【正文】 （1）現(xiàn)象：浴廁間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕，沿管道邊緣或管道接頭處滲漏滴水。（2）原因分析：1）土建施工對(duì)浴廁間樓地面混凝土澆筑質(zhì)量不夠重視。2）管道預(yù)留孔位置不正確，剔鑿造成孔洞過大。3）澆補(bǔ)穿越樓板管道四周空洞混凝土?xí)r，清洗不干凈，澆搗不密實(shí)，澆搗后養(yǎng)護(hù)不好，致使混凝土質(zhì)量低劣或有干縮裂縫，防水做法不符合要求。4）樓面坡度設(shè)置不妥，防水層施工不認(rèn)真。5）安裝座便器、浴盆等的排水口預(yù)留標(biāo)高不準(zhǔn)，方向歪斜，上下接口不嚴(yán)。6）管道內(nèi)掉入異物，管道支（托）架固定不牢。7）地漏設(shè)置粗糙等。（3）預(yù)防措施：1）重視浴廁間樓地面混凝土澆筑質(zhì)量，施工時(shí)該處應(yīng)采用防水混凝土，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。2）樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位置應(yīng)一致，防止出現(xiàn)較大誤差，避免剔鑿。3）管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆穿越樓板管道四周洞口?；炷翉?qiáng)度等級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)的混凝土提高一級(jí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。按要求做好防水施工。4）認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)（蓄水20～30mm，24h不滲漏為合格），合格后方可鋪設(shè)地面面層。鋪設(shè)地面前應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。5）座便器在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm，切不可歪斜或低于樓地面。浴盆在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm，浴盆的排水銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于50mm。上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤根繩應(yīng)捻實(shí)，并用油灰嵌填嚴(yán)密。6）管道安裝過程中凡敞口的管口，應(yīng)用臨時(shí)堵蓋隨手封嚴(yán)，防止雜物掉入管膛內(nèi)。排水管道應(yīng)用吊筋或支（托）架固定牢固，排水橫管的坡度應(yīng)符合要求，使排水暢通。管道安裝后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注水試壓（用于上水管）和注水試驗(yàn)（用于下水管）。7）地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接口安裝好地漏防水托盤后，仍應(yīng)低于地面20mm，以保證滿足地面排水坡度。8）地面防水、管根處理按規(guī)范要求施工。、裂縫（1）現(xiàn)象：多發(fā)生在面層與底層之間，也有底層與基層之間的，用小錘敲擊時(shí)有空鼓聲，并常伴有裂縫，嚴(yán)重時(shí)會(huì)剝落。（2）原因分析：1）抹面前基層不澆水濕潤(rùn)，基層表面過于干燥。基層表面未清理干凈。2）用石灰砂漿打底，或罩面灰抹到踢腳板位置。3）水泥砂漿過稀，或是一次抹的太厚使砂漿下墜，降低了粘結(jié)力。4）養(yǎng)護(hù)不良。5）未設(shè)分格縫（界格條）。（3）預(yù)防措施：1）基層應(yīng)清理干凈，抹面前一天應(yīng)充分澆水濕潤(rùn)。抹面時(shí)先在基層上刷一度素水泥漿，并隨刷隨抹。