世紀瑞博青島華遠福州北路項目提案(150p)-資料下載頁
2025-08-01 15:34本頁面
【正文】 推廣策略 大步向前 全城推廣階段劃分： 持銷收尾期 開盤強銷期 蓄客期 豐慶碩果的 延續(xù) 籌備蓄勢期 引人入勝的 前奏 精準客群 持續(xù)累客 5月 9月 濃墨重彩的 主旋律 9月 11月 11月 12月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 售樓處開放 開 盤 2022年 前期籌備蓄勢期： A、 2022年 3月 ——5月底 華遠品牌推廣期 +項目亮相之形象樹立期 主題：“ 華遠地產(chǎn)，領跑中國筑青島 ” 宣傳推廣途徑： 戶外 +圍擋： 高速路廣告牌、福州北路上的燈箱或廣告牌、項目現(xiàn)場包裝； 報紙雜志廣告： 《 半島都市報 》 、 《 青島早報 》 等 新聞炒作： 《 半島都市報 》 的軟性新聞報道 《 齊魯晚報 》 省版、 《 青島早報 》 、 《 青島日報 》 長期軟性新聞報道； 網(wǎng)絡傳播、短信攻勢 …… 蓄客期： 2022年 5月 ——8月底 項目產(chǎn)品推介會 +公關活動 +前期認籌 主題： “ ID公社 城市享樂主題社區(qū)” 宣傳推廣途徑： ? 概念樓書：創(chuàng)作設計時尚生活黑皮書、時尚住宅畫冊、時尚戶型畫冊，以 書面讀本的形式強化時尚生活的意義。 ? 公關活動：藝術沙龍、美術館展覽、原創(chuàng)音樂會等。 ? DV +電臺：邀請電視臺、電臺的現(xiàn)場直播，強化項目概念的真實性、權威 性、可信性。 ? 圈子營銷：通過整合推廣活動，形成良好的口碑傳播，在目標客群圈子群 內(nèi)達成“老客戶帶新客戶的良性局面。 ? 酒吧推廣：邀請客戶帶朋友參加舉辦酒吧派對或深入酒吧 VIP客群促銷； ? 網(wǎng)絡營銷：開設項目專屬網(wǎng)站，通過網(wǎng)絡組織活動，論壇炒作等。 公關活動 ? 原創(chuàng)樂隊演唱會 ? 美術館展覽 ? 藝術沙龍 …… 特別的銷售工具： “魅客”形式的電子樓書 通過動漫互動的形式力圖使那種叫賣似的廣告方式轉變?yōu)橐环N更容 易被人所接受的軟性廣告 .... 可以與 MSN和 合作傳播，或者樂評、數(shù)碼、影評知名網(wǎng)站，業(yè)內(nèi) 搜房和新聞網(wǎng)在其內(nèi)發(fā)布廣告和文字鏈，客戶通過點擊，可以直接 觀看并下載項目的電子樓書； 網(wǎng)站選擇： 游戲類： WCF（世界游戲聯(lián)盟）、魔獸世界、 CS、 XBOX天空論壇等； 其他新銳網(wǎng)站：豆瓣、 poco、 MOP等 開盤強銷期： 2022年 10月 ——11月： 以情景展現(xiàn) +實景體驗 +開盤促銷 主題： “盛大開啟 我的新質感生活” 宣傳推廣途徑： 大眾媒體報廣 《 半島都市報 》 、 《 青島早報 》 雜志廣告： 《 青年視覺 》 、高端商場及酒店會員刊物等； 直效數(shù)據(jù)營銷： 高級餐廳、高檔商業(yè)（海信廣場）和高級洗浴中心的 VIP客戶的數(shù)據(jù)庫直投； 高檔公寓、高檔寫字樓、星級酒店等場所的資料擺放； 酒吧及 SPR、星巴克等推廣。 對于準客戶們經(jīng)常去的網(wǎng)站做鏈接，除了常規(guī)業(yè)內(nèi)網(wǎng)站外，加入游戲網(wǎng)站和 影評、樂評網(wǎng)站等非業(yè)內(nèi)網(wǎng)站； 銷售持續(xù)期： 2022年 11月 ——2022年 12月： 客戶保養(yǎng)活動 +老帶新客戶 主題： “我的享樂領地 歡迎你” 宣傳推廣途徑： ? 項目網(wǎng)站及網(wǎng)絡電子 樓書； ? 圈子營銷，現(xiàn)場活動及老帶新促 銷活動； ? 報廣傳播為銷售持續(xù)保溫； 包裝建議： 售樓處 裝修：純黑色頂部，不裝天花，吊筒燈；局部玻璃地面，打彩燈；白 色墻壁穿插彩色拉索。 道具：身著時裝的人體模特、 《 時尚家居 》 等雜志畫的裝裱、咖啡茶 座、手提電腦及寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)。 音樂：播放時尚而具品味的背景音樂，如 《 Fire words By The River》 、 《 Dancing Heartily》 、 《 Angles With Broken Wings》 、 《 Limelight》 、 《 Charmaine 》 、 《 Moulin Rouge》 、 《 Around the world》 等。
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