【正文】 監(jiān)督進(jìn)度和質(zhì)量，并確保工期；協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，并完成與物業(yè)公司的交接工作；職責(zé)二 工作任務(wù)根據(jù)工作分工安排，分擔(dān)其他專業(yè)工作和管理工作。職責(zé)三 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。32 / 74崗位名稱 招標(biāo)采購經(jīng)理 所在部門 工程管理中心直接上級(jí) 暫空不填 直接下級(jí) 暫空不填對(duì)外協(xié)調(diào)單位 各建材供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等供貨單位表述 負(fù)責(zé)實(shí)施招標(biāo)采購領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的材料設(shè)備采購計(jì)劃。在事業(yè)部招標(biāo)采購領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的供應(yīng)商信息庫中開展材料的采購工作。參與事業(yè)部的招標(biāo)采購工作，負(fù)責(zé)維護(hù)合作供應(yīng)商信息庫的更新工作，負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目公司提交的《項(xiàng)目招標(biāo)采購計(jì)劃書》 。參與材料設(shè)備的招標(biāo)評(píng)審工作。執(zhí)行招標(biāo)采購領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的采購計(jì)劃。為項(xiàng)目公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供材料支持。負(fù)責(zé)跟蹤市場(chǎng)材料、設(shè)備價(jià)格，建立和維護(hù)材料設(shè)備價(jià)格信息庫。職責(zé)一 工作任務(wù)參與事業(yè)部招標(biāo)項(xiàng)目的合同洽談、編寫和論證工作。職責(zé)二 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。33 / 74崗位名稱 預(yù)決算經(jīng)理 所在部門 工程管理中心直接上級(jí) 暫空不填 直接下級(jí) 暫空不填 對(duì)外協(xié)調(diào)單位 工程造價(jià)中介單位表述 負(fù)責(zé)工程管理中心的造價(jià)管理工作。負(fù)責(zé)成本預(yù)算、決算工作的組織實(shí)施，編制項(xiàng)目成本控制指標(biāo)。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目公司的成本控制目標(biāo)，依據(jù)施工進(jìn)度跟蹤控制項(xiàng)目成本；進(jìn)行成本控制工作協(xié)調(diào)及對(duì)項(xiàng)目公司成本預(yù)算進(jìn)行審核，包括預(yù)結(jié)算的編制及審核、進(jìn)度款的審核、招標(biāo)配合及編制招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)優(yōu)化配合；完成各項(xiàng)目公司的成本測(cè)算、結(jié)算審核，并給出測(cè)算、結(jié)算及指標(biāo)審核意見；職責(zé)一 工作任務(wù)根據(jù)不同月份、季度或不同項(xiàng)目寫出預(yù)（結(jié)）算分析報(bào)告。對(duì)項(xiàng)目結(jié)算及指標(biāo)給出合理意見，完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。職責(zé)二 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。34 / 74崗位名稱 開發(fā)部經(jīng)理 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí) 對(duì)外協(xié)調(diào)單位 部門所涉及業(yè)務(wù)的相關(guān)單位表述 項(xiàng)目策劃項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研工作項(xiàng)目定位、市場(chǎng)運(yùn)作的策劃項(xiàng)目全程營銷策劃方案職責(zé)一 工作任務(wù)項(xiàng)目全程廣告、宣傳推廣表述 前期手續(xù)的辦理辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批的各項(xiàng)手續(xù)辦理項(xiàng)目用地的報(bào)批和規(guī)劃報(bào)審項(xiàng)目工程開工的各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作職責(zé)二 工作任務(wù)項(xiàng)目所需的摸底、拆遷等工作表述 市場(chǎng)營銷制定項(xiàng)目市場(chǎng)銷售計(jì)劃代理公司銷售的管理自我銷售的管理職責(zé)三 工作任務(wù)業(yè)績(jī)考核35 / 74項(xiàng)目后期產(chǎn)權(quán)證辦理等客戶服務(wù)工作表述 本部門相關(guān)管理工作部門管理制度的制定和執(zhí)行部門人員工作分工、崗位職責(zé)的確定職責(zé)四 工作任務(wù)部門各項(xiàng)工作計(jì)劃的制定、監(jiān)督和考核表述 部門人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和考核網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)課程部門內(nèi)部的業(yè)務(wù)培訓(xùn)職責(zé)五 工作任務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的實(shí)施、監(jiān)督和考核表述 協(xié)助其它部門、崗位的業(yè)務(wù)職責(zé)六就相關(guān)領(lǐng)域提供必要的技術(shù)支持職責(zé)六 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。