2）嚴(yán)禁用石灰砂漿或混合砂漿打底。當(dāng)先抹墻面白灰、后抹踢腳板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格防止將白灰抹至踢腳部位。3）水泥砂漿不應(yīng)過稀，稠度應(yīng)控制在35mm左右，一次粉抹厚度以10mm為宜，粉抹過厚應(yīng)分層操作。4）按做地面的工藝進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5）按1～2m設(shè)置界格條。、色澤不一（1）現(xiàn)象：面層有污染、破損，顏色不均勻。（2）原因分析：1）后續(xù)施工成品保護(hù)不好，造成污染、破損。2）大面積地面用了非同批號(hào)、同品種水泥，所用材料配合比不一致。（3）預(yù)防措施：1）面層完成、后續(xù)工程施工時(shí)，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施?？刹捎盟芰喜蓟虿莺熥诱谏w，或散鋸末或砂子覆蓋。2）同層施工時(shí)，應(yīng)采用同品種、同批號(hào)的水泥，使用同一配合比并計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻。（1）現(xiàn)象：水泥樓梯踏步空鼓主要表現(xiàn)在踏步的立面空鼓、裂縫，有的踏步平面和休息平臺(tái)也產(chǎn)生空鼓、裂縫。（2）原因分析：1）基層清理不干凈，浮漿未鑿除，浮土未沖洗，造成黏結(jié)不好。2）水泥砂漿過稀，或是一次抹得太厚使砂漿下墜，降低了黏結(jié)力。3）成品保護(hù)不好，在面層強(qiáng)度不夠的情況下走人或受到碰擊，影響了面層與基層的結(jié)合。（3）預(yù)防措施：1）抹水泥樓梯踏步之前，應(yīng)降落地灰及浮漿鑿除，用水沖洗干凈，保持濕潤(rùn)但不得有積水。2）水泥砂漿不應(yīng)過稀，稠度應(yīng)控制在35mm左右，一次粉抹厚度以10mm為宜，粉抹過厚應(yīng)分層操作。3）施工完的樓梯段要進(jìn)行封閉，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，在強(qiáng)度低于5MPa時(shí)不得走人和受到碰擊。（分格）條不順直，顯露不均勻，觀感差（1）現(xiàn)象：界格（分格）條不順直，高低不一，界格處面層不平整，觀感差。（2）原因分析：1）界條埋設(shè)不牢固，在澆筑混凝土?xí)r，擾動(dòng)變形。2）界條埋設(shè)高度不一。3）界條處面層抹壓不好，未進(jìn)行細(xì)部處理。（3）預(yù)防措施：1）界格條應(yīng)粘貼牢固。鋪設(shè)面層前應(yīng)仔細(xì)檢查一遍，發(fā)現(xiàn)粘貼不牢而松動(dòng)或彎曲的，應(yīng)及時(shí)更換。在面層鋪設(shè)完后也要及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)有變形的要及時(shí)調(diào)整。2）界格條埋設(shè)要掛線找平，高度要一致，以免面層抹壓時(shí)在界格條處發(fā)生高低不平和界格條顯露不均勻現(xiàn)象。3）面層抹壓時(shí)，在界格條處要認(rèn)真做好細(xì)部處理，避免出現(xiàn)撅嘴或凹陷現(xiàn)象。［9］、屋面工程、隔熱層（1）現(xiàn)象：保溫材料顆粒過大或過小原因分析：使用前未嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)選擇和抽樣檢查；保溫材料中混入土塊、石塊等雜物。防治措施：①使用保溫材料時(shí)應(yīng)選用最佳熱阻值的粒級(jí)。②保溫材料中大顆?；蚍蹱铑w粒含量過多，應(yīng)在使用前過篩。③采用不合格保溫材料予以更換。（2）現(xiàn)象：保溫層厚薄不勻原因分析：鋪設(shè)松散材料時(shí)未設(shè)隔斷，無法找平造成堆積過高；抹砂漿找平層時(shí)，擠壓了保溫層，造成厚薄不均。防治措施：①不論平屋面或坡屋面均應(yīng)分層、分隔鋪設(shè)。②做砂漿找平層時(shí)，宜在松散材料上放置100mm網(wǎng)目鐵絲篩，然后在上面均勻攤鋪砂漿并刮平，最后取出鐵絲篩抹平壓光。