【青島】合富輝煌2007年青島青建地產(chǎn)即墨溫泉項(xiàng)目戰(zhàn)略構(gòu)想-資料下載頁(yè)
2025-04-21 05:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】區(qū)向北、向西拓展。今擁有1000余家針織企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模在中國(guó)首。歷史悠久，早在四五千年前，先祖就在這方。熱土上繁衍生息。秦代臵縣，漢初已成為膠東。距離青島市區(qū)40公里，依托濱海。大道與青島交通便利。青島住宅區(qū)北擴(kuò)，靠近大青島區(qū)。岸的發(fā)展尚處起步階段，域定位等諸多因素影響，氡等三十余種礦物質(zhì)和微量元素，具有極高的疾病治療和保健作用，條跨省市客運(yùn)線(xiàn)路，輻射12個(gè)省市。規(guī)劃建設(shè)成為全國(guó)乃至世界范圍頂。米的樓面地價(jià)新高。8月3日，重慶。市場(chǎng)目前已經(jīng)處于“地產(chǎn)寡頭”的壟斷市場(chǎng)。二手房交易的個(gè)人所得稅重新評(píng)估。成其成交的主要原因。包裝已經(jīng)略顯次要,購(gòu)買(mǎi)時(shí)更加看重區(qū)域、性?xún)r(jià)比以及樓盤(pán)產(chǎn)品力本身。該區(qū)域今年的整體成交量和價(jià)格走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn),8月份成交量創(chuàng)。今年新高的主要原因在于區(qū)域內(nèi)的新推項(xiàng)目銷(xiāo)售的帶動(dòng)。售遞減主要與季節(jié)有關(guān)，購(gòu)買(mǎi)的主要客源看重樓盤(pán)所在的區(qū)域及價(jià)格，其區(qū)域歸屬感十分強(qiáng)烈，購(gòu)買(mǎi)者多為一些剛性需求的人群。
【正文】 他們是社會(huì)財(cái)富與地位的頂層，從事多種行業(yè)，但均為所在行業(yè)的頂尖人物。 ? 他們希望居所能體現(xiàn)身份和優(yōu)越感、追求尊貴成熟、厚重而不沉悶的生活品味。 ? 他們屬于事業(yè)蓬勃發(fā)展的豪貴階層。 ? 他們渴望濱海居住，具有海洋情結(jié)。 ? 他們社交圈子廣泛，商務(wù)活動(dòng)頻繁。 ? 他們區(qū)域分布分散，山東省內(nèi)、河南、山西、安徽，也包括東北、北京等地客戶(hù)。 73 挑戰(zhàn)他們的 價(jià)值觀(guān) ，迎合他們的 人生觀(guān) 價(jià)值觀(guān) 價(jià)值取向，投資選擇 〉〉 股票？游艇？名車(chē)？移民？臵業(yè)？ 自由、自我 人生觀(guān) 74 或者說(shuō)我們提供給客戶(hù)的東西 已經(jīng)超出了 “ 房子 ” 和建筑的意義 我們的產(chǎn)品在市場(chǎng)上沒(méi)有可比性 我們面臨的挑戰(zhàn)是我們的客戶(hù)群本身 它是容度假、商務(wù)、休閑 社交于一身的下一站的 別墅 …… 75 他們通過(guò)一個(gè)符合身份的場(chǎng)所通過(guò)特定的“圈層”，擴(kuò)大交際，謀求更多合作發(fā)展的機(jī)會(huì)維護(hù)共同的利益，從而形成了一個(gè)特殊的圈層 …… 資產(chǎn)新貴的名利 沙龍 76 Club house： —— 享樂(lè)的極致表現(xiàn) —— 奢華的優(yōu)雅轉(zhuǎn)身 —— 既是身份的淋漓展示 77 —— 適合企業(yè)的高層會(huì)議或員工嘉年華 —— 更是私人社交的黃金渠道 Club house： 78 合富輝煌集 團(tuán) amp。 相關(guān)案例 簡(jiǎn) 介 79 合富輝煌集團(tuán)成立于 1995年 ?