某市住宅工程質量通病防治導則-全文預覽
【正文】 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外；向上做一道高度不小于180mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。梁、板底模及其支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，當設計無要求時應符合《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50204－ 20xx）的要求。當混凝土強度小 于 10Mpa(可采用同條件養(yǎng)護試件抗壓強度確定 )時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。 現澆板混凝土振搗時嚴禁漏振、過振，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。 嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。生產企業(yè)應建立混凝土長期（一年以上）收縮試驗檔案，并采取有 效措施減少混凝土收縮。 施工 現澆板的混凝土應采用中粗砂，嚴禁使用未經淡化處理的海砂。 外墻轉角處構造柱截面尺寸不宜大于 240mm 240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應不大于 300mm。 屋面及建筑物兩端單元中的現澆板應設置雙層雙向鋼筋或增設放射形鋼筋。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則 7 的平面。 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，砌筑時應用 15mm 15mm 木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用水泥砂漿嵌實。 框架填充墻砌至梁底 150mm～ 200mm 處即暫停砌筑，間隔 15d 以后，方可補砌；補砌時，應注意砂漿飽滿，并對其兩側豎縫用砂漿嵌填密實。 施工 施工單位采購的砌體材料其表面應有一定的粗糙度。 外墻宜優(yōu)先采用墻體自保溫或外墻外保溫措施。砌體無約束的端部必須增設構造柱。 混凝土多孔磚應以水泥為膠結材料，以砂、石為主骨料。 磚基礎應采用水泥砂漿雙面粉刷。 工程完工后，應認真填寫《住宅工程質量通病防治工作評估報告》，并報質量監(jiān)督部門備案。在分部分項工程驗收時，應重點對質量通病防治工作進行核查。 根據批準后的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進行技術交底，樣板引路。 施工單位 認真編寫《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，經監(jiān)理單位審查，建設單位批準后實施，并在監(jiān)督交底時報質量監(jiān)督部門備案。 設計單位 在住宅工程設計中提出相應的通病防治措施。 定期召開工程例會，協(xié)調和解決質量通病防治過程中出現的問題。 施工單位《住宅工程質量通病防治內容總結報告》（附錄 B）。 通病防治所發(fā)生的相關費用應列入工程概預決算。涉及設計的必須在施工圖中明確。 慈溪市建設局 二〇〇七年六月十四日 2 慈溪市住宅工程質量通病防治導則（試行） 1 總 則 為提高住宅工程質量，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，結 合本地區(qū)住宅工程質量實際，制定本導則?，F印發(fā)給你們，希各住宅建設、勘察設計、施工、監(jiān)理和造價咨詢、 招標代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導則》，狠抓落實，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應全面貫徹《導則》的要求；各施工圖審查機構應重視審查住宅工程質量通病的防治措施；市質（安）監(jiān)站必須將這項工作列入重點檢查內容，加大檢查力度，凡未按本通知執(zhí)行的住宅工程，一律不予驗收備案。 在住宅工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本導則。參建各方質量責任主體未按本導則實施應承擔相應責任。 住宅工程竣工驗收除需提供執(zhí)行現行法律、法規(guī)和工程技術標準所規(guī)定的驗收資料以外，還應提供下列相關資料： 3 由參建各方會簽的《住宅工程質量通病防治任務書》（附錄 A）。 批準施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》。 應明確通病防治的獎罰措施，并列入合同條款。 將通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。 記錄、 收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收 4 等相關資料。 監(jiān)理單位 審查施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》，作為重 點監(jiān)理內容。 配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質量的平行檢驗，發(fā)現問題及時處理。當有其它可靠措施時，可在規(guī) 5 范規(guī)定的范圍內適當放寬。窗臺梁和板帶的混凝土強度等級不應小于 C20，沿墻全長貫通設置，與柱或混凝土墻連接，寬度宜與墻厚相同。 混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，宜增設間距不大于 4m 的構造柱，每層墻體半高處或窗臺處必須設置沿墻全長貫通厚度不小于 120mm 與墻體同寬的混凝土水平系梁，水平系梁與柱或混凝土墻連接。 當墻體采用混凝
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