【正文】 材料1 地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件必須滿足相關(guān)產(chǎn)品要求。 施工1 當?shù)芈┧飧叨炔蛔?0mm時應設(shè)置管道水封但禁止一個排水點設(shè)置兩個或兩個以上水封。2 衛(wèi)生器具的存水彎深度達不到強制性標準50mm。 保溫（絕熱）不嚴密，管道結(jié)露滴水 設(shè)計1 室外明敷管道保溫（絕熱）應明確防雨防曬的措施，潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應明確防潮措施。2 應明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以及耐火等級，并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生要求。 材料1 各類保溫（絕熱）材料耐火等級必須符合設(shè)計要求，材料進場后應對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度及阻燃性進行抽檢。2 保溫（絕熱）管的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應符合設(shè)計要求，封閉保溫管材的膠帶或粘劑應選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 施工1 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫材料在過支架洞時應連續(xù)并結(jié)合緊密，閥門和其它部件應根據(jù)不同形狀選用專用保溫管殼。確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密，熱水系統(tǒng)宜采用硬密封閥門。2 塑料管不宜直接與水加熱器或熱水爐連接。 生活給水加壓泵安裝常見缺陷 設(shè)計1 應明確水泵的隔振裝置使用的型號、規(guī)格等。2 應明確消防泵的閥門采用能明顯顯示其開啟或關(guān)閉狀態(tài)的產(chǎn)品。 施工1 水泵吸水管 和出水管的管道應設(shè)置彈性吊、托架。2 吸水管應采用偏心異徑管同頂與水泵連接。3 當多臺水泵并聯(lián)共用吸水總管時，干管與支管應采用同頂對準的導徑三通與水泵連接。4 吸水管、出水管上的壓力表應設(shè)置緩沖裝置（表彎）及旋塞或球閥。5 水泵外殼應可靠接地。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不牢固，接地故障保護不齊全。 設(shè)計1 住宅電氣工程接地故障保護應明確采用TNCS、TNS或TT接地保護系統(tǒng)，各區(qū)域電源進線處應設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應預設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應在設(shè)計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)的插座PE端子。3 高層建筑中應明確均壓環(huán)作法及防雷做法。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應有防止化學腐蝕措施。2 當設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用的材料應采用熱浸鍍鋅處理的鋼材。3 防側(cè)擊雷金屬門窗的接地聯(lián)結(jié)材料宜采用銅紡織帶。 施工1 防雷、接地網(wǎng)（帶）應根據(jù)設(shè)計要求的座標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應飽滿，焊渣應敲落，搭接長度應按規(guī)范要求，不得單面施焊。2 金屬電纜橋架及其支架和引進或引出的金屬電纜導管必須接地或接零可靠，且金屬電纜橋架及其支架全長應不少于二處與接地或接零干線相連接，非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，其最小允許截面積不小于4mm2，鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應少于2個有防松螺帽或防松墊的連接固定螺栓，金屬橋架不應作為設(shè)備接地的接續(xù)導體。3 接地裝置過變形縫應作補償裝置。4 高出30米高度的金屬門窗應與均壓環(huán)連接。5 利用屋面金屬管（如扶手欄桿等）做避雷帶時。6 防雷測試點應采用鍍鋅扁鋼鉆孔并配φ12螺栓螺母、墊片、防松墊片或采用鍍鋅螺桿配兩螺母、墊片、防松墊片。7 露出屋面的金屬構(gòu)件或管道均應與避雷帶做可靠連接或與等電位接地裝置聯(lián)接，金屬管道伸縮器或有法蘭聯(lián)接處應做跨接。 電導管引起墻面、樓地面裂縫、電導管線槽及導線損壞 材料可撓柔性導管不宜埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)。 施工1 嚴禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的電導管，嚴禁管徑大于25mm的電導管在找平層中敷設(shè)，混凝土板內(nèi)電導管應敷設(shè)于上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，且上方應采取加強措施。2 墻體內(nèi)集中布置電導管或大管徑電導管的部位應采用細石混凝土澆筑，保護層厚度應大于15mm，嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽。3 金屬管管口不得有毛刺，管口應有護套，鋼管不得采用對口焊接連接。4 電導管和線槽在穿過建筑結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫的應設(shè)置外償裝置。5 線槽穿過墻或穿樓板時孔洞不應用水泥封堵，宜采用防火封堵材料堵塞。6 強電豎井內(nèi)須留孔洞在線槽安裝完畢后應按規(guī)范要求采用防火封堵材料進行封堵。7 消防線路的電導管或線槽應按規(guī)定做防火處理。8 預埋焊接鋼管管內(nèi)應做防腐，磚墻內(nèi)暗配鋼管內(nèi)外應防腐處理。9 不同等級電壓、強弱電的導線敷在同一線槽內(nèi)應采取有效隔離措施。10 配電箱導管進箱不得采用電氣焊開長孔，暗裝配電箱箱體應焊保護地線。 