（3）現(xiàn)象：保溫層含水率過高原因分析：松散保溫材料進(jìn)場(chǎng)后保管不善，雨淋受潮；鋪好屋面保溫層后突然降雨將保溫層淋濕。防治措施：①材料進(jìn)場(chǎng)妥善保管防止受潮。②保溫材料含水率過大或經(jīng)防腐處理的有機(jī)保溫材料，必須晾曬干燥后方可使用。③找平層已做好后，發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大，可在找平層和防水層上留出排氣孔道，做成排氣屋面。（4）現(xiàn)象：屋面保溫層坡度不當(dāng)原因分析：未按設(shè)計(jì)要求鋪出坡度，或未向出水口、水漏斗方向做出坡度，造成屋面積水；工人操作不認(rèn)真，未按坡度標(biāo)志線找出坡度。防治措施：①嚴(yán)格按坡度標(biāo)志線進(jìn)行鋪設(shè)。②屋面做完，發(fā)現(xiàn)坡度不當(dāng)積水時(shí)，應(yīng)用瀝青砂漿找墊。③若因出水口過高或天溝倒坡，應(yīng)降低出水口或?qū)μ鞙掀露冗M(jìn)行翻修處理。（5）現(xiàn)象：保溫屋面卷材起鼓原因分析：保溫層和找平層未充分干燥，含水量過大；保溫層和找平層中的水分和氣體遇熱蒸發(fā)，在油氈上造成起鼓。防治措施：①不得在雨、雪天或下霧天施工，基層應(yīng)干燥。②在保溫層中留設(shè)排氣孔，做成排氣屋面。（6）現(xiàn)象：保溫材料粒形不好原因分析：使用的膨脹珍珠巖、蛭石是次品，爐渣未過篩，粉末未清除；采用機(jī)械拌和，將膨脹珍珠巖或蛭石粒徑破壞。防治措施：①使用膨脹珍珠巖、蛭石應(yīng)符合材料標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)有出廠證明。②水泥膨脹珍珠巖、膨脹蛭石宜采用人工攪拌，并應(yīng)拌和均勻。③爐渣中粉末過多，應(yīng)過細(xì)篩，將粉末清除。（7）現(xiàn)象：保溫層強(qiáng)度不夠原因分析：水泥標(biāo)號(hào)不夠或水泥安定性不合格；水泥用量不夠或拌和不均；抹砂漿找平層時(shí)，車載過重，壓壞了整體保溫層。防治措施：①水泥進(jìn)場(chǎng)要嚴(yán)格檢驗(yàn)，嚴(yán)格按配合比施工。②整體保溫層隨鋪隨抹砂漿找平層，分隔施工。③使用小車運(yùn)料時(shí)應(yīng)鋪墊腳手板，避免車輪直接壓在保溫隔熱層上。（8）現(xiàn)象：保溫層厚度不夠原因分析：鋪設(shè)保溫層時(shí)，未設(shè)定標(biāo)尺或施工前未確定虛實(shí)比，壓實(shí)過度；保溫層鋪好后，直接在上面行人過車，將其踩壓結(jié)實(shí)，厚度減薄。防治措施：①施工時(shí)必須設(shè)定標(biāo)尺，并確定虛鋪厚度和壓實(shí)比例。②保溫層鋪好后不得直接在上面行人過車，堆放重物。③若發(fā)現(xiàn)厚度不足，在承載力允許條件下，抹一層同配合比保溫材料至規(guī)定厚度。（9）現(xiàn)象：板狀保溫制品含水率過大原因分析：保溫材料吸水率大，制品成型時(shí)含水量過多；在鋪好的保溫層上抹砂漿找平層時(shí)，澆水過多。防治措施：①材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并盡量堆碼在室內(nèi)，若堆在室外，下面應(yīng)墊板，上面應(yīng)遮蓋防雨設(shè)施。②抹砂漿找平層時(shí)用噴壺灑水濕潤(rùn)，不得用膠管澆水。③在水泥砂漿中摻加減水劑，減少用水量。④保溫層充分干燥到允許含水率，再做防水層。（10）現(xiàn)象：板狀制品鋪設(shè)不平相鄰兩塊高差大于3mm原因分析：屋面板表面不平；保溫板塊不規(guī)格，厚度差異過大；操作不精細(xì)，吊裝板時(shí)墊灰厚度不均勻。防治措施：①嚴(yán)格控制安裝后板的上面平整度。②嚴(yán)格控制保溫板規(guī)格質(zhì)量，厚度要求一致。③鋪設(shè)保溫板塊時(shí)上口要掛線，以控制坡度和平整度。