【正文】 材料1 地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件必須滿足相關(guān)產(chǎn)品要求。 施工1 當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔蛔?0mm時(shí)應(yīng)設(shè)置管道水封但禁止一個(gè)排水點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上水封。2 衛(wèi)生器具的存水彎深度達(dá)不到強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)50mm。 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 設(shè)計(jì)1 室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。2 應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級(jí)，并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生要求。 材料1 各類保溫（絕熱）材料耐火等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，材料進(jìn)場后應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度及阻燃性進(jìn)行抽檢。2 保溫（絕熱）管的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫管材的膠帶或粘劑應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工1 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫材料在過支架洞時(shí)應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密，閥門和其它部件應(yīng)根據(jù)不同形狀選用專用保溫管殼。確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密，熱水系統(tǒng)宜采用硬密封閥門。2 塑料管不宜直接與水加熱器或熱水爐連接。 生活給水加壓泵安裝常見缺陷 設(shè)計(jì)1 應(yīng)明確水泵的隔振裝置使用的型號(hào)、規(guī)格等。2 應(yīng)明確消防泵的閥門采用能明顯顯示其開啟或關(guān)閉狀態(tài)的產(chǎn)品。 施工1 水泵吸水管 和出水管的管道應(yīng)設(shè)置彈性吊、托架。2 吸水管應(yīng)采用偏心異徑管同頂與水泵連接。3 當(dāng)多臺(tái)水泵并聯(lián)共用吸水總管時(shí)，干管與支管應(yīng)采用同頂對(duì)準(zhǔn)的導(dǎo)徑三通與水泵連接。4 吸水管、出水管上的壓力表應(yīng)設(shè)置緩沖裝置（表彎）及旋塞或球閥。5 水泵外殼應(yīng)可靠接地。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不牢固，接地故障保護(hù)不齊全。 設(shè)計(jì)1 住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)明確采用TNCS、TNS或TT接地保護(hù)系統(tǒng)，各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)的插座PE端子。3 高層建筑中應(yīng)明確均壓環(huán)作法及防雷做法。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止化學(xué)腐蝕措施。2 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用的材料應(yīng)采用熱浸鍍鋅處理的鋼材。3 防側(cè)擊雷金屬門窗的接地聯(lián)結(jié)材料宜采用銅紡織帶。 施工1 防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的座標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，焊渣應(yīng)敲落，搭接長度應(yīng)按規(guī)范要求，不得單面施焊。2 金屬電纜橋架及其支架和引進(jìn)或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地或接零可靠，且金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地或接零干線相連接，非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，其最小允許截面積不小于4mm2，鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊的連接固定螺栓，金屬橋架不應(yīng)作為設(shè)備接地的接續(xù)導(dǎo)體。3 接地裝置過變形縫應(yīng)作補(bǔ)償裝置。4 高出30米高度的金屬門窗應(yīng)與均壓環(huán)連接。5 利用屋面金屬管（如扶手欄桿等）做避雷帶時(shí)。6 防雷測試點(diǎn)應(yīng)采用鍍鋅扁鋼鉆孔并配φ12螺栓螺母、墊片、防松墊片或采用鍍鋅螺桿配兩螺母、墊片、防松墊片。7 露出屋面的金屬構(gòu)件或管道均應(yīng)與避雷帶做可靠連接或與等電位接地裝置聯(lián)接，金屬管道伸縮器或有法蘭聯(lián)接處應(yīng)做跨接。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫、電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料可撓柔性導(dǎo)管不宜埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)。 施工1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的電導(dǎo)管，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)，混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)于上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，且上方應(yīng)采取加強(qiáng)措施。2 墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管或大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)采用細(xì)石混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽。3 金屬管管口不得有毛刺，管口應(yīng)有護(hù)套，鋼管不得采用對(duì)口焊接連接。4 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫的應(yīng)設(shè)置外償裝置。5 線槽穿過墻或穿樓板時(shí)孔洞不應(yīng)用水泥封堵，宜采用防火封堵材料堵塞。6 強(qiáng)電豎井內(nèi)須留孔洞在線槽安裝完畢后應(yīng)按規(guī)范要求采用防火封堵材料進(jìn)行封堵。7 消防線路的電導(dǎo)管或線槽應(yīng)按規(guī)定做防火處理。8 預(yù)埋焊接鋼管管內(nèi)應(yīng)做防腐，磚墻內(nèi)暗配鋼管內(nèi)外應(yīng)防腐處理。9 不同等級(jí)電壓、強(qiáng)弱電的導(dǎo)線敷在同一線槽內(nèi)應(yīng)采取有效隔離措施。10 配電箱導(dǎo)管進(jìn)箱不得采用電氣焊開長孔，暗裝配電箱箱體應(yīng)焊保護(hù)地線。 電氣產(chǎn)品無驗(yàn)證、電氣線路連接有誤 材料1 進(jìn)場的電氣產(chǎn)品（配電箱、柜、電纜、照明燈具、開關(guān)、插座等）必須具有3C標(biāo)記，產(chǎn)品合格證，隨帶的技術(shù)文件必須合格、齊全有效。