房地產(chǎn)交付籌備細(xì)節(jié)與交房前準(zhǔn)備工作-資料下載頁
2025-07-20 00:34本頁面
【正文】 洗手間的標(biāo)識(shí)外，還應(yīng)盡可能的在現(xiàn)場設(shè)置一些流動(dòng)洗手間，從而解決客戶之需，以彰顯物業(yè)公司的人性化服務(wù)。七、人力、物料成本飛漲，不要在入伙之初過多的承諾不合理的服務(wù)事項(xiàng)、不要過多的配置不必要的崗位，前期設(shè)置容易，后期取消困難；在入伙時(shí)各個(gè)崗位的配置，應(yīng)盡量考慮入伙后轉(zhuǎn)為正常期管理時(shí)崗位的現(xiàn)場操作，力爭精益求精，不設(shè)多余的、展示的崗位，力爭讓每個(gè)崗位的工作強(qiáng)度都基本接近飽和，充分發(fā)揮人工效能。如果在入伙之初過多的設(shè)置服務(wù)人員及服務(wù)崗位，將會(huì)對物業(yè)公司的經(jīng)營成本帶來極大的浪費(fèi)，從而對公司的經(jīng)濟(jì)上帶來負(fù)面的影響，嚴(yán)重時(shí)甚至可以影響公司的生存。而當(dāng)業(yè)主一旦視人海戰(zhàn)術(shù)現(xiàn)像為正常時(shí)，如果再想減少服務(wù)人員或崗位，將會(huì)比較困難，如果物業(yè)公司一旦減編將會(huì)帶來一系列的負(fù)面影響，如業(yè)主維權(quán)要求恢復(fù)以前的崗等，導(dǎo)致物業(yè)公司處于被動(dòng)的地位。物業(yè)公司在設(shè)置崗位時(shí)，除了科學(xué)設(shè)置外，還應(yīng)由相關(guān)職能部門牽頭或是組織論證，對于必須要設(shè)立的及時(shí)設(shè)立，對于一些可設(shè)可不設(shè)或僅僅是起到花瓶作用的，一律不設(shè)立，對于一些僅是起到美觀作用的崗位，如為提升業(yè)主感官效應(yīng)而在每棟大堂設(shè)置的客服人員，在入伙之初應(yīng)盡可能不設(shè)置。八、在入伙之初，做足安全防范的各項(xiàng)工作，讓業(yè)主在入住之初就適應(yīng)物業(yè)的安全管理；為提升對外來人員的管理力度，建議在所有的門禁上都不要設(shè)置密碼（因?yàn)殚T禁上的密碼是最不安全的，部分業(yè)戶為了自己方便，可能會(huì)隨時(shí)向送貨、來訪人員透露密碼，從而導(dǎo)致密碼泄密，造成對外來人員管理失控），養(yǎng)成業(yè)主出入帶門禁刷卡的好習(xí)慣，同時(shí)物業(yè)也要跟地產(chǎn)溝通好，制作門禁卡時(shí)一定要方便攜帶，如鈕扣狀的門禁卡等。在入伙資料準(zhǔn)備時(shí)，安全部門一定要根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定居家安全防范提示，提醒業(yè)主應(yīng)該防范和注意的事項(xiàng)，提醒大家隨手關(guān)門、謹(jǐn)防尾隨，提醒業(yè)戶要配合安全隊(duì)員的詢問和登記等，向大家宣傳群防群治的重要性，引導(dǎo)業(yè)主共同做好小區(qū)的安全防范工作。九、對因設(shè)計(jì)或施工不合理，影響實(shí)際運(yùn)行和提高管理成本的不合格項(xiàng)及時(shí)的提出優(yōu)化建議；在接管驗(yàn)收和設(shè)備查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工不合理的或會(huì)造成后期管理和運(yùn)營不經(jīng)濟(jì)的，要及時(shí)的向開發(fā)商提出來，讓開發(fā)商及時(shí)的進(jìn)行維修或更換。提出優(yōu)化建議時(shí)要注意措辭，盡量不使用“整改、不合格”等詞語，因?yàn)樾列量嗫嘧鞒鰜淼臇|西被別人一朝否定，還是比較令人難以接受的，也不利于雙方的溝通，如換作“優(yōu)化”等詞語，通過較委婉的表達(dá)，或可以起到兩全其美的作用，從而保持溝通的渠道暢通，保證各項(xiàng)工作的高效開展。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參
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