房地產租賃價格評估報告-資料下載頁
2025-07-20 01:09本頁面
【正文】 情況、區(qū)域因素和個別因素等的修正得出待估房產在評估基準日的租賃價值。十、區(qū)域因素修正區(qū)域因素比較表區(qū)域因素實例一實例二評估對象性質相同(100/100)相同(100/100)相同(100/100)交易情況相同(100/100)相同(100/100)相同(100/100)交通條件較好(100/101)較好(100/101)較好(100/101)周邊環(huán)境相同(100/100)較差(100/99)較好(100/101)基礎設施相同(100/100)相同(100/100)相同(100/100)商業(yè)區(qū)繁華程度相同(100/100)較差(100/99)較好(100/101)合計100/101100/99100/103十一、個別因素修正 個別因素比較表個別因素實例一實例二評估對象新舊程度相同(100/100)相同(100/100)相同(100/100)裝修程度普通(100/99)精裝(100/102)精裝(100/102)樓層10(100/98)16(100/102)18(100/102)配套設施(家電)簡單(100/99)標準(100/101)齊全(100/102)其他個別因素只能一人入住，室內條件較簡陋(100/98)可合租，室內條件較好(100/101)可合租，室內條件豪華(100/102)合計100/94100/106100/108十二、評估結果評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點2011年5月2日的價值結果為：房產租賃價格：人民幣1081元整大 寫：人民幣壹仟零捌拾壹圓整評估結果匯總表評估對象租賃價值俊峰龍鳳云洲1081元/月十三、評估人員姓 名 簽 字 十四、評估作業(yè)日期2011年4月28日始2011年5月2日止。十五、評估報告應用的有效期 本報告的有效期，自出具報告之日起壹年。即自2011年5月2日至2012年5月2日。18
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