【正文】 投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997年11月1日《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 GBJ685《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J103212006《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 J107862006《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004《綜合能耗計(jì)算通則》 GB25892008《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》 GB/T134711992第二節(jié) 能耗分析一、運(yùn)行耗能使用中的年耗能估算表序號(hào)能源名稱實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量單位數(shù)量單位系數(shù)數(shù)量(t)比例1電能萬kWh tce/萬kWh 42%2新鮮水kt tce/kt 1%3蒸汽t41351508tce/t 99%4天然氣m3432000tce/m3 37%合計(jì)　　　　　 100%。第三節(jié) 節(jié)能措施建筑節(jié)能包含兩部分內(nèi)容，一部分是加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱能力，另一部分就是從供暖、供冷的熱源、輸送渠道及實(shí)現(xiàn)方式來節(jié)約能源。一般的房子里，30％的熱量從窗戶跑掉了。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。35％熱量從墻體散發(fā)，如采用隔熱材料，增加保溫層，節(jié)能效果就很明顯。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）和山東省建設(shè)廳頒布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，必須達(dá)到公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50％，居住建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為65％。應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，并采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新產(chǎn)品，以降低造價(jià)，減少能耗。應(yīng)采取以下節(jié)能措施。一、節(jié)能原則按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的、先進(jìn)可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計(jì)中一律不予采用。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。二、設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案（一）建筑節(jié)能氣候分區(qū)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》建筑氣候分區(qū)表所示，某市屬于夏熱冬冷地區(qū)，各節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)按該地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。規(guī)定性指標(biāo)（1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K和外窗的遮陽系數(shù)屋面：K≤ W/（㎡K） 外墻（包括非透明幕墻）：K≤（㎡K）底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板: K≤（㎡K）外窗（包括透明幕墻）:a) 窗墻面積比≤，K≤b) ＜窗墻面積比≤，K≤, 遮陽系數(shù)SC≤c) ＜窗墻面積比≤，K≤，遮陽系數(shù)SC≤d) ＜窗墻面積比≤，K≤，遮陽系數(shù)SC≤e) ＜窗墻面積比≤，K≤，遮陽系數(shù)SC≤f) 屋面透明部分≤,遮陽系數(shù)SC≤（2）地下室外墻熱阻限值地面≥（㎡K）/W地下室外墻（與土壤接觸的墻）≥（㎡K）/W（3）窗墻面積比、屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定a)每個(gè)朝向的窗墻比≤b)，玻璃的可見光透射比≥c)屋頂透明部分的面積≤屋頂總面積的20%d)外窗可開啟面積≥窗面積的30%（4）外窗的氣密性外窗的氣密性≥4級(jí)，≥q1＞（m3/m﹒h）透明幕墻的氣密性≥3級(jí)，a)可開啟部分：≥q1＞（m3/m﹒h）b)固定部分：≥q1＞（m3/m﹒h）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施（1）屋面部分屋面采取保溫隔熱處理。保溫材料為25厚擠塑板,平均厚度為50的輕骨料混凝土（找坡材料），保證整個(gè)屋面的傳熱系數(shù)K≤。（2）外墻部分外墻砌體材料采用200厚加氣混凝土砌塊，采用20mm厚擠塑聚苯板保溫，保證其傳熱系數(shù)K≤。（3）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板，采用30mm厚擠塑聚苯板保溫，保證其傳熱系數(shù)K≤。（4）地面及地下室外墻（與土壤接觸的墻）本工程地下室外墻采用60mm厚耐水?dāng)D塑聚苯板保溫，地下室頂板室外部分采用30厚擠塑聚苯板保溫，保證地下室外墻及地面土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和≥（平方米K）/W，地面熱阻≥ （平方米K）/W。（5）外窗根據(jù)計(jì)算，~4。所以本工程鋁合金窗選用斷熱鋁型材，6(lowe)＋12A＋6中空玻璃，傳熱系數(shù)＜㎡K，氣密性不低于4級(jí)；。（6）屋頂透明部分本工程屋頂透明部分面積小于屋頂總面積的20%，選用鋁合金窗選用斷熱鋁型材，6＋12A＋6++6中空夾膠玻璃，傳熱系數(shù)＜㎡K，氣密性不低于4級(jí)；。（7）外窗的框料采用鋁合金斷橋型外窗型材。（8）熱橋部位處理：采用外墻外保溫，保溫層貼至女兒墻頂。（9）外遮陽設(shè)施本建筑窗墻比較小，而且大多數(shù)窗與窗之間的距離較小，故不考慮外遮陽措施。（10）內(nèi)遮陽設(shè)施為了改善室內(nèi)舒適度，在塔樓的外窗采用淺色玻璃纖維織物內(nèi)卷簾式遮陽，操作形式上可為手動(dòng)、電動(dòng)及自動(dòng)。