【正文】 跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。城市規(guī)劃區(qū)的主要次級(jí)河流由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見以及相關(guān)要求確認(rèn)。附錄二計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)容建筑面積指計(jì)入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005）規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。一、（+）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；、小于或者等于8米（+）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；層高大于8米的，以此類推。躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)建筑面積的35%，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計(jì)算；通高部分超過該層套內(nèi)建筑面積的35%，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺(tái)之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。二、商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，、（+）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；、（+）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；，以此類推。商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積大于或者等于3000平方米，層高大于6米、（即6+）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；、（+）的，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；，以此類推。有特殊功能要求的，須專題論證。三、辦公建筑、（+）的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算；、（+）的，不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計(jì)算；，以此類推。四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計(jì)算計(jì)容建筑面積。五、且僅用于綠化、公共休閑活動(dòng)空間、公共通道等非經(jīng)營性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積，但計(jì)入項(xiàng)目的建筑面積。六、陽臺(tái)計(jì)算（一）套型建筑面積小于或者等于60平方米的住宅，或者每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和大于10平方米的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積；（二）套型建筑面積大于60平方米的住宅，或者每戶陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶套內(nèi)面積的比例大于17%的，超出部分按照全面積計(jì)入計(jì)容建筑面積，未超出部分按照一半計(jì)入計(jì)容建筑面積；（三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照本條前兩項(xiàng)計(jì)算計(jì)容建筑面積；（四）公共建筑的封閉式陽臺(tái)、封閉式走廊，按照其結(jié)構(gòu)底板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積；（五）空調(diào)室外機(jī)擱板沿陽臺(tái)長邊外側(cè)設(shè)置的，該擱板按照陽臺(tái)計(jì)入計(jì)容建筑面積；沿陽臺(tái)短邊外側(cè)設(shè)置的。七、飄窗計(jì)算符合下列條件的飄窗，不計(jì)入計(jì)容建筑面積：（一）突出外墻面；（二）；（三）。不符合以上條件的，或者設(shè)置在外墻、樓面結(jié)構(gòu)層投影面以內(nèi)的飄窗，按照窗臺(tái)板投影面積計(jì)入計(jì)容建筑面積。八、花池計(jì)算（一）建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺(tái)外設(shè)置花池時(shí)，花池不計(jì)入計(jì)容建筑面積；，或者在陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)置花池的，花池按照陽臺(tái)規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。（二）建筑計(jì)算高度大于24米的住宅建筑在外墻外或者陽臺(tái)外設(shè)置的花池，按照第六條的陽臺(tái)規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。九、住宅建筑的地下采光井（槽）周邊，除用作集中車庫外，均計(jì)入計(jì)容建筑面積。附錄三建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)一、（適用范圍）本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建建筑的停車位配建，改、擴(kuò)建建筑的停車位標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門專題論證確定。二、（停車位設(shè)置要求）住宅建筑應(yīng)當(dāng)在室內(nèi)配建停車位，室外停車位不計(jì)入住宅建筑的配建指標(biāo)。商業(yè)、辦公、醫(yī)院、旅館、文化藝術(shù)館建筑室外停車位數(shù)量應(yīng)當(dāng)為其配建停車位數(shù)量的10%—30%。三、（機(jī)械式停車位）特大城市中心區(qū)、大城市中心區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置機(jī)械式停車位的，其停車位數(shù)量均計(jì)入配建指標(biāo)。其中，劇院、展覽館、體育場（館）等大型公共建筑和居住建筑設(shè)置機(jī)械式停車位的，其停車位數(shù)量按照普通車道式停車位計(jì)算。特大城市中心區(qū)、大城市中心區(qū)范圍外的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置機(jī)械式停車位的，其停車位數(shù)量按照普通車道式停車位計(jì)算。機(jī)械式停車位應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目同步實(shí)施。四、（大客車停車位和殘疾人停車位）劇院、學(xué)校、旅館、展覽館、會(huì)展中心、體育場（館）等公共建筑，每配建50個(gè)停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個(gè)大客車停車位。建設(shè)項(xiàng)目每配建50個(gè)停車位中應(yīng)當(dāng)配建不少于1個(gè)殘疾人停車位。五、（居住建筑和公共建筑）為居住建筑和公共建筑配建的停車位原則上應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置。均設(shè)置于地下時(shí)，確需連通使用的，其出入口應(yīng)當(dāng)分開設(shè)置。