè)一座以中華傳統(tǒng)文化為特色的中心廣場，建設(shè)十里綠色文化科技長廊，使廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 8 頁 人文與自然有機(jī)結(jié)合，為老年群體提供親近原生態(tài)自然山水，休閑娛樂、釋放情懷的廣闊空間。 3．建成后將是國內(nèi)規(guī)模最大、環(huán)境最好、功能最齊、設(shè)施最全的養(yǎng)老度假基地，可以為近 1 萬老年人提供富有親情和人文特色的專業(yè)服務(wù)。這種世俗觀念嚴(yán)重阻礙了養(yǎng)老體制的順利實(shí)施。廣東 省南方養(yǎng)老開發(fā)總公司是一個(gè)具有獨(dú)立法人資質(zhì)的項(xiàng)目公司，其合作開發(fā)的投資者之一是廣州新肇農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司。由于國有企業(yè)改制，多數(shù)下崗人員保險(xiǎn)丟失，養(yǎng)老保險(xiǎn)金管理不規(guī)范等諸多因素，致使中國養(yǎng)老制度沒有形成一個(gè)健康完善的體制。 金龍湖養(yǎng)老度假基地區(qū)位圖 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 5 頁 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 6 頁 （三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 將充分利用 北海 地區(qū)優(yōu)越的生態(tài)條件、自然資源，為老年朋友提供集休閑、度 假、養(yǎng)生、康健、醫(yī)療一體化的優(yōu)良場所，分擔(dān)日益凸顯的社會(huì)養(yǎng)老問題，滿足“機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老、家庭養(yǎng)老”的龐大需要，實(shí)現(xiàn)社會(huì)養(yǎng)老的優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要，開創(chuàng)一個(gè)“候鳥式”養(yǎng)老度假的新模式，以實(shí)際行動(dòng)關(guān)注并提升老年人的生活質(zhì)量和生命質(zhì)量，讓更多老年人重返自然懷抱，享受鄉(xiāng)村田園牧歌式的安逸生活，進(jìn)一步緩解目前老齡人口急增，給社會(huì)帶來的負(fù)擔(dān)和壓力，把養(yǎng)老服務(wù)業(yè)規(guī)范化、規(guī)?；⒍喙δ芑?，同時(shí)也將帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開辟新興產(chǎn)業(yè)，拓展就業(yè)渠道，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧小康社會(huì)盡一份綿薄之力。首期建成后可同時(shí)為 79260 人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二種辦法就是深圳的，直接把錢補(bǔ)助給福利機(jī)構(gòu)，這兩種辦法現(xiàn)在看來在這兩個(gè)地方實(shí)行的都比較好。 因此建立健全養(yǎng)老服務(wù)體系迫在眉睫。 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 14 頁 金龍湖各島嶼林木茂盛 該地區(qū)占地 20平方公里 (含上下金龍湖近 7000畝水面 )的丘陵生態(tài)林區(qū) ,自然環(huán)境秀美，周邊沒有村莊，沒有工業(yè)和生活污染 ,空氣清新 ,素有“天然氧吧”之稱，對(duì)老年人生活健康有很大幫助。整個(gè)產(chǎn)品就像樹一樣生長在湖畔，令人心曠神怡。 此外，該項(xiàng)目選址在山腳下，社區(qū)內(nèi)古樹參天，有一座１０畝見方的天然水庫，環(huán)境十分宜人。 由于項(xiàng)目本身會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)厝说木蜆I(yè)有很大幫助，這樣也可以提高當(dāng)?shù)厣鐣?huì)收入的分配水平，改善他們的生活質(zhì)量，早日實(shí)現(xiàn)小康。我們依托的公司是廣州新肇農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，其經(jīng)常為該項(xiàng)目附近的村莊捐款捐物和捐建有利于村民文化生活的設(shè)施，如自來水廠、學(xué)校、村辦公樓、醫(yī)療保險(xiǎn)、節(jié)日送老人紅包等，與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系非常融洽。