36 / 74崗位名稱 策劃經(jīng)理 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí) 對(duì)外協(xié)調(diào)單位 策劃公司、廣告公司、設(shè)計(jì)單位、媒體等表述 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研工作競(jìng)爭(zhēng)樓盤調(diào)研客戶需求調(diào)研、消費(fèi)趨勢(shì)調(diào)研區(qū)域性房地產(chǎn)廣告監(jiān)測(cè)職責(zé)一 工作任務(wù)其他相關(guān)專業(yè)調(diào)研表述 項(xiàng)目定位、市場(chǎng)分析項(xiàng)目定位方案、市場(chǎng)運(yùn)作方案向公司領(lǐng)導(dǎo)提出意向性項(xiàng)目發(fā)展的決策建議職責(zé)二 工作任務(wù)向有關(guān)設(shè)計(jì)部門提供相關(guān)的設(shè)計(jì)依據(jù)表述 項(xiàng)目全程營銷策劃方案市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目分析市場(chǎng)定位、產(chǎn)品建議職責(zé)三 工作任務(wù)營銷策略表述 項(xiàng)目的全程廣告推廣職責(zé)四 工作任務(wù)媒體選擇、推廣活動(dòng)策劃37 / 74宣傳主題的確定、房地產(chǎn)廣告的設(shè)計(jì)及制作與項(xiàng)目有關(guān)的策劃公司銜接、配合與項(xiàng)目有關(guān)的廣告、媒介公司接洽、配合，實(shí)施各項(xiàng)宣傳活動(dòng)職責(zé)五 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。崗位名稱 營銷經(jīng)理 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí)對(duì)外協(xié)調(diào)單位 銷售代理公司、銀行、房管局、土地局等表述 制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃確定銷售方式（明確代理公司銷售或自我銷售）制定項(xiàng)目年度、季度及月銷售計(jì)劃職責(zé)一 工作任務(wù)根據(jù)銷售計(jì)劃制定業(yè)績(jī)考核辦法表述 代理公司管理制定代理銷售計(jì)劃及相關(guān)工作流程對(duì)代理公司進(jìn)行管理和監(jiān)督定期提交銷售及回款的統(tǒng)計(jì)表定期對(duì)代理公司進(jìn)行業(yè)績(jī)考核職責(zé)二 工作任務(wù)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，并監(jiān)督實(shí)施表述 自我銷售組建銷售隊(duì)伍，進(jìn)行人員培訓(xùn)，制定管理及業(yè)務(wù)考核等制度制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、策略及銷售人員任務(wù)指標(biāo)項(xiàng)目銷售合同的制定和簽定，應(yīng)收款的回收職責(zé)三 工作任務(wù)定期提交銷售及款項(xiàng)回收統(tǒng)計(jì)表職責(zé)四 表述 業(yè)績(jī)考核38 / 74制定考核辦法按月度、季度或年度實(shí)施階段性的考核工作工作任務(wù)根據(jù)考核結(jié)果，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣表述 售后服務(wù)工作客戶銀行按揭貸款等業(yè)務(wù)的辦理；職責(zé)五 工作任務(wù) 樓宇房產(chǎn)證、土地分割證及客戶產(chǎn)權(quán)證的辦理。職責(zé)六 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。39 / 74崗位名稱 報(bào)批建經(jīng)理 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí) 對(duì)外協(xié)調(diào)單位 舊投、規(guī)劃局、土地局、建委等表述 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建資料準(zhǔn)備、審核職責(zé)一 工作任務(wù) 對(duì)報(bào)批件過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并實(shí)施表述 項(xiàng)目所需的摸底、拆遷等工作協(xié)助辦理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)、人口等的調(diào)查摸底工作協(xié)助辦理拆遷工作職責(zé)二 工作任務(wù)將調(diào)查結(jié)果與政策對(duì)比研究，提出最佳補(bǔ)償方案表述 協(xié)助其它部門、崗位的業(yè)務(wù)就相關(guān)領(lǐng)域提供必要的技術(shù)支持，保證項(xiàng)目的審批符合相關(guān)規(guī)定；職責(zé)三 工作任務(wù) 協(xié)助報(bào)批件范圍內(nèi)與其他部門之間交流、合作表述 對(duì)已審批的各項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤掌握項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度情況職責(zé)四 工作任務(wù) 對(duì)實(shí)施中的問題提出意見和建議職責(zé)五 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。