臨街公共建筑配建的停車場（庫）出入口宜臨街設(shè)置，其中，地下車庫出入口不得直接開向城市道路。六、（交通樞紐項(xiàng)目）長途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場等交通樞紐項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)方案階段應(yīng)當(dāng)編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，其停車位配建標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)審定的交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告確定。七、（臨街公廁）臨城市道路獨(dú)立設(shè)置的公共廁所，應(yīng)當(dāng)配建不少于2個(gè)臨時(shí)停車位。八、〔區(qū)縣（自治縣）配建標(biāo)準(zhǔn)〕區(qū)縣（自治縣）建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）特大城市執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)；（二）大城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的80%；（三）中等城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的70%；（四）小城市不得低于下表標(biāo)準(zhǔn)的60%。除區(qū)縣（自治縣）政府所在地之外的建制鎮(zhèn)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。停車位配建標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)建筑使用功能單 位指標(biāo)1住宅中高檔住宅（建筑面積＞100㎡）車位/100m2建筑面積普通住宅（建筑面積≤100㎡）車位/100m2建筑面積公共租賃房、安置房車位/100m2建筑面積廉租房車位/100m2建筑面積2幼兒園、物管用房、社區(qū)組織工作用房等住宅配套用房車位/100m2建筑面積3商業(yè)、辦公、醫(yī)院、五星級(jí)旅館車位/100m2建筑面積4四星級(jí)及以下旅館、展覽館、博物館、科技館、圖書館等文化設(shè)施車位/100m2建筑面積5場館〔不包括設(shè)在學(xué)校內(nèi)的體育場（館）〕會(huì)展中心車位/100m2建筑面積大型體育場（館）車位/100座其他體育場（館）車位/100座6學(xué)校中小學(xué)校車位/100m2建筑面積大中專院校車位/100m2建筑面積7工業(yè)、物流倉儲(chǔ)車位/100m2建筑面積8長途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場車位/100m2建筑面積9公園車位/100m2公園用地注：本表中停車位均指小型汽車的停車位，計(jì)算出停車位數(shù)量不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算；長途客運(yùn)站、火車站、客運(yùn)碼頭、機(jī)場等交通樞紐項(xiàng)目，場館，工業(yè)、物流倉儲(chǔ)的配建標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)劃參考值；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的樓宇工業(yè)等項(xiàng)目配建標(biāo)準(zhǔn)按照辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；大中專院校、中小學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的停車位配建按扣除教學(xué)用房以后的建筑面積計(jì)算；宿舍建筑停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按該宿舍所服務(wù)的建筑（如工業(yè)、學(xué)校等）確定；未列入附表中的建筑停車位配建標(biāo)準(zhǔn)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體情況，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。附表一主城區(qū)容積率、建筑密度控制指標(biāo)表容積率、建筑密度用地類型中心地區(qū)一般地區(qū)容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）一類居住用地—≤40—≤40二類居住用地—≤45—≤40商務(wù)設(shè)施用地—≤55—≤50商業(yè)設(shè)施用地—≤60—≤55注：中心地區(qū)、一般地區(qū)的劃分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門結(jié)合城市規(guī)劃實(shí)施的實(shí)際情況合理確定；中心地段、軌道車站周邊等特殊區(qū)域的容積率、建筑密度確需突破上述指標(biāo)的，經(jīng)專題論證可合理變化；當(dāng)居住、商業(yè)、商務(wù)等用地性質(zhì)混合使用時(shí)，其容積率不得突破各用地最大容積率的平均值；商業(yè)設(shè)施用地包含商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂、康體等設(shè)施用地；商務(wù)設(shè)施用地指除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等寫字樓用地。附表二遠(yuǎn)郊區(qū)縣（自治縣）容積率、建筑密度控制指標(biāo)表容積率、建筑密度用地類型特大城市、大城市規(guī)劃人口＞50萬中等城市20萬＜規(guī)劃人口≤50萬小城市、建制鎮(zhèn)規(guī)劃人口≤20萬容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率建筑密度（%）一類居住用地—≤40—≤40—≤40二類居住用地—≤40—≤40—≤40商務(wù)設(shè)施用地—≤50—≤50—≤50商業(yè)設(shè)施用地—≤55—≤55—≤50注：特大城市、大城市、中等城市、小城市的劃分，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃中城市規(guī)劃人口規(guī)模確定；特大城市、大城市、中等城市中心地段的容積率、建筑密度確需突破上述指標(biāo)的，經(jīng)專題論證可合理變化；居住、商業(yè)、商務(wù)等用地性質(zhì)混合使用時(shí)，其容積率不得突破各用地最大容積率的平均值；商業(yè)設(shè)施用地包含商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂、康體等設(shè)施用地；商務(wù)設(shè)施用地指除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等寫字樓用地。附表三建筑控制高度指標(biāo)表容積率 控制高度建筑類型容積率≤＜容積率≤＜容積率≤容積率＞備 注住宅建筑≤20米≤40米≤80米≥18米確因優(yōu)化城市空間，需調(diào)整建筑控制高度的，經(jīng)專題論證，其個(gè)別樓棟調(diào)整幅度不得大于40%。工業(yè)、物流倉儲(chǔ)建筑≤40米確因特殊工藝要求，需突破該控制高度的，須專題論證。注：已批控制性詳細(xì)規(guī)劃的建筑控制高度嚴(yán)于本表的，從其規(guī)定。附圖一剖面圖平面圖附圖二與城市道路銜接的車行道平面圖與城市道路銜接的車行道剖面圖附圖三城市道路公共管道布置示意圖（雙側(cè)布置）附圖四城市道路公共管道布置示意圖（單側(cè)布置）44 / 44