房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程(最新整理-資料下載頁(yè)
2024-10-29 22:13本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】 蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芅膇薄羇肇蒆薄蚆芃莂薃螈肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蠆裊膂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螃螆羀薂螂羈芅蒈螂肁肈莄螁螀芄芀莇袃肇膆莆羅節(jié)蒄蒆蚄肅莀蒅螇芀芆蒄罿肅節(jié)蒃肁袆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芅膇薄羇肇蒆薄蚆芃莂薃螈肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蠆裊膂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螃螆羀薂螂羈芅蒈螂肁肈莄螁螀芄芀莇袃肇膆莆羅節(jié)蒄蒆蚄肅莀蒅螇芀芆蒄罿肅節(jié)蒃肁袆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅蕿螈膈蒄薈袀羈莀薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芅膇薄羇肇蒆薄蚆芃莂薃螈肆羋螞袁芁膄蟻羃肄蒃蝕蚃袇葿蠆裊膂蒞蚈羇羅芁蚈蚇膁膇蚇蝿羃蒅蚆袂腿莁螅羄芇螄蚄膇膃螃螆羀薂螂羈芅蒈螂肁肈莄螁螀芄芀莇袃肇膆莆羅節(jié)蒄蒆蚄肅莀蒅螇芀芆蒄罿肅節(jié)蒃肁袆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羆膀艿蒀蚅羃膅蕿螈膈蒄
【正文】 地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書 e、申請(qǐng)單位現(xiàn)有空置房情況 f、住宅建設(shè)配套費(fèi)繳納情況 申辦程序 a、備齊上述資料 b、到區(qū)住宅局辦理 二十二、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正 所需資料 a、項(xiàng)目轉(zhuǎn)正申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件） b、可行性 研究及擴(kuò)初批復(fù) 申辦程序 a、備齊上述資料、 b、送計(jì)委辦理 二十三 A、建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理 所需資料 a、總平面圖 10 份 b、建筑圖 7 套 c、結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)） 2 套 d、給排水圖 3 套 e、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件及項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 f、土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書 g、應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明 h、地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置） 10 份 i、分層面積圖 j、建筑工程預(yù)算書 k、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見(jiàn)單 申辦程序 a、備齊上述資料 b、分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、 園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門簽署意見(jiàn) c、將意見(jiàn)匯總送至區(qū)規(guī)劃局 二十三 B、施工招標(biāo)辦理 所需資料 a、市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b、招標(biāo)項(xiàng)目登記表 c、項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)批復(fù) d、總平面圖 e、報(bào)建表 f、住宅項(xiàng)目新開(kāi)工計(jì)劃 g、住宅項(xiàng)目配套條件審核 h、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 i、法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝? j、委托機(jī)構(gòu)招標(biāo)協(xié)議 k、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì) l、資金落實(shí)情況證明 m、監(jiān)理單位資質(zhì) n、監(jiān)理合同 o、建設(shè)單位資質(zhì) p、建設(shè)單位申請(qǐng)材料 q、公開(kāi)招標(biāo)發(fā)布信息 r、公開(kāi)招標(biāo)報(bào)名登記 表 s、公開(kāi)招標(biāo)入圍條件 t、投標(biāo)單位資質(zhì)審核 u、招標(biāo)文件報(bào)批表 v、招標(biāo)文件 w、工程量清單 x、招標(biāo)文件答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要 y、標(biāo)底 z、開(kāi)標(biāo)情況匯總表 a詢標(biāo)記錄 b評(píng)標(biāo)方法 c評(píng)標(biāo)資料 d決標(biāo)情況匯總表 e中標(biāo)通知書 f外地施工企業(yè)任務(wù)量單 g中標(biāo)單位投標(biāo)資料 h未中標(biāo)單位投標(biāo)資料 i施工合同 j設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目流轉(zhuǎn)表 k建設(shè)項(xiàng)目 IC 卡 辦理程序 a、申請(qǐng)授權(quán) b、發(fā)布招標(biāo)信息 c、接受施工單位報(bào)名 d、初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書 e、招標(biāo)文件答疑會(huì) f、開(kāi) 標(biāo) g、準(zhǔn)備（ 1）項(xiàng)所有資料及工程造價(jià)萬(wàn)分之四支票一張 h、辦理中標(biāo)手續(xù) 二十四、施工監(jiān)理單位甄選 （略比施工招標(biāo)簡(jiǎn)單，此處從略） 二十五、施工許可證辦理 所需資料 a、申請(qǐng)表 b、建設(shè)規(guī)劃許可證 c、資金入帳憑證 d、三通一平的有關(guān)證明 e、施工合同副本，廉潔協(xié)議 f、監(jiān)理合同，住宅項(xiàng)目監(jiān)理登記證 g、建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報(bào)所需資料 h、項(xiàng)目施工許可證（施工單位） i、勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 j、設(shè)計(jì)監(jiān)理流轉(zhuǎn)表 k、住宅項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工計(jì)劃 辦理程序 a、將圖紙分送設(shè)計(jì)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審 核 b、 根據(jù)設(shè)計(jì)監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見(jiàn)進(jìn)行圖紙修改 c、備齊所有資料 d、送市建管處辦理 二十六、商品房計(jì)劃申請(qǐng) 所需資料 a、開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證書 b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 c、規(guī)劃許可證 d、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 e、固定資產(chǎn)填報(bào)表 f、項(xiàng)目轉(zhuǎn)正單 辦理程序 a、備齊上述資料 b、送計(jì)委辦理 二十七、工程開(kāi)工 所需資料 a、施工圖紙 b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、建設(shè)工程施工許可證 辦理程序 a、發(fā)放圖紙 b、技術(shù)交底 c、工程開(kāi)工 二十八、驗(yàn)線 所需資料 a、申報(bào)表 b、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、驗(yàn)線通知單 辦理程序 a、準(zhǔn)備資料 b
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