年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)交易分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-20 17:27本頁(yè)面
【正文】 影響，2005年前三季度較2004年同期相比，大渡口區(qū)域價(jià)格呈現(xiàn)大幅上升的態(tài)勢(shì)，2004年區(qū)域市場(chǎng)成交均價(jià)維持在1800多元/平方米水平，而2005年已上漲至2300元/平方米以上。178。 從2005年大渡口區(qū)房交會(huì)反饋的信息，區(qū)域推出樓盤(pán)價(jià)格大都在2600元/平方米以上，這是“主城西進(jìn)”口號(hào)起到的引導(dǎo)作用，也是區(qū)域自身形象提升所帶來(lái)的反應(yīng)。（十）巴南區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。 2005年前三季度中，㎡，㎡，市場(chǎng)呈現(xiàn)需求增長(zhǎng)的局面。178。 2005年前三季度渝南大道沿線新開(kāi)樓盤(pán)較多，故影響到整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)放量較之去年同期都有所上升。178。 該區(qū)域由于目前各方面配套暫不完善，所以對(duì)其它區(qū)域客戶吸引度還不夠，故2005年前三季度成交量都趨于平和。2005年前三季度成交價(jià)格走勢(shì)比較178。 巴南區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)經(jīng)過(guò)2004年一個(gè)快速上升之后，2005年呈現(xiàn)出比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。178。 由于巴南區(qū)房地產(chǎn)起步較晚，但是區(qū)域發(fā)展前景較好，故2005年整體成交均價(jià)較2004年有所上升。（十一）北碚區(qū)2005年前三季度市場(chǎng)交易比較178。 2005年前三季度中，㎡，㎡，市場(chǎng)出現(xiàn)需求增長(zhǎng)的局面。178。 縉麓㎡住宅，占到了2005年第二季度整個(gè)放量的66％，從而使得本季度放量大幅度上升。178。 2005年前三季度成交量與2004年同期基本持平，市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。2005年前三季度價(jià)格走勢(shì)比較178。 2005年第三季度，該區(qū)域內(nèi)在售高檔項(xiàng)目體量增加，加上該區(qū)域逐步被更多的客戶所接受，故銷(xiāo)售情況良好，拉動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)的成交價(jià)格。178。 從2005年第二季度開(kāi)始，該區(qū)域成交價(jià)格突破2000元/㎡。三、總述隨著“新國(guó)八條”的出臺(tái)，重慶整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都受到了較大影響，不管是市場(chǎng)放量還是成交量，都呈現(xiàn)不同程度的下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始減溫。2005年，購(gòu)房者觀望心態(tài)特別突出，開(kāi)發(fā)商為刺激消費(fèi)，采取了各種營(yíng)銷(xiāo)手段，如：首付款交一緩一、限量促銷(xiāo)、多頻率小批次的推盤(pán)等，從而對(duì)市場(chǎng)成交價(jià)格產(chǎn)生較大影響。從2005年第四季度開(kāi)始，消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的觀望態(tài)度有所改變，由持幣待購(gòu)轉(zhuǎn)向選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品，再加上秋交會(huì)的刺激，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍。由此可以看出市場(chǎng)的剛性需求還是較大。在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的大背景下，一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)勢(shì)頭已有所減弱，2005年價(jià)格走勢(shì)趨于平穩(wěn)，宏觀調(diào)控已初有成效。重慶同成置業(yè)顧問(wèn)有限公司市場(chǎng)研究中心2005年12月20 /
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