黨和政府對(duì)此問題高度重視，下發(fā)文件要求加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等老齡事業(yè)的發(fā)展，對(duì)此，我們?cè)诔浞掷米陨韮?yōu)勢并依托金龍湖得天獨(dú)厚的自然環(huán)境而提出建設(shè)金龍湖養(yǎng)老度假基地的申請(qǐng)，并得到了當(dāng)?shù)馗咭姓馍蠄?bào)立項(xiàng)和用地上的支持。 （二）社會(huì)效益 項(xiàng)目建設(shè)期間原材料主要從當(dāng)?shù)鼐徒少?，可以擴(kuò)大社會(huì)內(nèi)需，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長。 金龍湖老度假基地，我們公司將充分利用金龍湖地區(qū)優(yōu)越的生態(tài)條件、自然資源，為老年 人提供集休閑、度假、養(yǎng)生、康健一體化的優(yōu)良場所；提升老年人的生活質(zhì)量和生命質(zhì)量，擁有重返自然懷抱，享受鄉(xiāng)村田園牧歌式的閑適生活；進(jìn)一步緩解目前老齡人口增加，給社會(huì)帶來的負(fù)擔(dān)和壓力，把養(yǎng)老服務(wù)業(yè)規(guī)范化、規(guī)?；?、多功能化，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧小康社會(huì)盡一份綿薄之力。 ３．由于項(xiàng)目規(guī)模巨大，為了更好地服務(wù)老人，要在每個(gè)獨(dú)立的園區(qū)設(shè)立與醫(yī)院密切聯(lián)系的護(hù)理分支機(jī)構(gòu)。而整個(gè)庫區(qū)的所有荒山基本上都是紅色的沙石土質(zhì)，既不適合農(nóng)耕，也不適合糧食種植。我們公司已向高要市民政局申請(qǐng)開辦民辦福利機(jī)構(gòu)。因此，為了現(xiàn)在的老人，為了中年人，也為了現(xiàn)在二三十歲的人，我們需要有特殊的戰(zhàn)略眼光，以一種應(yīng)急的態(tài)度來全方位的推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的建設(shè)。為老年朋友提供垂釣、碧波泛舟、暢游等修心養(yǎng)性的場所。資金來源為企業(yè)自有資金和與財(cái)團(tuán)合作 以及向銀行貸款，同進(jìn)也爭取國家給予部分的資金支持。大部分經(jīng)營中存在服務(wù)不到位，老年人想要的環(huán)境沒保證，對(duì)傷病殘老人護(hù)理服務(wù)不達(dá)標(biāo)，資金短缺，經(jīng)營理念不能滿足老年人不同層次，不同類型的精神文化需求和消費(fèi)需求。廣州新肇農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司是集科研、生產(chǎn)、開發(fā)、貿(mào)易于一體的綜合性農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，以開發(fā)星湖度假農(nóng)莊為主業(yè)。 2．老年人是社會(huì)的重要組成部分，在中國革命和社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)中，他們做出了重要貢獻(xiàn)。堅(jiān)持“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，鼓勵(lì)和支持社會(huì)力 量興辦老年福利服務(wù)設(shè)施，滿足廣大老齡群體日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，已成為全社會(huì)的共同責(zé)任。其中豪華與普通 消費(fèi)區(qū) 2 座；經(jīng)濟(jì)型消費(fèi)區(qū) 1 座。 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 9 頁 而整個(gè)養(yǎng)老服務(wù)體系在我國建設(shè)相當(dāng)薄弱，國家的宏觀體制中出現(xiàn)了一個(gè)“經(jīng)濟(jì)腿長，社會(huì)腿短”的問題，“社會(huì)腿短”就是說養(yǎng)老問題，特別是對(duì)高齡人養(yǎng)老服務(wù)的 問題確實(shí)存在重大的差距，要搞好這種養(yǎng)老服務(wù)的體系建設(shè)，恐怕有幾類事情要特別去做好。這是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是社會(huì)文明進(jìn)程的重要標(biāo)志，同時(shí)，加廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報(bào)告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 11 頁 快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，有利于促進(jìn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，推