鎮(zhèn)江城市年度調(diào)查-資料下載頁
2025-07-24 19:18本頁面
【正文】 售的住宅項目僅為永隆城市廣場、鉆石銘苑、東方新卡納、美景豪庭等4家樓盤，其余樓盤基本售罄，或尾盤銷售，住宅整體供應(yīng)量不高，導(dǎo)致成交量下滑嚴(yán)重。而在住宅項目供應(yīng)量不高的情況下，丁卯片區(qū)銷售主要轉(zhuǎn)向以營業(yè)性用房為主，因此該片區(qū)整體成交均價上漲幅度以及套均面積下跌幅度均較大。除去營業(yè)性用房外，丁卯片區(qū)住宅項目的銷售均價基本保持在6000元/㎡左右，基本與相鄰的學(xué)府板塊相近。另外，值得指出的是，2010年丁卯片區(qū)商品房總銷售為3903套，供應(yīng)量僅為3470套，供需比例為1：，供應(yīng)量不足。部分樓盤舉例：項目名稱永隆城市廣場鉆石銘苑東方新卡納美景豪庭開發(fā)商售價6200元/平方米5800元/平方米5800元/平方米6200元/平方米銷售情況在售在售在售在售總建筑面積600000㎡200000㎡130000㎡32040㎡位置鎮(zhèn)江新區(qū)谷陽路89號鎮(zhèn)江新區(qū)谷陽路89號鎮(zhèn)江新區(qū)緯五路與谷陽路交匯處丁卯路173號（5）2010年大港片區(qū)成交情況分析2010年大港片區(qū)商品房銷售共3307套，與2009年相比（3481套）相比基本持平，%；總供應(yīng)量3491套；，%；，與2009年相比，%；㎡，%；㎡。從2010年大港片區(qū)的整體成交情況來看，大港片區(qū)與2009年相比，銷售基本保持穩(wěn)定，但是其成交均價上漲幅度與全市漲幅相比依然較低。主要原因在于大港片區(qū)一直屬于鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場中的弱視區(qū)域，購房者的主要焦點依然在京口、潤州、丹徒、丁卯等靠近市中心區(qū)域，因此大港商品房銷售樓盤較少，其房價也一直保持較低水平。此外，2010年大港片區(qū)供需比例為1：，同樣呈現(xiàn)供應(yīng)量不足，這主要和大港樓盤較少有關(guān)。部分樓盤舉例：項目名稱御都花園港南花苑吉祥苑金港花園海德公園開發(fā)商天慧地產(chǎn)售價3800元/平方米2500元/平方米2000元/平方米4000元/平方米銷售情況售罄售罄售罄在售總建筑面積80000㎡110000㎡42735㎡410319㎡位置大港趙聲路99號大港趙聲路東大港趙聲路118號大港趙聲路1號六、 總結(jié)總結(jié)上述經(jīng)濟指標(biāo)，可以看出鎮(zhèn)江市基本符合新城市發(fā)展評價標(biāo)準(zhǔn)。（數(shù)據(jù)對比見下表）鎮(zhèn)江市各項指標(biāo)及數(shù)據(jù)新城市發(fā)展評價標(biāo)準(zhǔn)一、城市指標(biāo)：人口指標(biāo)：。其中：；進(jìn)入城市總常駐人口（含外來人口）不低于１００萬人的城市；城區(qū)常駐人口不低于３０萬人；GDP指標(biāo)：2009年，人均GDP為54732元人民幣，達(dá)到8017美元。按可比價格計算，％城市GDP總量應(yīng)不低于１００億元；人均GDP應(yīng)不低于３０００美元。城市GDP總量年增長率應(yīng)是全國中上水平，目前標(biāo)準(zhǔn)不低于１２％；產(chǎn)業(yè)比重：，% 。勞動密集型工業(yè)發(fā)達(dá)，第二產(chǎn)業(yè)比重占到５０％以上投資開發(fā)度指標(biāo)：%；非公經(jīng)濟比重，占經(jīng)濟總量５０％以上二、居民指標(biāo)：全市城市居民人均可支配收入20949元城市居民人均可支配收入１萬以上，農(nóng)民７０００元以上城市居民人均消費性支出為13031元，人居儲蓄27619元人均住房支出1145元三、房地產(chǎn)指標(biāo)：人均購房不低于０．７平米10 / 10
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