電氣產(chǎn)品無驗證、電氣線路連接有誤 材料1 進場的電氣產(chǎn)品（配電箱、柜、電纜、照明燈具、開關(guān)、插座等）必須具有3C標記，產(chǎn)品合格證，隨帶的技術(shù)文件必須合格、齊全有效。2 ，衛(wèi)生間、陽臺的電源插座應選用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應選用帶開關(guān)，材料進場時應進行復核校驗。 施工1 插座接線應符合以下規(guī)定：1） 單相兩孔插座面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接，單相3孔插座面對插座的左孔接零線，右孔接相線，上孔接地線。2） 單相3孔、3相四孔及3相五孔插座的接地（PE）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座，接線的相序一致。3） 同一路電源插座間的接地保護線（PE）不得串聯(lián)連接，插座處連接應采用如下措施：① “T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。② 適用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。2 配電箱（框、盤）內(nèi)應分別設(shè)置中性（N）和保護（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴禁導線在管，箱（盒）內(nèi)分離或并接，配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標識齊全準確。3 芯線與電器設(shè)備的連接應符合下列要求：1） 每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根，不同截面的導線必須選用接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。2） 接線應牢固且不得損傷線芯，導線的線徑大于端子孔徑時應選用接續(xù)端子與器具連接，嚴禁剪斷線芯，減小截面積。3） 多股銅芯線與器具連接應接續(xù)端子或端部擰緊搪錫后與設(shè)備器具的端子連接。4 導線線色選擇應遵循A、B、C、N、PE分別為黃、綠、紅、淡藍、黃綠相間顏色，控制火線宜采用除以上幾種線外的淺色線（如白色）。且應從進線開始至未端均應同線色配置。5 吊頂內(nèi)的照明線路應穿金屬軟管保護，且采用專用接頭與燈具緊密連接，不得有導線外露。6 ，應采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不得受力。7 照明開關(guān)應切斷相線，采用螺口燈頭時相線應接在螺口燈頭中間的端子上。 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不少于8h，所有照明燈具均應開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13 通風與空調(diào)工程 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 設(shè)計1 通風與空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計應明確系統(tǒng)設(shè)計總風量,每個送風口的送風量和回風量,風管系統(tǒng)應做阻力平衡計算。2 排煙系統(tǒng)應明確每個系統(tǒng)開啟風口的數(shù)量和每個排風口的排煙量。 施工1 金屬風管板材拼接的咬口縫應錯開，不得有十字型拼接縫，風管的咬口縫應緊密。2 金屬風管與法蘭采用鉚接連接時，鉚接應牢固、不應有脫鉚和漏鉚現(xiàn)象；翻邊應平整、緊貼法蘭，其寬度應一致，且不應小于6mm；咬縫與四角處不應有開裂與孔洞。3 風管的密封，應以板材連接的密封為主，可采用密封膠嵌縫和其他方法密封。密封膠性能應符合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風管的正壓側(cè)。4 風管與風管的接口、風口與風管的連接因嚴密、牢固。5 風管系統(tǒng)安裝后，必須進行嚴密性檢驗，合格后方能交付下道工序。風管系統(tǒng)嚴密性檢驗以主、干管為主。在加工工藝得到保證的前提下，低壓風管系統(tǒng)可采用漏光法檢測。 風管系統(tǒng)調(diào)試1 通風與空調(diào)工程安裝完畢，必須進行設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。系統(tǒng)總風量調(diào)試結(jié)果與設(shè)計風量的偏差不應大于10%。2 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試的結(jié)果（風量及正壓），必須符合設(shè)計與消防的規(guī)定。3 通風與空調(diào)工程竣工驗收前，應由有通風空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應進行調(diào)試，直至合格。 空調(diào)風管系統(tǒng)和水系統(tǒng)管道的保冷（絕熱）不嚴密，導致表面結(jié)露滴水 設(shè)計1 管道保冷層的外表面不得產(chǎn)生凝結(jié)水；管道和支架之間，管道穿墻、穿樓板處應采取防止“冷橋”的措施；采用非閉孔材料保冷時，外表面應設(shè)隔汽層和保護層。2 保冷材料為不燃或難燃材料，優(yōu)先采用導熱系數(shù)小、濕阻因子大、吸水率低、密度小、綜合經(jīng)濟效益高的材料。 施工1 風管與部件及空調(diào)設(shè)備絕熱工程施工應在風管系統(tǒng)嚴密性檢驗合格后進行；空調(diào)工程的制冷系統(tǒng)管道，包括制冷劑和空調(diào)水系統(tǒng)絕熱工程的施工，應在管路系統(tǒng)強度與嚴密性檢驗合格和防腐處理結(jié)束后進行。2 風管和管道的絕墊，應采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、規(guī)格與厚度應符合設(shè)計要求。如采用難燃材料時，應對其難燃性進行檢查，合格后方可使用。3 絕墊材料層應密實，無裂縫、空隙等缺陷。表面應平整，當采用卷材或板材時，允許偏差為5mm；采用涂抹或其他方式時，允許偏差為10mm，防潮層（包括絕熱層的端部）應完整，且封閉良好；其搭接縫應順水。4 粘結(jié)劑的性能應符合使用溫度和環(huán)境衛(wèi)生的要求，并與絕熱材料相匹配。