2 ，衛(wèi)生間、陽臺(tái)的電源插座應(yīng)選用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)選用帶開關(guān)，材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)核校驗(yàn)。 施工1 插座接線應(yīng)符合以下規(guī)定：1） 單相兩孔插座面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接，單相3孔插座面對(duì)插座的左孔接零線，右孔接相線，上孔接地線。2） 單相3孔、3相四孔及3相五孔插座的接地（PE）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座，接線的相序一致。3） 同一路電源插座間的接地保護(hù)線（PE）不得串聯(lián)連接，插座處連接應(yīng)采用如下措施：① “T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。② 適用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。2 配電箱（框、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管，箱（盒）內(nèi)分離或并接，配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。3 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列要求：1） 每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于2根，不同截面的導(dǎo)線必須選用接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。2） 接線應(yīng)牢固且不得損傷線芯，導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時(shí)應(yīng)選用接續(xù)端子與器具連接，嚴(yán)禁剪斷線芯，減小截面積。3） 多股銅芯線與器具連接應(yīng)接續(xù)端子或端部擰緊搪錫后與設(shè)備器具的端子連接。4 導(dǎo)線線色選擇應(yīng)遵循A、B、C、N、PE分別為黃、綠、紅、淡藍(lán)、黃綠相間顏色，控制火線宜采用除以上幾種線外的淺色線（如白色）。且應(yīng)從進(jìn)線開始至未端均應(yīng)同線色配置。5 吊頂內(nèi)的照明線路應(yīng)穿金屬軟管保護(hù)，且采用專用接頭與燈具緊密連接，不得有導(dǎo)線外露。6 ，應(yīng)采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不得受力。7 照明開關(guān)應(yīng)切斷相線，采用螺口燈頭時(shí)相線應(yīng)接在螺口燈頭中間的端子上。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀況1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無故障。13 通風(fēng)與空調(diào)工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 設(shè)計(jì)1 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計(jì)總風(fēng)量,每個(gè)送風(fēng)口的送風(fēng)量和回風(fēng)量,風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計(jì)算。2 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個(gè)系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個(gè)排風(fēng)口的排煙量。 施工1 金屬風(fēng)管板材拼接的咬口縫應(yīng)錯(cuò)開，不得有十字型拼接縫，風(fēng)管的咬口縫應(yīng)緊密。2 金屬風(fēng)管與法蘭采用鉚接連接時(shí)，鉚接應(yīng)牢固、不應(yīng)有脫鉚和漏鉚現(xiàn)象；翻邊應(yīng)平整、緊貼法蘭，其寬度應(yīng)一致，且不應(yīng)小于6mm；咬縫與四角處不應(yīng)有開裂與孔洞。3 風(fēng)管的密封，應(yīng)以板材連接的密封為主，可采用密封膠嵌縫和其他方法密封。密封膠性能應(yīng)符合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。4 風(fēng)管與風(fēng)管的接口、風(fēng)口與風(fēng)管的連接因嚴(yán)密、牢固。5 風(fēng)管系統(tǒng)安裝后，必須進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，合格后方能交付下道工序。風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)以主、干管為主。在加工工藝得到保證的前提下，低壓風(fēng)管系統(tǒng)可采用漏光法檢測。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試1 通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。系統(tǒng)總風(fēng)量調(diào)試結(jié)果與設(shè)計(jì)風(fēng)量的偏差不應(yīng)大于10%。2 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試的結(jié)果（風(fēng)量及正壓），必須符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。3 通風(fēng)與空調(diào)工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報(bào)告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)和水系統(tǒng)管道的保冷（絕熱）不嚴(yán)密，導(dǎo)致表面結(jié)露滴水 設(shè)計(jì)1 管道保冷層的外表面不得產(chǎn)生凝結(jié)水；管道和支架之間，管道穿墻、穿樓板處應(yīng)采取防止“冷橋”的措施；采用非閉孔材料保冷時(shí)，外表面應(yīng)設(shè)隔汽層和保護(hù)層。2 保冷材料為不燃或難燃材料，優(yōu)先采用導(dǎo)熱系數(shù)小、濕阻因子大、吸水率低、密度小、綜合經(jīng)濟(jì)效益高的材料。 施工1 風(fēng)管與部件及空調(diào)設(shè)備絕熱工程施工應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格后進(jìn)行；空調(diào)工程的制冷系統(tǒng)管道，包括制冷劑和空調(diào)水系統(tǒng)絕熱工程的施工，應(yīng)在管路系統(tǒng)強(qiáng)度與嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格和防腐處理結(jié)束后進(jìn)行。2 風(fēng)管和管道的絕墊，應(yīng)采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、規(guī)格與厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如采用難燃材料時(shí)，應(yīng)對(duì)其難燃性進(jìn)行檢查，合格后方可使用。3 絕墊材料層應(yīng)密實(shí)，無裂縫、空隙等缺陷。表面應(yīng)平整，當(dāng)采用卷材或板材時(shí)，允許偏差為5mm；采用涂抹或其他方式時(shí)，允許偏差為10mm，防潮層（包括絕熱層的端部）應(yīng)完整，且封閉良好；其搭接縫應(yīng)順?biāo)? 粘結(jié)劑的性能應(yīng)符合使用溫度和環(huán)境衛(wèi)生的要求，并與絕熱材料相匹配。5 管道閥門、過濾器及法蘭部位的絕熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨(dú)拆卸。