房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總體控制規(guī)劃-資料下載頁
2025-07-20 00:58本頁面
【正文】 內(nèi)部成果記錄 換熱站土建竣工A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成換熱站設(shè)備安裝A 換熱站土建竣工驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 報(bào)裝 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成燃?xì)鈭?bào)裝A 完成燃?xì)夤芫€施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成給排水報(bào)裝A 完成給排水管線施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成供電報(bào)裝A 完成電力管線、電力站點(diǎn)施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成熱力報(bào)裝A 完成設(shè)備及管線施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 市政設(shè)施通用 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 開閉站、配電室正式發(fā)電二級（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 燃?xì)馔瓿赏舛墸ˋA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 正式給水啟用二級（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成熱力通用二級（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成中水系統(tǒng)調(diào)試A 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 電話、電信、電視具備啟用條件A 電信、電視、安防工程完成驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 售樓處及樣板區(qū)園林景觀施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 確定園林景觀施工單位A 市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙。園林施工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成鋪裝工程A 確定園林景觀施工單位投入使用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成綠值工程A 確定園林景觀施工單位投入使用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 7`20整體園林施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成整體園林景觀施工單位資格預(yù)審A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 確定園林景觀施工單位A 市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙。園林施工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成園林景觀施工二級（AA） 場地協(xié)調(diào)驗(yàn)收工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 竣工驗(yàn)收 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收A 工程完工前30天：竣工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 土建竣工一級（AAA） 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成消防驗(yàn)收二級（AA） 1.《消防專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成規(guī)劃驗(yàn)收二級（AA） 1.《規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成人防驗(yàn)收二級（AA） 1.《人防驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成環(huán)保驗(yàn)收二級（AA） 》、報(bào)告1.《環(huán)保驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成四方驗(yàn)收二級（AA） 1.《單體竣工驗(yàn)收證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成竣工備案一級（AAA） 〈單體竣工相關(guān)竣工資料〉〈竣工圖紙〉〈各專項(xiàng)驗(yàn)收證明或批復(fù)文件〉〈各專項(xiàng)（消防、環(huán)保、電梯、燃?xì)猓?yàn)收證明或批復(fù)文件〉〈工程質(zhì)量保修書〉〈工程款支付證明〉〈墻體材料使用核定證明〉〈散裝水泥付款證明〉〈單體竣工驗(yàn)收證明〉〈各專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明〉〈檔案移交證明書〉〈建設(shè)工程檔案檔案驗(yàn)收合格書〉〈房屋面積測繪書〉〈建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書〉工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成新建物業(yè)工程移交二級（AA） 〈各項(xiàng)驗(yàn)收合格證明〉住宅及商鋪具備移交條件具備獨(dú)立使用功能的專項(xiàng)工程會所學(xué)校等配套設(shè)施完成公共部位等室外園建工程完工機(jī)電設(shè)施完工〈工程移交計(jì)劃/方案〉一房一圖及驗(yàn)收結(jié)果新建物業(yè)移交清單新建物業(yè)實(shí)體移交清單新建物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收表新建物業(yè)鑰匙移交清單工程部物業(yè)公司－內(nèi)部成果記錄 完成市政工程竣工驗(yàn)收A 工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成園林工程竣工驗(yàn)收A 工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 8營銷銷售8營銷及銷售管理 營銷策略及推廣 營銷總案（營銷策略報(bào)告/指導(dǎo)書）一級（AAA） 《深化產(chǎn)品建議書》《項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》《項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》《項(xiàng)目可研報(bào)告》1.《營銷策略總案》（整體營銷策劃方案、銷售方案目標(biāo)或指導(dǎo)書等）應(yīng)當(dāng)于項(xiàng)目啟動后編制，施工圖階段完成朗潤營銷相關(guān)部門是會議評審 銷售價(jià)格策略報(bào)告及價(jià)格明細(xì)表一級（AAA） 1.〈市場調(diào)研報(bào)告〉2.〈產(chǎn)品建議書〉3.〈項(xiàng)目可研報(bào)告〉4.〈營銷策略總案〉1.《價(jià)格策略（含折扣政策）報(bào)告》2.《價(jià)格明細(xì)表》朗潤營銷相關(guān)部門是領(lǐng)導(dǎo)審批 開盤準(zhǔn)備 開盤準(zhǔn)備工作清單完成一級（AAA） 相關(guān)物料準(zhǔn)備：手冊、合同、模型、VI系統(tǒng)、銷售道具、價(jià)格表、樓車、通道包裝、樓書、戶外廣告等1.《開盤準(zhǔn)備工作清單》朗潤營銷相關(guān)部門是領(lǐng)導(dǎo)審批 銷售示范區(qū)正式對外開放一級（AAA） 、樣板區(qū)施工完成2.《對外開放審批表》朗潤營銷相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 銷售實(shí)施 內(nèi)部認(rèn)購A 銷售資料、售樓處。1.《內(nèi)部認(rèn)購方案》朗潤營銷相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 開盤銷售一級（AAA） 達(dá)到預(yù)售條件并取得證件銷售圖紙準(zhǔn)備完成如〈樓盤表〉〈總平面圖〉〈效果圖〉〈戶型圖〉〈測繪報(bào)告〉 展示區(qū)完工 開盤準(zhǔn)備工作清單完成 基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備：〈項(xiàng)目基礎(chǔ)資料〉〈項(xiàng)目可研報(bào)告〉〈產(chǎn)品建議書〉〈樓盤設(shè)計(jì)資料〉〈配套資料〉〈合作商/供應(yīng)商資料〉〈其他〉朗潤營銷相關(guān)部門是會議評審 9產(chǎn)品交付9產(chǎn)品交付與總結(jié) 物業(yè)管理策劃方案完成二級（AA） 1.《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果》2.《物業(yè)策劃》1.《物業(yè)管理策劃方案》物業(yè)公司相關(guān)部門是會議評審 編制入伙方案完成一級（AAA） 《房屋接收驗(yàn)收明細(xì)單》《竣工備案表》交付客戶清單面積誤差清單客戶服務(wù)部相關(guān)部門是會議評審 完成集中入住二級（AA） 客戶服務(wù)部 物業(yè)公司相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 確權(quán)辦理（大產(chǎn)權(quán)及小產(chǎn)證）二級（AA） 竣工驗(yàn)收完成房產(chǎn)測繪完成 大確權(quán)（權(quán)屬證明書） 小確權(quán)（房地產(chǎn)權(quán)證）客戶服務(wù)部相關(guān)部門－外部成果記錄 項(xiàng)目總結(jié)（結(jié)算后半年內(nèi)）一級（AAA） 〈工程管理總結(jié)報(bào)告〉〈設(shè)計(jì)后評估報(bào)告〉〈營銷總結(jié)報(bào)告〉〈開發(fā)報(bào)建部總結(jié)報(bào)告〉〈客戶滿意度調(diào)查報(bào)告〉〈成本后評估報(bào)告〉1.《項(xiàng)目發(fā)展總結(jié)報(bào)告》工程管理部相關(guān)部門是會議評審 41 / 4
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