（11）自然通風(fēng)裙房部分多開啟扇，有利于自然通風(fēng)。（二）供熱系統(tǒng)改進(jìn)措施 保溫管道全部采用聚氨酯做保溫層，玻璃鋼做保護(hù)外殼， W/(mK)， g/cm3，均小于標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，保溫性能優(yōu)越。選擇高效節(jié)能型換熱設(shè)備。（三）節(jié)水本項(xiàng)目采用新型管材PPR 管、PE 管、PVCU管等用水項(xiàng)目日常供水管材，很好的解水源浪費(fèi)問題；并使用6 L 水箱節(jié)水型大便器。在設(shè)計(jì)時(shí)采用IC卡水表用水系統(tǒng)，這樣不僅可以減少用戶的自來水人為控制，同時(shí)也避免了水資源的浪費(fèi)，節(jié)約物業(yè)管理費(fèi)用。（四）供熱措施該項(xiàng)目冬季采暖，采用熱力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。采暖系統(tǒng)供回水立管均設(shè)置在公共走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計(jì)量收費(fèi)。供回水主立管頂端應(yīng)安裝自動(dòng)排氣閥。（五）節(jié)電措施電氣線路的選材電氣線路的選材、配線應(yīng)與建筑物的用電負(fù)荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全和防火要求。配電設(shè)計(jì)應(yīng)節(jié)約有色金屬，本項(xiàng)目合理地選用銅鋁材質(zhì)的導(dǎo)體。變壓器選型變壓器臺(tái)數(shù)的確定除根據(jù)負(fù)荷特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行選擇外，還應(yīng)滿足節(jié)電條件，如隨季節(jié)變化較大的負(fù)荷、集中負(fù)荷較多，或具有大量的一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷，配電室有供電部門根據(jù)用地負(fù)荷設(shè)計(jì)安裝相應(yīng)的變配電設(shè)備。建議采用節(jié)能型S11系列變壓器，其技術(shù)特點(diǎn)：節(jié)能：S11型比GB/T6451空載損耗平均降低30%，負(fù)載損耗平均降低25%，運(yùn)行費(fèi)用平均下降20%?！　∈褂脡勖L(zhǎng)：變壓器油箱采用全密封結(jié)構(gòu)，油箱與箱沿可用螺栓聯(lián)接或焊死，變壓器油不與空氣接觸延長(zhǎng)了使用壽命。　　運(yùn)行可靠性高：油箱密封有關(guān)零部件進(jìn)行改進(jìn)，增加了可靠性，提高工藝水平以保證密封的可靠性?！　≌嫉孛娣e?。篠9M、S11M系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當(dāng)油溫變化時(shí)波紋板熱脹冷縮可取代儲(chǔ)油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。照明實(shí)施綠色照明，對(duì)節(jié)約電能，消除污染，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，使人們?cè)谑孢m的環(huán)境中從事他們的工作與生活，對(duì)消除疲勞，提高工作效率與生活質(zhì)量起很大作用。該項(xiàng)目在物業(yè)管理運(yùn)行中，采用節(jié)能型高效LED燈具及其電器附件和配線器材,確定科學(xué)的照明控制模式，根據(jù)照明場(chǎng)所的特點(diǎn)，選用定時(shí)節(jié)能開光、調(diào)光器、光電自動(dòng)控制器、限電器、電子控制裝置等節(jié)能措施。第四節(jié) 節(jié)能評(píng)價(jià)與建議建筑耗能主要在建設(shè)耗能和使用過程耗能，因此在建設(shè)過程中設(shè)計(jì)施工必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在使用過程要加強(qiáng)管理，制定有關(guān)節(jié)能的規(guī)定制度。本項(xiàng)目如采取一定的節(jié)能措施后將取得較大的成效。運(yùn)營(yíng)期間，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理,完善各種規(guī)章制度,定期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷和移民安置一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)情況項(xiàng)目位于張店區(qū)西九路以西、西十路以東、昌國路（309國道）以南、橫一路以北。本項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，水、電、暖供應(yīng)充足，交通方便，建設(shè)條件滿足要求。同時(shí)，該地域地勢(shì)平坦，地形簡(jiǎn)單，適宜建筑。二、擬建項(xiàng)目用地，現(xiàn)狀為商業(yè)、服務(wù)業(yè)規(guī)劃用地，符合山東省某市土地利用有關(guān)規(guī)劃。三、相關(guān)規(guī)劃該項(xiàng)目建設(shè)符合《某市城市總體規(guī)劃（20062020）》要求。四、土地利用合理性分析項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于張店區(qū)西九路以西、西十路以東、昌國路（309國道）以南、橫一路以北，并具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)。該項(xiàng)目占地規(guī)模合理。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和行業(yè)特點(diǎn)，其各項(xiàng)規(guī)劃用地指標(biāo)均符合《山東省建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求。符合因地制宜、集約用地、少占耕地、減少拆遷移民的原則。本項(xiàng)目所占土地規(guī)劃服務(wù)用地，地上構(gòu)筑物、附著物少，拆遷和移民工作量很小。綜上所述，該項(xiàng)目用地是合理的。五、拆遷及移民安置本項(xiàng)目用地現(xiàn)狀有少量地上構(gòu)筑物和樹木，拆遷、安置工作量很少。本項(xiàng)目是張店區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置事宜，沒有移民安置之憂。