提供顧問(wèn)咨詢(xún)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售執(zhí)行的全程專(zhuān)業(yè)服務(wù)； ?同時(shí)穩(wěn)占二手物業(yè)和物業(yè)管理 ?市場(chǎng)的重要份額； ?目前大陸唯一以房地產(chǎn)代理為主業(yè)在香港成功上市的房地產(chǎn)公司。 集團(tuán)簡(jiǎn)介 —— 誠(chéng)信為本 〃 服務(wù)領(lǐng)先 全程策劃 〃 專(zhuān)業(yè)服務(wù) 80 ? 作為大陸首家成功上市房地產(chǎn)代理公司，知名度大幅度提升，也由此搭建起更高層次的平臺(tái)，吸引更多人才。 ? 以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海等三個(gè)區(qū)域?yàn)橹匾c(diǎn)。 ? 進(jìn)而向周邊輻射，連點(diǎn)成線(xiàn)、擴(kuò)線(xiàn)為面，向內(nèi)地各大中城市做進(jìn)一步擴(kuò)展。 ?一如既往地將主力放在一手代理業(yè)務(wù)上，同時(shí)穩(wěn)健擴(kuò)展二手中介服務(wù)和物業(yè)管理。 ?合富輝煌已成為全國(guó)性房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在 中國(guó) 24座重點(diǎn)城市設(shè)立分公司，至 2006年合富服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目遍及全國(guó)63個(gè)城市 。 81 ? 2001年銷(xiāo)售成交額為 35億元 ? 2002年銷(xiāo)售成交額為 50億元 ? 2003年銷(xiāo)售成交額為 70億元 ? 2004年銷(xiāo)售成交額突破 110億元 ? 2005年銷(xiāo)售成交額突破 130億元 ? 截至 2005年，累計(jì)代理項(xiàng)目超過(guò) 400個(gè)，代理銷(xiāo)售、租賃的樓盤(pán)面積超過(guò) 2000萬(wàn)㎡，成交總額近 500億元人民幣 ? 2006年上半年銷(xiāo)售成交額突破 100億元 ,截至 12月初就已完成 2006全年任務(wù) 213億元 ? 2007年上半年銷(xiāo)售成交額達(dá)到 270億 ,絕對(duì)保證了 2007年全年 400億 目標(biāo)的完成 ? 截止 2007年 ,我們的累計(jì)代理項(xiàng)目達(dá)到 570個(gè) 82 匯景新城 中國(guó)首個(gè)國(guó)際 “ 亞太村 ” 品牌生態(tài)社區(qū)、首個(gè)住宅性能 3A級(jí)社區(qū)、首個(gè)智能化三星級(jí)社區(qū)、連續(xù)四年榮獲亞洲十大豪宅 配套設(shè)施： PECC連鎖國(guó)際會(huì)所、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際商業(yè)文化娛樂(lè)中心、國(guó)際文化廣場(chǎng)、國(guó)際現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)中心、國(guó)際現(xiàn)代化體育中心、每戶(hù)至少一個(gè)車(chē)位、街區(qū)迷你會(huì)所、專(zhuān)設(shè)入口立體交叉橋，還有多所中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所，銀行，市場(chǎng)，還有 3萬(wàn)平方米的匯景湖。 