某市住宅工程質量通病防治導則-資料下載頁
2025-07-13 19:43本頁面
【導讀】各建設單位、施工企業(yè)、勘察設計單位、監(jiān)理公司,市質（安）監(jiān)站,程質量通病防治導則（試行）》?，F印發(fā)給你們，希各住宅建設、勘察設計、施工、監(jiān)理和造價咨詢、招標代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導則》，狠抓落實，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應全面貫徹《導則》的要求；際，制定本導則。新建的其它房屋建筑工程參照執(zhí)行。法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本導則。入質量要求專項條款，將通病防治列入檢查驗收的主要內容。體未按本導則實施應承擔相應責任。通病防治所發(fā)生的相關費用應列入工程概預決算。在開工前下達《住宅工程質量通病防治任務書》。批準施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》。定期召開工程例會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題。報質量監(jiān)督部門備案。范規(guī)定的范圍內適當放寬。屋面應進行保溫設計，其傳熱阻不得小于。砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用未經淡化處理的海砂。
【正文】 0 室內標高和幾何尺寸控制措施 施工單位 由專人負責測量，各種測量儀器應定期校驗。 主體施工階段每層均應依據地面的控制點及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄，并確?，F場控制線標識清楚。如發(fā)現標高或軸線尺寸較大誤差，應與設計單位聯系及時處理。 加強對支模架、模板質量檢查，并及時復核建筑物室內標高、軸線、樓板厚度。 嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好板厚度的控制 標識，每～ 2M2范圍內宜設置一處。 拆模后及時復核室內標高、軸線位置。 依據每層的標高和軸線的控制線彈出每側墻面標高的 1m 線和地面的方正線。 裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現超標時及時處理。 按《慈溪市建設工程結構實體檢驗規(guī)定》和《慈溪市住宅工程分戶驗收實施細則》要求，及時做好室內標高、軸線位置及現澆板厚度檢測。 15 11 管線安裝質量控制措施 設計 住宅工程管線設計宜采用管線綜合，各類管道宜敷設在管道 井內，各類線纜宜敷設在金屬線槽或鋼管內。 住宅工程管線施工圖設計應滿足設計深度要求。套管預埋位置、出樓地面或墻面尺寸應明確。 樓層中預埋的管線應優(yōu)先布置在鋼筋混凝土梁中。 伸出屋面管道節(jié)點應按 條規(guī)定執(zhí)行。 施工 施工過程中應加強預埋管線保護，在澆筑混凝土時確保成品質量、控制位移及防止堵塞現象。 預埋套管坐標位置應準確，不應后鑿洞。 現澆板中預埋管線施工應按 條規(guī)定執(zhí)行。 伸出屋 面管道在屋面各道防水層或隔汽層施工時，按 條規(guī)定。 完工后嚴格執(zhí)行各項實側和試驗要求，確保管線施工符合規(guī)范要求。 附錄 A 住宅工程質量通病防治任務書 度服互訪掛號費 （施工單位） 由你公司承建的 度服互訪掛號費 工程以下內容列入住宅工程質量通病防治計劃，具體項目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治 16 樓地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內標高和幾何尺寸控制 管線安裝質量控制措施 其他 防治住宅工程質量通病是有效提高住宅工程質量、維護公眾利益的重要舉措，務求實效。請參照《慈溪市住宅工程質量通病防治導則》的要求，認真編制上述項目的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，經項目總監(jiān)理工程師審查后，于 度服互訪 年 度服 月 度服 日前報我單位批準。 、互訪掛號費 （建設單位章） 度訪 年 度服 月 度服 日 建設單位代表 設計單位代表 監(jiān)理單位代表 施工單位代表 注：本任務書一式四份，建設、監(jiān)理、施工、設計各一份。 附錄 B 住宅工程質量通病防治內容總結報告 施工單位： 建設單位 結 構層次 工程名稱 建筑面積 監(jiān)理單位 開工日期 工程地點 竣工日期 序號 防治項目 主要措施 1 墻體裂縫 2 鋼筋混凝土現澆板裂縫 3 樓地面滲漏 17 4 外墻滲漏 5 門窗滲漏 6 屋面滲漏 7 室內標高和幾何尺寸控制 8 管線安裝質量控制措施 施工項目技術負責人： 施工項目經理： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 設計項目負責人： 年 月 日 建設單位項目負責人： 年 月 日 附件： 度服互訪 份。 附 錄 C 住宅工程質量通病防治工作評估報告 監(jiān)理單位： 建設單位 結構層次 工程名稱 建筑面積 施工單位 開工日期 工程地點 竣工日期 防治項目 完成情況 主要防治 監(jiān)督措施 平行檢驗內容及結果 防治成果 評 價 18 備 注 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 附錄 D 本導則用詞用語說明 為了便于在執(zhí)行本導則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。 2） 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先這樣做的用詞：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。 導則中指定應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應符合??的規(guī)定”或“應按??執(zhí)行”。
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