住宅工程質(zhì)量通病防治實施導(dǎo)則-資料下載頁
2025-11-07 23:47本頁面
【正文】 。〔二〕 門窗拼樘料必須進展抗風(fēng)壓變形驗算拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接插接深度不小于10mm。〔三〕 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼襯鋼厚度應(yīng)滿足要求并作防腐處理?！菜摹辰饘匍T窗和塑料門窗的型材壁厚必須符合規(guī)定要求?！参濉抽T窗框料與構(gòu)造墻體間縫隙應(yīng)用彈性材料嵌填外口采用防水耐候封膠封縫?！擦晨招拇u墻、空心砼砌塊砌體窗臺必須設(shè)置厚度不小于80mm的鋼筋砼窗臺板〔板帶〕。〔七〕底層出入口門頂、頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬。第二十一條 施工措施〔一〕門窗安裝前應(yīng)進展三項性能〔抗風(fēng)壓、氣性和水性〕的見證取樣檢測安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進展現(xiàn)場檢驗?！捕抽T窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進展復(fù)核用防水砂漿刮糙處理然后施行外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙?！踩常还潭c間距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm。固定如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②承重多孔磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘固定并不得固定在磚縫處。③非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20砼或予埋砼實心砌塊的方式用脹錨螺釘固定不允許直接固定在空心磚薄壁上。④砼〔重質(zhì)、輕質(zhì)〕空心砌塊墻體洞口應(yīng)采用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框?！菜摹抽T窗框與墻身間縫隙應(yīng)于洞口清理干凈枯燥后施打發(fā)泡劑發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)防止發(fā)泡劑外膜破損。〔五〕 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口〔外墻面層為粉刷層時宜貼“┴〞型塑料條做槽口〕清理干凈枯燥后貼美紋紙打封膠封膠應(yīng)采用中性硅酮封膠。封膠做到外表光滑無雜物、氣泡。嚴禁在涂料面層上打封膠。 〔六〕外門窗框料與墻體間縫隙封完成后應(yīng)做淋水試驗。第九章 屋面滲漏防治技術(shù)措施第二十二條 設(shè)計措施〔一〕根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按照屋面防水等級的設(shè)防要求進展防水構(gòu)造設(shè)計重要部位應(yīng)有詳圖。 〔二〕屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過計算確定。〔三〕加強防水細部設(shè)計對不同材料交接處要特別注意連接構(gòu)造處理可采用加鋼絲網(wǎng)、設(shè)分格〔倉〕縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。 〔四〕屋面應(yīng)進展保溫設(shè)計屋面保溫層不得采用限制使用或制止使用的材料。對于體積吸水率大于2％的保溫材料不得設(shè)計為倒置式屋面。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)符合現(xiàn)行節(jié)能的規(guī)定?！参濉硠傂苑浪畬討?yīng)采用細石防水混凝土其強度等級不低于C30厚度不應(yīng)小于50mm分格縫間距不宜大于3m3m縫寬不應(yīng)大于25mm且不小于12mm?！擦橙嵝圆牧戏浪畬拥谋Ｗo層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護層時必須符合細石混凝土防水層的要求?！财摺硨簤Α⑸舷驴?、上人孔、變形縫和出屋面道、井〔煙〕道等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法其強度等級不低于C30；伸出屋面井〔煙〕道周邊應(yīng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈高度不低于防水面層以上250mm?！舶恕撑蛎浾渲閹r類及其它散狀屋面保溫層〔現(xiàn)澆水泥蛭石、水泥珍珠巖、水泥聚苯顆?！潮仨氃O(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交織、暢通其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置根部應(yīng)設(shè)1：3細石混凝土墩臺。〔九〕坡屋面設(shè)計應(yīng)注意屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與構(gòu)造構(gòu)件交接處的防水、排水細部設(shè)計。第二十三條 施工措施〔一〕屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊伍進展施工。〔二〕屋面工程施工前必須編制詳細的施工方案經(jīng)監(jiān)理審查確認前方可組織施工。〔三〕兒墻應(yīng)先用封材料在根部進展封閉再鋪設(shè)防水材料；卷材防水層收頭宜在兒墻凹槽內(nèi)固定收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定釘距不得大于450mm并用封材料將上下口封嚴?！菜摹吃谖菝娓鞯婪浪畬踊蚋魵鈱邮┕r伸出屋面道、井〔煙〕道及高出屋面的構(gòu)造處應(yīng)先用封材料封閉嚴實再用柔性防水材料做泛水其高度不小于防水面層以上250mm〔道泛水不小于300mm〕；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材并用箍或壓條將卷材上口壓緊再用封材料封口。〔五〕柔性防水層遇檐溝、天溝與兒墻、露臺墻根、設(shè)備線孔等部位均應(yīng)按設(shè)置防水附加層?！擦硠傂约毷炷练浪菝媸┕こ龖?yīng)符合相關(guān)要求外還應(yīng)滿足以下要求： 1 鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片?！? 混凝土澆搗時宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平再放置鋼筋網(wǎng)片后鋪三分之一的混凝土振搗并碾壓實收水后分二次壓光。保水養(yǎng)護不小于14d?！? 分格縫應(yīng)上下貫穿縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后用與封材料相匹配的基層處理劑粉刷待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。〔七〕水落口施工除做好洞口周邊防水封處理外應(yīng)確保泛水坡度正確排水順暢。洞口完成后均應(yīng)加蓋篦子或罩子防止垃圾、樹葉堵塞洞口。〔八〕屋面工程應(yīng)防止在0℃以下施工假設(shè)確因工需要應(yīng)做到以下要求：嚴禁在雨天、雪天施工。水泥砂漿粘結(jié)保溫層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5℃、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃。溶劑型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5℃水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5℃。剛性防水層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。屋面找平層做好后應(yīng)做好覆蓋工作防止找平層被凍裂、空鼓?！簿拧? 屋面防水層施工完畢后應(yīng)進展蓄水或淋水試驗?！彩? 加強各道工序理做到層層質(zhì)量把關(guān)。加強交接檢驗下道工序檢查上道工序質(zhì)量不合格者不得進展下道工序的施工?！彩弧? 應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境惡劣天氣情況下不應(yīng)進展屋面防水施工。第十章 附那么第二十四條 其他建筑工程質(zhì)量通病〔裂縫和滲漏〕防治參照本施行導(dǎo)那么執(zhí)行。第二十五條 本施行導(dǎo)那么由*****建立會負責(zé)解釋。內(nèi)容總結(jié)
（1）住宅工程質(zhì)量通病防治施行導(dǎo)那么
第一章 總 那么
第一條 為了加強建筑工程質(zhì)量理進步住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病防治〔以下簡稱通病防治〕工作維護人民的合法權(quán)益根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及等規(guī)定結(jié)合本實際制定本施行導(dǎo)那么
（2）當(dāng)采用I區(qū)砂時應(yīng)進步砂率并保持足夠的水泥用量以滿足混凝土的和易性
（3）〔十八〕施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行
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