（11）現(xiàn)象：板狀保溫制品強(qiáng)度不足或破碎（板狀制品缺棱、掉角、破碎）原因分析：板狀保溫制品本身強(qiáng)度低，質(zhì)量差；運(yùn)輸過程中未嚴(yán)格按要求操作；施工車輛碾壓，人員踩踏；用破碎制品鋪設(shè)保溫層時(shí)，未仔細(xì)對(duì)縫拼嚴(yán)，造成砂漿大量留入縫隙中。防治措施：①自制板狀保溫材料時(shí)，確定合適的配合比、壓縮比以提高強(qiáng)度。②板狀保溫材料在運(yùn)輸中要加以包裝，避免隨意搬挪。③用破碎制品鋪設(shè)保溫層時(shí)，縫隙應(yīng)用與制品相同的材料填補(bǔ)，不能用水泥砂漿填補(bǔ)。［10］、防水工程 防水卷材防水層（1）現(xiàn)象：起鼓。防治措施：①找平層應(yīng)平整、密實(shí)、分格縫、嵌縫符合要求。②卷材鋪貼前，認(rèn)真清理基層，清掃浮灰、雜質(zhì)等。③找平層應(yīng)干燥?？捎煤?jiǎn)易辦法檢查：將卷材平坦地干鋪于找平層上，靜置3～4h后掀開，覆蓋部位與卷材上均未見水印即可。④不在雨、雪、霧天等施工。⑤膠合劑的涂刷應(yīng)均勻一致，不得過厚或過?、掬佡N好的卷材。應(yīng)充分滾壓平實(shí)，尤應(yīng)注意不易滾壓處。（2）現(xiàn)象：流墜（流掛流淌）防治措施：①嚴(yán)格按規(guī)范要求選用瑪蹄脂的耐熱度，應(yīng)用于立面時(shí)，還應(yīng)提高5～10oC。②嚴(yán)格控制瑪蹄脂的涂刷厚度。③卷材鋪貼后應(yīng)充分滾壓。④卷材的長(zhǎng)、短邊的搭接寬度均應(yīng)滿足規(guī)范要求。⑤做好保護(hù)層。（3）現(xiàn)象：卷材開裂防治措施：①在應(yīng)力集中，基層變形大或有突變的部位，空鋪寬200～300mm的卷材。同時(shí)，立面與大面交接處按規(guī)定做好附加增強(qiáng)層。②嚴(yán)格控制找平層的質(zhì)量。找平層的分格縫處應(yīng)單邊點(diǎn)粘200～300mm寬的卷材附加層。③出屋面管道及水落口周圍應(yīng)預(yù)留20mm20mm的凹槽，嵌填密封材料。④女兒墻、天溝、壓頂應(yīng)剛?cè)岱浪Y(jié)合，并應(yīng)留設(shè)分格縫，縫中嵌填密封材料，壓頂可用合成高分子卷材鋪貼。⑤瑪蹄脂應(yīng)滿足耐熱度、粘結(jié)力、柔韌性要求，若現(xiàn)場(chǎng)配制，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)，熬制溫度不得過高，熬制時(shí)間不得過長(zhǎng)。（4）現(xiàn)象：卷材剝離防治措施：①嚴(yán)格控制找平層的平整度及表觀質(zhì)量、干燥程度以及清潔程度。②嚴(yán)格滾壓及滾壓順序，尤應(yīng)注意用手持壓輥滾壓轉(zhuǎn)角處的卷材。③鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)由平面過渡到立面，并由下往上鋪貼，不得將卷材張拉過緊，并應(yīng)經(jīng)滾壓或用刮板壓實(shí)。（5）現(xiàn)象：卷材收頭脫落防治措施：①卷材收頭必須用壓條釘壓，用密封材料封口，并加做保護(hù)層。②嚴(yán)格滾壓及滾壓順序，尤應(yīng)注意用手持壓輥滾壓轉(zhuǎn)角處的卷材。③鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)由平面過渡到立面，并由下往上鋪貼，不得將卷材張拉過緊，并應(yīng)經(jīng)滾壓或用刮板壓實(shí)。（6）現(xiàn)象：卷材脫縫防治措施：①嚴(yán)格按要求預(yù)留卷材的搭接寬度。②按卷材要求，選用合適的配套膠粘劑，并通過試驗(yàn)確定粘結(jié)的最佳時(shí)間。③接縫膠粘劑涂刷前，仔細(xì)清理搭接部位的卷材，必要時(shí)，應(yīng)用溶劑擦洗干凈。④接縫膠粘劑的涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂。⑤搭接縫粘合后，應(yīng)用壓輥?zhàn)屑?xì)滾壓，并用密封材料封口。（7）現(xiàn)象：山墻女兒墻滲漏防治措施：①卷材收頭應(yīng)釘壓牢固，并用密封材料密封。