40 / 74崗位名稱 策劃主管 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí)對(duì)外協(xié)調(diào)單位 策劃公司、廣告公司、設(shè)計(jì)單位、媒體等表述 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研工作相關(guān)市場(chǎng)信息、產(chǎn)品信息、房產(chǎn)政策的收集和變化分析關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，收集相關(guān)信息分析業(yè)主需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)項(xiàng)目總體策劃要求制定市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告職責(zé)一 工作任務(wù)各大媒體、報(bào)紙的房地產(chǎn)廣告監(jiān)測(cè)表述 項(xiàng)目定位、市場(chǎng)分析通過收集上來的相關(guān)信息，進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略職責(zé)二 工作任務(wù) 根據(jù)市場(chǎng)情況，提供市場(chǎng)研究分析報(bào)告表述 項(xiàng)目全程營銷策劃方案根據(jù)項(xiàng)目定位及自身特色，協(xié)助實(shí)施公司的品牌運(yùn)營方案職責(zé)三工作任務(wù) 參與審核策劃方案、報(bào)告的可行性、合理性，并組織實(shí)施表述 項(xiàng)目的全程廣告推廣協(xié)助選擇媒體、推廣活動(dòng)策劃協(xié)助擬定宣傳主題、房地產(chǎn)廣告的設(shè)計(jì)職責(zé)四 工作任務(wù)與項(xiàng)目有關(guān)的策劃公司銜接、配合職責(zé)五 表述 服從并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。41 / 74崗位名稱 營銷主管 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí)對(duì)外協(xié)調(diào)單位 銷售代理公司、銀行、房管局、土地局等表述 制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃根據(jù)制定的銷售方式擬定銷售計(jì)劃職責(zé)一 工作任務(wù) 協(xié)助擬定業(yè)績(jī)考核辦法表述 代理公司銷售管理明確代理銷售管理內(nèi)容對(duì)代理公司計(jì)劃及相關(guān)工作流程審核定期提交銷售及回款的統(tǒng)計(jì)表協(xié)助對(duì)代理公司進(jìn)行業(yè)績(jī)定期考核職責(zé)二 工作任務(wù)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，并監(jiān)督實(shí)施表述 自我銷售組建銷售隊(duì)伍，進(jìn)行人員培訓(xùn)，制定管理及業(yè)務(wù)考核等制度制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、策略及銷售人員任務(wù)指標(biāo)項(xiàng)目銷售合同的簽定，應(yīng)收款的催收職責(zé)三 工作任務(wù)定期提交銷售及款項(xiàng)回收統(tǒng)計(jì)表表述 業(yè)績(jī)考核統(tǒng)計(jì)月度、季度或年度計(jì)劃完成情況職責(zé)四根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，提出考核意見表述 售后服務(wù)工作職責(zé)五 工作任務(wù)客戶銀行按揭貸款等業(yè)務(wù)的辦理；42 / 74樓宇、房產(chǎn)證、土地分割證及客戶產(chǎn)權(quán)證的辦理。協(xié)助物業(yè)公司做好交房工作處理客戶糾紛職責(zé)六 表述 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作43 / 74崗位名稱 報(bào)批建主管 所在部門 開發(fā)部直接上級(jí) 直接下級(jí)對(duì)外協(xié)調(diào)單位 舊投、規(guī)劃局、土地局、建委等表述 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批建的具體工作協(xié)助做好土地研究，保證對(duì)施工用地情況的全面掌握負(fù)責(zé)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目報(bào)批件過程中出現(xiàn)的具體問題，及時(shí)反饋上級(jí)主管,確保領(lǐng)導(dǎo)掌握項(xiàng)目進(jìn)度的實(shí)際情況職責(zé)一 工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)工作中出現(xiàn)的具體問題提出解決方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)其實(shí)施表述 協(xié)助做好項(xiàng)目所需的具體拆遷、摸底等工作協(xié)助辦理項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)、調(diào)查等的調(diào)查摸底工作職責(zé)二 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)征地、摸底和拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的審批簽訂工作表述 負(fù)責(zé)協(xié)助其他部門、崗位的業(yè)務(wù)搜集并提供設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料職責(zé)三 工作任務(wù) 協(xié)助本部門與其他部門及其工作人員的具體協(xié)調(diào)工作表述 負(fù)責(zé)對(duì)已審批的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行具體的跟蹤調(diào)查了解項(xiàng)目實(shí)施情況職責(zé)四 工作任務(wù)