83 匯景新城 —— 整體規(guī)劃 高爾夫俱樂(lè)部 亞太國(guó)際俱樂(lè)部 規(guī)劃建設(shè)上主要分為西區(qū) —棕櫚園、南區(qū) —山水園、中區(qū) —悅?cè)@、東區(qū) —花木園四大主題園林景觀(guān)區(qū) 1 1 2 4 3 5 6 7 2 3 4 5 6 7 84 ① 首創(chuàng)疊加式別墅產(chǎn)品概念 ② 借助起伏錯(cuò)落的地勢(shì)，締造 3山 5園 3湖 1島的立體景觀(guān) ③ 將中國(guó)傳統(tǒng)四合院融入現(xiàn)代典雅派風(fēng)格的都市建筑 1 2 3 匯景新城 —— 產(chǎn)品介紹 85 “凹 ” 字形和倒 “ 凹 ” 字形規(guī)劃剛好把多棟 Townhouse圍在中間，獨(dú)特的院落式設(shè)計(jì)被稱(chēng)為 “ 合情 ” ———圍合式情景洋房設(shè)計(jì) ， “ 合情 ” 的院落布局與 “ 合理 ” 的景觀(guān)街庭設(shè)計(jì)，完美呈現(xiàn)了 “ 合情合理 ” 的人性化布局。 萬(wàn)科 藍(lán)山 ——自然生長(zhǎng)出的房子 依山而建，碧翠環(huán)抱，連綿的山峰，或遠(yuǎn)或近，形成立體的山景，高層樓宇望湖景和山景。 86 情景洋房 小高層平層 小高層的 LOFT 萬(wàn)科 〃 藍(lán)山 —— 產(chǎn)品介紹 疊加式 Townhouse Townhouse 87 金地 〃 荔湖城 —— 科學(xué)筑家 自然資源得天獨(dú)厚 —— 地塊原為自然山林地塊，外環(huán)連綿起伏的群山，內(nèi)繞千畝清幽明澈的余家莊水庫(kù)，南望林木蔥郁的南香山西麓，與萬(wàn)頃綠茵 27洞荔湖高爾夫隔水相望。 擁有自然空間 具有生活品質(zhì)的組群社區(qū) 88 金地 荔湖城 是金地地產(chǎn)進(jìn)軍廣州的首個(gè)項(xiàng)目，東望南香山，西臨廣州永和開(kāi)發(fā)區(qū)，占地 3760畝，是金地集團(tuán)全國(guó)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中現(xiàn)有規(guī)模最大的項(xiàng)目。 “ 新城市主義 ” 容積率約 以住宅為主 多元配套 實(shí)踐城市人居理想 89 幾何公寓 100坊（獨(dú)立別墅） 金地 〃 荔湖城 —— 產(chǎn)品介紹 15度洋房 三疊院（5層類(lèi)別墅房 90 珍惜家庭價(jià)值，社區(qū)充滿(mǎn)和諧，向往未來(lái)。我們和孩子們一樣，把知識(shí)和學(xué)習(xí)當(dāng)成不可缺少的快樂(lè) …… 這就是南奧 一個(gè)優(yōu)美、便利、健康、知性的文明社區(qū) 。 南國(guó)奧林匹克花園 ——有一種生活叫奧林匹克 91 五組團(tuán)： ?洛杉磯奧運(yùn)村 ?卡薩布蘭卡奧運(yùn)村 ?雅典奧運(yùn)村 ?悉尼奧運(yùn)村 ?北京奧運(yùn)村 92 奧林匹克生活方式 運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口 生活就像高爾夫 成長(zhǎng)成才成功直通車(chē) 親山 親水 親樹(shù) 親草 優(yōu)美 便利 健康 知性的文明社區(qū) 93 團(tuán)隊(duì)架構(gòu) 項(xiàng)目統(tǒng)籌 吳銓華 項(xiàng)目經(jīng)理 曾 亮 策劃板塊 技術(shù)資源 平臺(tái)小組 推廣支援 —— ** 市場(chǎng)研究支援 —— ** 其它支援 —— *** 銷(xiāo)售板塊 策劃經(jīng)理 —— ** 策劃技術(shù)支援 — *** 銷(xiāo)售經(jīng)理 —— *** 銷(xiāo)售技術(shù)支援 — *** 94 THE END,THANK YOU! 項(xiàng)目是一個(gè)非常具有吸引力和挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目， 期待項(xiàng)目圓滿(mǎn)成功！
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