6 管殼的拼接縫隙，保冷時(shí)不應(yīng)大于2mm，并用粘結(jié)材料勾縫填滿；縱縫應(yīng)錯(cuò)開，外層的水平接縫應(yīng)設(shè)在側(cè)下方。當(dāng)絕熱層的厚度大于100mm時(shí)，應(yīng)分層鋪設(shè)，層間應(yīng)壓縫。14 電梯工程 梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 電梯門固定采用焊接時(shí)嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，焊接長度應(yīng)符合要求。2 電梯導(dǎo)軌的安裝應(yīng)順直、牢固，錨固固定點(diǎn)應(yīng)為承重結(jié)構(gòu)點(diǎn)，電梯導(dǎo)軌應(yīng)單獨(dú)與接地裝置連接牢固。 操作和功能安全保護(hù)不符要求 施工1 電梯接地干線應(yīng)從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露，外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)（PE）線可靠連接，接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)聯(lián)接后再接地，絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)地線時(shí)必須采用黃綠相間雙色線。3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行，回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。5 動(dòng)力電路、控制電器、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置，動(dòng)力電路必須有過載保護(hù)裝置。6 電梯施工完畢應(yīng)經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（或勞動(dòng)部門）檢驗(yàn)合格并頒發(fā)使用許可證后設(shè)入運(yùn)行。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障接地保護(hù)不符要求 設(shè)計(jì)1 應(yīng)明確智能建筑系統(tǒng)的接地形式以及保護(hù)接地電阻值。2 進(jìn)入機(jī)房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計(jì)防雷電入侵設(shè)施。 材料建筑智能化系統(tǒng)保護(hù)接地必須采用鋼質(zhì)材料，如果是異種材料連接時(shí)，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕，有線電視及可視對(duì)講系統(tǒng)電纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 施工1 所有金屬導(dǎo)管、線槽及金屬柜體基礎(chǔ)槽鋼等應(yīng)可靠接地，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 機(jī)房地板的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大 設(shè)計(jì)1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智能化線纜與電源線其它管線之間的距離。2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，使用功能，檢測方法。 材料家庭多媒體信息箱，語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜，信息面板等合格證明文件應(yīng)齊全有效，應(yīng)對(duì)同批次同品牌的多媒體信息箱及線纜進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)。 施工1 施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2 智能化布線系統(tǒng)各線纜之間及與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，槽內(nèi)纜線布放應(yīng)順直，盡量不交叉，在纜線進(jìn)出線槽部位。3 智能化布線線路分色應(yīng)符合規(guī)范，接線模塊，線纜標(biāo)志清楚，編號(hào)易于識(shí)別，機(jī)房內(nèi)系統(tǒng)框圖模塊，線纜編號(hào)齊全，清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應(yīng)有相應(yīng)的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認(rèn)后實(shí)施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗(yàn)、評(píng)測和驗(yàn)收應(yīng)出據(jù)檢測報(bào)告。 驗(yàn)收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項(xiàng)等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 節(jié)能工程常見質(zhì)量通病 墻外保溫裂縫，保溫效果達(dá)不到要求。 門窗隔熱性能達(dá)不到要求。 節(jié)能工程常見質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)1 通過建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì)選擇的圍護(hù)結(jié)構(gòu)各個(gè)部分的構(gòu)造措施應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)整體性和變形能力要求。2 在建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。3 應(yīng)做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，確保水不會(huì)滲入保溫層及基層，重要部位應(yīng)有詳圖。4 使用蒸壓加氣砼砌塊的墻體應(yīng)加強(qiáng)防潮及防滲漏措施，且應(yīng)符合下列要求：1） 外墻外表面應(yīng)作防水抗?jié)B處理；2） 墻應(yīng)雙面粉刷，外墻粉刷前應(yīng)對(duì)灰縫欠飽滿處用原漿補(bǔ)勾縫；3） 內(nèi)外墻底部應(yīng)采用約200mm高的C20素砼或封水性好的砌體材料進(jìn)行砌筑；4） 砌塊墻體同一墻身的兩面，采用不透氣飾面時(shí)，應(yīng)采用有效的排濕措施；① 抗裂保護(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿；② 外墻飾面層應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層，不宜選用粘貼面磚。當(dāng)必須選用時(shí)，按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可使用。5 外墻門窗的玻璃宜采用中空玻璃，采用金屬窗時(shí)應(yīng)有隔斷墊橋的措施。 施工1 施工單位應(yīng)按經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件及節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)施工，保證施工質(zhì)量，建筑單位和施工單位不能擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件、降低節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2 建筑節(jié)能工程應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍施工，施工單位