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 環(huán)境分析 一、概述本項(xiàng)目建在張店區(qū)西九路以西、西十路以東、昌國路（309國道）以南、橫一路以北，周圍環(huán)境狀況良好,水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。如再采取一些必要的措施，可完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。二、水文地質(zhì)概況建設(shè)項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)槟城鹆瓯本壍貛?，?chǎng)址地層較穩(wěn)定，上部為第四類土與粘土層，場(chǎng)址所處區(qū)域地下水多為淺層水。三、氣象概況該區(qū)域?qū)俦睖貛О霛駶?rùn)性大陸性氣候季風(fēng)區(qū)，氣候特點(diǎn)四季分明。C，歷年降水量平均約為628mm，。 評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)無珍貴人文景觀及文物古跡保護(hù)目標(biāo)。第二節(jié) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、水環(huán)境 項(xiàng)目所在區(qū)塊附近主要水體為Ⅳ類景觀娛樂用水，水均執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；見表1。表1 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位：mg/L，除pH外）參數(shù)pHCODCrCODMnBOD5DONH3NTP石油類Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)6~9≤20≤6≤4≥5≤≤≤Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)6~9≤30≤10≤6≥3≤≤≤二、環(huán)境空氣項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；見表2。表2 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位：mg/m3）污染因子二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值標(biāo)準(zhǔn)來源1小時(shí)平均日平均年平均SO2GB30951996NO2TSP/CO/停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ22002）中短時(shí)間接觸容許濃度限值，見表3。表3 工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值（單位：mg/m3）污染因子最高容許濃度時(shí)間加權(quán)平均容許濃度短時(shí)間接觸容許濃度CO/2030NO2/510三、聲環(huán)境建設(shè)區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30962008)中的4類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)域及周圍用地以交通干道以及居住區(qū)為主。 表4 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（單位；dB(A)）類別適用區(qū)域晝間夜間2類居住、商業(yè)混合區(qū)60504類交通干線兩側(cè)第一排建筑物7055四、污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 污水 排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）中的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。具體指標(biāo)見表5。表5 GB89781996三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值序號(hào)污 染 物標(biāo) 準(zhǔn) 值1pH6～92懸浮物（SS） ≤400mg/L3五日生化需氧量（BOD5） ≤300mg/L4化學(xué)需氧量（CODCr） ≤500mg/L大氣污染物停車場(chǎng)汽車尾氣高空排放，執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，見表6。廚房油煙排放執(zhí)行《餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB184832001），見表7。 表6 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 污染物最高允許排放濃度(mg/m3)最高允許排放速率(kg/h)排氣筒高度(m)二級(jí)氮氧化物240406016非甲烷總烴1204010060/表7 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB184832001）規(guī) 模小型中型大型最高允許排放濃度（mg/Nm3）凈化設(shè)施最低去除效率（%）607585 噪聲《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390），標(biāo)準(zhǔn)值見表8。表8 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB1252390）施工階段主 要 噪 聲 源噪聲限值（dB(A)）晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)7555打 樁各種打樁機(jī)85禁止施工結(jié) 構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸7055裝 修吊車、升降機(jī)6555第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目屬于服務(wù)設(shè)施建設(shè),其主要污染源為生活污水、廚房油煙及生活垃圾及醫(yī)療廢物。為確保項(xiàng)目區(qū)本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響,對(duì)上述污染源必須采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧Ｒ?、廢水項(xiàng)目區(qū)的廢水主要為生活污水以及糞便污水。糞便污水單獨(dú)經(jīng)化糞池處理后,排入市政下水管網(wǎng)。生活污水、洗浴用水排入小區(qū)設(shè)置的污水處理站，污水處理達(dá)標(biāo)后可直接用于綠化、衛(wèi)生間沖刷。爭(zhēng)取中水利用達(dá)到30%。