5 管道閥門、過濾器及法蘭部位的絕熱結(jié)構(gòu)應能單獨拆卸。6 管殼的拼接縫隙，保冷時不應大于2mm，并用粘結(jié)材料勾縫填滿；縱縫應錯開，外層的水平接縫應設(shè)在側(cè)下方。當絕熱層的厚度大于100mm時，應分層鋪設(shè)，層間應壓縫。14 電梯工程 梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 電梯門固定采用焊接時嚴禁使用點焊固定，焊接長度應符合要求。2 電梯導軌的安裝應順直、牢固，錨固固定點應為承重結(jié)構(gòu)點，電梯導軌應單獨與接地裝置連接牢固。 操作和功能安全保護不符要求 施工1 電梯接地干線應從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應單獨與總接地排連接。2 所有電氣設(shè)備及導管、線槽的外露，外部可導電的部分必須與保護（PE）線可靠連接，接地支線應分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)聯(lián)接后再接地，絕緣導線作為保護地線時必須采用黃綠相間雙色線。3 型鋼應防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導線連接應按電氣要求進行，回路功能標識齊全準確。4 電纜頭應密封處理，電纜按要求掛標志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。5 動力電路、控制電器、安全電路必須配有與負載匹配的短路保護裝置，動力電路必須有過載保護裝置。6 電梯施工完畢應經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門（或勞動部門）檢驗合格并頒發(fā)使用許可證后設(shè)入運行。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障接地保護不符要求 設(shè)計1 應明確智能建筑系統(tǒng)的接地形式以及保護接地電阻值。2 進入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應設(shè)計防雷電入侵設(shè)施。 材料建筑智能化系統(tǒng)保護接地必須采用鋼質(zhì)材料，如果是異種材料連接時，應采取措施防止電化學腐蝕，有線電視及可視對講系統(tǒng)電纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 施工1 所有金屬導管、線槽及金屬柜體基礎(chǔ)槽鋼等應可靠接地，接地電阻應符合設(shè)計要求。2 機房地板的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大 設(shè)計1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應分隔布放，明確智能化線纜與電源線其它管線之間的距離。2 應明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，使用功能，檢測方法。 材料家庭多媒體信息箱，語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜，信息面板等合格證明文件應齊全有效，應對同批次同品牌的多媒體信息箱及線纜進行進場檢驗。 施工1 施工單位應具備相應的施工資質(zhì)。2 智能化布線系統(tǒng)各線纜之間及與其他管線之間的最小間距應符合設(shè)計要求，槽內(nèi)纜線布放應順直，盡量不交叉，在纜線進出線槽部位。3 智能化布線線路分色應符合規(guī)范，接線模塊，線纜標志清楚，編號易于識別，機房內(nèi)系統(tǒng)框圖模塊，線纜編號齊全，清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應有相應的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應編制相應檢測方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認后實施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗、評測和驗收應出據(jù)檢測報告。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 節(jié)能工程常見質(zhì)量通病 墻外保溫裂縫，保溫效果達不到要求。 門窗隔熱性能達不到要求。 節(jié)能工程常見質(zhì)量通病控制標準 設(shè)計1 通過建筑熱工節(jié)能設(shè)計選擇的圍護結(jié)構(gòu)各個部分的構(gòu)造措施應滿足建筑結(jié)構(gòu)整體性和變形能力要求。2 在建筑節(jié)能設(shè)計中應采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。3 應做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設(shè)計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應有詳圖。4 使用蒸壓加氣砼砌塊的墻體應加強防潮及防滲漏措施，且應符合下列要求：1） 外墻外表面應作防水抗?jié)B處理；2） 墻應雙面粉刷，外墻粉刷前應對灰縫欠飽滿處用原漿補勾縫；3） 內(nèi)外墻底部應采用約200mm高的C20素砼或封水性好的砌體材料進行砌筑；4） 砌塊墻體同一墻身的兩面，采用不透氣飾面時，應采用有效的排濕措施；① 抗裂保護層厚度不應小于4mm，也不宜大于6mm。保護層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿；② 外墻飾面層應優(yōu)先選用彈性涂料飾面層，不宜選用粘貼面磚。當必須選用時，按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。5 外墻門窗的玻璃宜采用中空玻璃，采用金屬窗時應有隔斷墊橋的措施。 施工1 施工單位應按經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計文件及節(jié)能施工標準施工，保證施工質(zhì)量，建筑單位和施工單位不能擅自修改節(jié)能設(shè)計文件、降低節(jié)能設(shè)計標準。2 建筑節(jié)能工程應由專業(yè)隊伍施工，施工單位