屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施-資料下載頁
2025-09-27 02:37本頁面
【正文】 洞口位置進行檢查，合格后，土建施工單位與門窗安裝單位辦理交接驗收手續(xù)。，應對安裝質(zhì)量進行隱蔽工程驗收，并形成記錄。重點檢查安裝位置，連接件規(guī)格、間距和連接方式、牢固度，防腐，縫隙填塞及密封處理，并做好檢查記錄。打膠應順直、連續(xù)、厚度一致、表面光滑。同一生產(chǎn)廠家，同一規(guī)格品種和開啟方式的窗，一個單位工程不少于3樘。1）氣密性現(xiàn)場檢測委托時，委托單上應注明項目名稱、單位工程名稱，每一單位工程同一生產(chǎn)廠家，同一規(guī)格品種、尺寸、和開啟方式的窗的樘數(shù)及面積等信息。2）檢測機構(gòu)應根據(jù)委托單及現(xiàn)行相關的技術標準，制定檢測方案，確定每個單位工程的檢數(shù)量及檢測部位，檢測部位應隨機確定。第五篇：卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治屋面滲漏的質(zhì)量通病給人們生活帶來了許多麻煩。在建設部80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》“第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限”中，屋面防水工程的保修期較供熱與供冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝及裝修工程時間長，為5年，可見屋面防滲漏之重要。實例一、一次竣工驗收時，頂層屋面滲水，局部水珠下滴。檢查屋面，閣樓墻根部卷材SBS上翻部分大部分脫落，下雨天雨水滲入。原因分析：為趕工期，在基層為干時，就強行施工，由于內(nèi)部水分較大，太陽暴曬，溫度升高，水蒸氣將卷材強行頂開。防治措施：做防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥過程的簡易檢驗方法，是將1m178。卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。實例二、一朋友住某小區(qū)頂層數(shù)年，近日相見，訴說只要下雨，陽臺中就會漏水。上層面查看，只見防水層與外抹的水泥砂漿保護層已與墻面裂開，形成長長的裂口，雨水盡灌其中。原因分析：陽臺頂三面為凸出女兒墻現(xiàn)澆混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂漿保護層，頂層溫差變化大，隨著時間推移我，保護層與板脫開，由于SBS卷材防水層收口處無固定措施，加之老化、脆裂，造成雨水滲漏。防治措施：澆筑混凝土板時，在位于SBS卷材防水層收口處預留一木條，在拆模時，將木條剔出形成一凹槽，將卷材收頭端部裁齊塞入凹槽后，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于90mm，并用密封材料嵌填封嚴。舊房維修時，可在混凝土板輕剔凹槽，余下方法同上。實例三、某住宅頂層內(nèi)墻面靠落水管處霉變，仔細查看外墻洇濕大片，斑駁陸離，位處水落斗處。原因分析：仔細檢查發(fā)現(xiàn)卷材防水與落水斗口上無任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，濺到外墻，由于雨量大，土墻面濕透，故內(nèi)墻霉變，外墻斑駁陸離。防治措施：水落口杯上口的標高設置在溝底的最低處，防水層貼入杯內(nèi)不應小于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。實例四某復式別墅頂為局部閣樓，閣樓屋面為瓦屋面，樓梯頂部卷材防水與瓦屋面相接，雨天時，雨水從室內(nèi)公共樓梯休息平臺處的一排氣管壁大量流下。原因分析：經(jīng)檢查瓦屋面與平屋面的天溝相連接處，無卷材防水措施。平屋面卷材防水層未能延伸入瓦屋面內(nèi)，伸出屋面管道無防水構(gòu)造措施。防治措施：天溝、檐溝的卷材防水層伸入瓦內(nèi)寬度不應小于150mm，伸出屋面管道應做防水構(gòu)造，管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應抹出高度不小于30mm的圓錐臺，管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間應預留20mm20mm凹槽，并用密封材料嵌填密實；管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300mm；管道上的防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。實例五、某住宅頂層雨大時，屋頂滲漏位于水落口周邊，并沿預制板縫擴散，導致內(nèi)裝飾層脫落。登屋面細察，卷材防水層開裂。原因分析：防水卷材材質(zhì)不合格，易老化，開裂且防水等級為Ⅲ級，SBS卷材厚度小于4mm，不符合規(guī)范要求，雨水從裂縫處下滲，通過保溫層，滲至結(jié)構(gòu)層，積聚在水落口處，再順板縫擴散。防治措施：更換符合規(guī)范要求的防水卷材，按現(xiàn)行《屋面工程玻璃質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002），“屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求?！贝藯l被列為強制性條文，材料不合格一票否決；其次應根據(jù)設計要求的屋面防水等級采用相關材料，其厚度應符合規(guī)定。以上5 個事例經(jīng)過上述處理后，取得很好的效果。綜上所述，只要我們在思想上重視卷材防水屋面的滲漏質(zhì)量通病，在材料上嚴格把關，在工藝上堅持標準，在操作上嚴守規(guī)范，在隱蔽驗收時嚴肅認真在細部構(gòu)造上處理到位，我們就有能力克服這一質(zhì)量通病，就能讓用戶住上放心滿意的住宅工程一。
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