某市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-資料下載頁
【導(dǎo)讀】各建設(shè)單位、施工企業(yè)、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司,市質(zhì)（安）監(jiān)站,程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（試行）》。現(xiàn)印發(fā)給你們，希各住宅建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導(dǎo)則》，狠抓落實(shí)，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應(yīng)全面貫徹《導(dǎo)則》的要求；際，制定本導(dǎo)則。新建的其它房屋建筑工程參照?qǐng)?zhí)行。法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。入質(zhì)量要求專項(xiàng)條款，將通病防治列入檢查驗(yàn)收的主要內(nèi)容。體未按本導(dǎo)則實(shí)施應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)決算。在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門備案。范規(guī)定的范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于。砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用未經(jīng)淡化處理的海砂。
【正文】 0 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 施工單位 由專人負(fù)責(zé)測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。 主體施工階段每層均應(yīng)依據(jù)地面的控制點(diǎn)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)高或軸線尺寸較大誤差，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系及時(shí)處理。 加強(qiáng)對(duì)支模架、模板質(zhì)量檢查，并及時(shí)復(fù)核建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好板厚度的控制 標(biāo)識(shí)，每～ 2M2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 拆模后及時(shí)復(fù)核室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置。 依據(jù)每層的標(biāo)高和軸線的控制線彈出每側(cè)墻面標(biāo)高的 1m 線和地面的方正線。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 按《慈溪市建設(shè)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)規(guī)定》和《慈溪市住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》要求，及時(shí)做好室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置及現(xiàn)澆板厚度檢測(cè)。 15 11 管線安裝質(zhì)量控制措施 設(shè)計(jì) 住宅工程管線設(shè)計(jì)宜采用管線綜合，各類管道宜敷設(shè)在管道 井內(nèi)，各類線纜宜敷設(shè)在金屬線槽或鋼管內(nèi)。 住宅工程管線施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)深度要求。套管預(yù)埋位置、出樓地面或墻面尺寸應(yīng)明確。 樓層中預(yù)埋的管線應(yīng)優(yōu)先布置在鋼筋混凝土梁中。 伸出屋面管道節(jié)點(diǎn)應(yīng)按 條規(guī)定執(zhí)行。 施工 施工過程中應(yīng)加強(qiáng)預(yù)埋管線保護(hù)，在澆筑混凝土?xí)r確保成品質(zhì)量、控制位移及防止堵塞現(xiàn)象。 預(yù)埋套管坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確，不應(yīng)后鑿洞。 現(xiàn)澆板中預(yù)埋管線施工應(yīng)按 條規(guī)定執(zhí)行。 伸出屋 面管道在屋面各道防水層或隔汽層施工時(shí)，按 條規(guī)定。 完工后嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)實(shí)側(cè)和試驗(yàn)要求，確保管線施工符合規(guī)范要求。 附錄 A 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 度服互訪掛號(hào)費(fèi) （施工單位） 由你公司承建的 度服互訪掛號(hào)費(fèi) 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 16 樓地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 管線安裝質(zhì)量控制措施 其他 防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)參照《慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 度服互訪 年 度服 月 度服 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 、互訪掛號(hào)費(fèi) （建設(shè)單位章） 度訪 年 度服 月 度服 日 建設(shè)單位代表 設(shè)計(jì)單位代表 監(jiān)理單位代表 施工單位代表 注：本任務(wù)書一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)各一份。 附錄 B 住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告 施工單位： 建設(shè)單位 結(jié) 構(gòu)層次 工程名稱 建筑面積 監(jiān)理單位 開工日期 工程地點(diǎn) 竣工日期 序號(hào) 防治項(xiàng)目 主要措施 1 墻體裂縫 2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫 3 樓地面滲漏 17 4 外墻滲漏 5 門窗滲漏 6 屋面滲漏 7 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 8 管線安裝質(zhì)量控制措施 施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 附件： 度服互訪 份。 附 錄 C 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告 監(jiān)理單位： 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)層次 工程名稱 建筑面積 施工單位 開工日期 工程地點(diǎn) 竣工日期 防治項(xiàng)目 完成情況 主要防治 監(jiān)督措施 平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果 防治成果 評(píng) 價(jià) 18 備 注 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 附錄 D 本導(dǎo)則用詞用語說明 為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。 2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先這樣做的用詞：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。 導(dǎo)則中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為：“應(yīng)符合??的規(guī)定”或“應(yīng)按??執(zhí)行”。
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