【正文】 預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。 埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線管及接線盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。 穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。屋面現(xiàn)澆板內(nèi) 的吊燈、吊頂?shù)绕骶叩陌惭b固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨 脹螺絲。 屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風(fēng)天施工。 屋面防水層施工與伸出屋面結(jié)構(gòu)的處理應(yīng)滿足下列要求：16（1）屋面水落口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)層處理；（2）出屋面管道、井（煙）道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)；（3）出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)該同 屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防滲圈，高度不小于200mm。 卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。 剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)該滿足以下要求：（1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；（2）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光，抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥；（3）分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層；（4）澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。 屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。10 變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施 地下工程變形縫(包括沉降縫、伸縮縫)必須設(shè)置可靠的止水裝置。地下防水工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500mm以上，并應(yīng)排除地下水。 埋入式止水帶施工控制： 止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補(bǔ)完好。 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定方法固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。 埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí)，再澆筑上部的砼。墻體內(nèi)的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過密，可適當(dāng)調(diào)整砼粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。 后埋式止水帶（片）施工控制： 預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計(jì)要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。 鋪貼止水帶時(shí)，先在凹槽底部抹一層5mm厚的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實(shí)，擠出氣泡。 屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)(或一側(cè))泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm，縫內(nèi)填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。詳細(xì)施工如下圖： 外墻面變形縫的設(shè)置在注重美觀的同時(shí)，必須能達(dá)到防水的效果?？蓞⒁娤聢D施工：飾面磚防水砂漿層壓型擋水板鋪貼氯化聚乙烯橡膠共混卷材找平層鋼筋混凝土柱子卷材粘貼牢固鋼絲網(wǎng)射釘壓鋼絲網(wǎng)第四篇：宜興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則《宜興市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（一）總 則 為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì) 量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本導(dǎo)則。 本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 本導(dǎo)則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。 在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān) 法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。2 基本規(guī)定 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自 職責(zé)履行本《導(dǎo)則》的規(guī)定。 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審 查內(nèi)容。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī) 定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）。 施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄 2）。 監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告》（附錄 3）。參建各方責(zé)任主體的管理措施 建設(shè)單位 在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。 批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措 施》。 定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問 題。 不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。 應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。 設(shè)計(jì)單位 在住宅工程設(shè)計(jì)中提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。 將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 施工單位 認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理 單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。 記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱 蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核 準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi) 容總結(jié)報(bào)告》。 監(jiān)理單位 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入 《監(jiān)理規(guī)劃》 和 《監(jiān)理細(xì)則》。 認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不 允許進(jìn)入下一道工序施工。 配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)處理。 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào) 告》。墻體裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī) 范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和 復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。 住宅長度大于 40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高 度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺(tái) 標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶； 房屋兩端頂層砌體沿高度方 。板帶的混凝土強(qiáng) 度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增 設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻 體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門 窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 頂層圈梁高度不宜超過 240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng) 。 主體與陽臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚 合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150 mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌 筑。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼 絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)， / W。 施工 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為 45 d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%～8%?；炷列⌒涂招钠?塊的齡期不應(yīng)小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高 標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d后再抹灰，并不得少于 30d。 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3 水泥砂漿嵌實(shí)。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置 梁使之形成較規(guī)則的平面。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng) 小于120 ㎜（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于90 ㎜）。 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼 筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放 射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不 。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力 集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150 ㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板 的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫 %。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板 同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30。 住宅長度大于 40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊 應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。 施工 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小 的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用 量不少于 1000 ㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大 于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300 ㎜的鋼 筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。第五篇：滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則總 則 為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本《導(dǎo)則》 本《導(dǎo)則》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。《導(dǎo)則》是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對住宅工程出現(xiàn)的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制。 未開展通病防治工作的住宅工程，不得參加市各級評優(yōu)獎(jiǎng)活動(dòng)。 在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《導(dǎo)則》?；疽?guī)定，參建各方責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)執(zhí)行《導(dǎo)則》的規(guī)定。，應(yīng)列入工程預(yù)決算。對于施工合同已簽訂的工程，如施工單位按照本《導(dǎo)則》要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可，其相應(yīng)增加的費(fèi)用應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以結(jié)算。參建各方責(zé)任主體的管理措施 建設(shè)單位 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)登等級的勘察、實(shí)際、施工、監(jiān)理、檢測單位承擔(dān)工程建設(shè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確通病防治的責(zé)任及措施。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計(jì)文件送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，并負(fù)責(zé)將《導(dǎo)則》的要求告知設(shè)計(jì)單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)。 建設(shè)單位對已審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的通病防治專項(xiàng)措施，應(yīng)嚴(yán)格組織實(shí)施，不得要求設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位隨意變更或降低標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測單位對高層建筑、受影響的相鄰建筑物（構(gòu)筑物）、地質(zhì)條件復(fù)雜的工程等，進(jìn)行變形監(jiān)測。 建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本《導(dǎo)則》的要求。 建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對住宅工程分戶驗(yàn)收的組織工作，分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對質(zhì)量通病易發(fā)生部位的檢查。 工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立專門負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量投訴的部門，并督促物業(yè)公司加強(qiáng)管理，防治二次裝修時(shí)對建筑物造成損壞。 設(shè)計(jì)單位 在住宅工程設(shè)計(jì)中應(yīng)有通病防治的專項(xiàng)設(shè)計(jì)措施，對易發(fā)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)，并繪制節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前，對通病防治的設(shè)計(jì)措施作詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底。 對設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 參與制作工程質(zhì)量通病的分析和處理，并提出相應(yīng)的處理意見或建議。 施工單位 施工單位應(yīng)在工程開工前編制《住宅工程質(zhì)量通病防治 專項(xiàng)施工方案》，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工 方案》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作出樣板示范。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測或復(fù)試。 對易發(fā)生資料通病的隱蔽工程，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)、監(jiān)理單位到場檢查、驗(yàn)收，并作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包 單位審核，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 住宅工程分戶驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)提交《住宅工 程質(zhì)量