②女兒墻、山墻壓頂宜用合成高分子卷材鋪貼，若用混凝土預(yù)制板壓頂時(shí)，板縫間應(yīng)用瑪蹄脂或油膏嵌縫填時(shí)實(shí)。③平面與立墻的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)按規(guī)定做成圓弧狀。④結(jié)構(gòu)板與女兒墻、山墻間應(yīng)留設(shè)30mm的空隙，在山墻支承面上鋪設(shè)低強(qiáng)度等級(jí)砂漿找平。⑤剛性保護(hù)層、隔熱層與女兒墻、山墻間應(yīng)留設(shè)30mm的空隙，并嵌填密封材料。（8）現(xiàn)象：變形縫滲漏防治措施：①變形縫應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范施工。②變形縫應(yīng)沿長(zhǎng)度方向按規(guī)定找坡。③變形縫在屋檐處應(yīng)斷開。（9）現(xiàn)象：反梁滲漏防治措施：①盡可能不用反梁過水孔。②反梁過水孔的孔徑或孔口不宜過小，當(dāng)采用預(yù)埋管時(shí)，管徑不得小于75mm,非預(yù)埋管時(shí)，過水孔高度不小于150mm，寬度不小于250mm。③預(yù)埋管作過水孔時(shí)，其兩端周圍與混凝土接觸處應(yīng)留設(shè)20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填。（10）現(xiàn)象：涂膜保護(hù)層起皮、鼓泡或開裂防治措施：①仔細(xì)清理鋪貼完畢的卷材防水層。②涂料應(yīng)攪拌均勻。③不得來回揉刷，要求涂刷厚度一致，不得堆積，不得漏涂，不得過厚或過薄，溫度過高時(shí)不得施工。④加強(qiáng)保護(hù)。（11）現(xiàn)象：水泥砂漿保護(hù)層表面開裂、起鼓等防治措施：①按設(shè)計(jì)要求做好隔離層。②應(yīng)拉線按分格面積1m2設(shè)置V形表面分格縫和與女兒墻、山墻間的30mm空隙，注意分格縫條與保護(hù)層同高；分格縫嵌填密封材料符合要求。③砂漿鋪設(shè)時(shí)，注意用直尺找平，木抹子壓實(shí)、抹平、鐵抹子壓光。④及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。⑤注意用密封材料嵌填表面分格縫及女兒墻、山墻間的空隙。⑥保護(hù)層做完初期不得上人。（12）現(xiàn)象：細(xì)石混凝土保護(hù)層表面開裂、起鼓等防治措施：除分格縫間距小于6m及應(yīng)振搗外，其他同水泥砂漿找平層。卷材防水工程 （1）卷材防水層空鼓【現(xiàn)象】 卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。 【防治措施】 基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基 層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí)，必須排除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn) 粘、空鋪的方法。 （2）卷材防水層裂縫 【現(xiàn)象】 防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。 【防治措施】 1)選用延伸率大，耐用年限要高于15 年的卷材。 2)鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。 在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒有留分格縫， 則要切縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬 200mm 的卷材條作緩 沖層，再滿粘一條350mm 寬的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。 （3）女兒墻根部漏水 【現(xiàn)象】 防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面， 雨水從縫隙中灌入內(nèi)墻。 【防治措施】 施工屋面