房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)管-資料下載頁
2025-07-28 22:21本頁面
【正文】 局務(wù)會會審；根據(jù)局務(wù)會意見分管局長簽署意見局辦公會集體研究（3個工作日）吳金文13307238018圖例：文件流作業(yè)指令流信息反饋流配套資料流審批 報市政府審批下達審批意見整理資料歸檔窗口發(fā)放批準(zhǔn)文件（）柯博夫：13986594059申請人取件批準(zhǔn)文件 取件批準(zhǔn)文件二十一、住房貨幣補貼的審核法律依據(jù)：（1）《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）第（六）項：“停止住房實物分配后，房價收入比（即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼。住房補貼的具體辦法，由市（縣）人民政府根據(jù)本地實際情況制定，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。”（2）《黃石市職工住房貨幣分配試行方案》（黃政發(fā)[2000]40號）審批（服務(wù)）機構(gòu)：黃石市房地產(chǎn)管理局住房制度改革科審批（服務(wù)）主體：黃石市房地產(chǎn)管理局審批（服務(wù)）范圍：對全市無房和住房面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼的資格審核。審批（服務(wù)）收費：行政審批不收費。審批（服務(wù)）執(zhí)法人員責(zé)任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。辦理流程（見下頁） 住房貨幣補貼辦理流程圖（法定工作日30日,承諾20個工作日）171。 行政審批事項171。 不收費《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》《黃石市職工住房貨幣分配試行方案》受理申請 單位提交有關(guān)申請資料 黃石市行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口○不予受理通知書○受理通知書○補正材料通知書窗口受理（1個工作日）柯博夫：13986594059 單位申請報告職工住房補貼申請審批表單位家庭住房狀況證明材料職工夫妻雙方身份證和戶口簿 查詢每個申請人住房補貼資格,并對照審批表及相關(guān)資料逐一進行核準(zhǔn)；要求各申請單位將已審核的審批表制成匯總清冊，并報審；制作已核準(zhǔn)的審批表。 房改科審核（18個工作日）滕聯(lián)合13995958467圖例：文件流作業(yè)指令流信息反饋流配套資料流審核 整理資料歸檔窗口發(fā)放審批表（1個工作日）柯博夫：13986594059申請人取件批準(zhǔn)文件 取件批準(zhǔn)文件二十二、使用商品房維修資金的撥付核準(zhǔn)法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部第165號令）第二十二條：住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑面積總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支。（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知。（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。審批（服務(wù)）機構(gòu)：黃石市物業(yè)管理辦公室審批（服務(wù)）主體：黃石市房地產(chǎn)管理局審批（服務(wù)）范圍：已建立住宅專項維修資金商品房項目，在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的。專項維修資金只能用于住宅共用部位（一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等）、共用設(shè)施設(shè)備（一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等）保修期滿后的維修和更新、改造。審批（服務(wù)）收費：行政審批不收費審批（服務(wù)）執(zhí)法人員責(zé)任：工作人員在辦理行政許可過程中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 辦理流程（見下頁）使用商品房維修資金的撥付核準(zhǔn)流程圖（法定工作日15日,承諾7個工作日）《住宅專項維修資金管理辦法》171。 行政許可事項171。 無收費受理申請 申請人提交有關(guān)申請資料 ○不予受理通知書○受理通知書○補正材料通知書）柯博夫：13986594059黃石市行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口 維修資金使用申請表；住宅專項維修資金使用列支單；工程預(yù)算報告；列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過的《使用建議》；實施使用方案○公示期間無異議進行下面程序○公示期間有異議不予受理 在商品房小區(qū)內(nèi)公示5—7日（不計工作日） 審查擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況處置辦法；現(xiàn)場查勘,提出審核意見物業(yè)辦審核（4個工作日）陳云泉13135936908審核圖例：文件流作業(yè)指令流信息反饋流配套資料流 分管局長審批（1個工作日）萬鼎13995983369簽署意見審批局長審批（1個工作日）劉昌猛13995951699簽署審批意見窗口發(fā)放資金劃轉(zhuǎn)通知單（）柯博夫：13986594059申請人取件 整理資料備案歸檔資金劃轉(zhuǎn)通知取件批準(zhǔn)文件27 / 27
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