【正文】 》，約客戶和銀行辦理貸款手續(xù) 領(lǐng)回已蓋章合同并復(fù)印 批準(zhǔn)貸款額不足申請(qǐng)貸款額 及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系補(bǔ)交資料不符合要求貸款通過銀行審批，并放款 匯總本周回款情況以及下周回款情況預(yù)測(cè) 特殊需求審批流程管理客戶提出特殊申請(qǐng)置業(yè)顧問協(xié)助填寫《特殊需求申請(qǐng)單》銷售內(nèi)業(yè)審核根據(jù)實(shí)際需求上報(bào)以下各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批營(yíng)銷策劃經(jīng)理市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理集團(tuán)副總經(jīng)理集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)集團(tuán)總經(jīng)理財(cái)務(wù)簽收作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行以上審批流程；《特需申請(qǐng)單》交由主管內(nèi)業(yè)統(tǒng)一保管、存檔。市場(chǎng)調(diào)查研究，并形成文字和圖表報(bào)告↓整理出客戶檔案詳細(xì)一覽表，并注意隨時(shí)更新↓擬定出意向客戶名單，↓向商家發(fā)合作邀請(qǐng)函↓接待客戶來電來訪↓主動(dòng)拜訪商家↓與意向商家展開合作洽談,填寫洽談?dòng)涗洷怼炇鸷献饕庀驎?并填寫審批單↓根據(jù)租戶進(jìn)場(chǎng)流程,辦理各相關(guān)手續(xù)市場(chǎng)調(diào)研分析表 調(diào)研事項(xiàng)及目的：調(diào)研區(qū)域：實(shí)施調(diào)研人員：調(diào)研時(shí)間：調(diào)研結(jié)果及建議 簽字：部門意見：主管領(lǐng)導(dǎo)意見：核心店招商意向表功能業(yè)態(tài)意向品牌負(fù)責(zé)人序號(hào)零售大型超市　　1. 數(shù)碼電器賣場(chǎng)　　2. 運(yùn)動(dòng)賣場(chǎng)　　3. 著名藥品超市　　4. 家居家飾賣場(chǎng)　　5. 圖書城　　6. 時(shí)尚概念集合店　　7. 著名品牌專門店　　8. 娛樂五星級(jí)影院　　9. 量販KTV　　10. 電玩中心　　11. 時(shí)尚網(wǎng)吧　　12. 康樂會(huì)館　　13. 兒童樂園　　14. 足療會(huì)所　　15. 輪滑俱樂部　　16. 16 16.核心店招商意向表功能業(yè)態(tài)意向品牌負(fù)責(zé)人序號(hào)餐飲大型酒樓　　17. 連鎖火鍋店　　18. 茶藝館　　21. 中型主題餐廳　　22. 美食廣場(chǎng)　　23. 著名品牌餐廳　　24. 風(fēng)味餐廳　　25. 服務(wù)健身中心　　26. 美容會(huì)所　　27. 美發(fā)機(jī)構(gòu)　　28. 教育培訓(xùn)　　29. 銀行　　30. 移動(dòng)通訊　　31. 聯(lián)通　　32. 郵政　　33. 電信營(yíng)業(yè)廳　　34. 旅游代辦處　　35. 航空/列車售票處　　36. 便利店　　37. 其他　　38. （業(yè)）戶洽談?dòng)涗洷碜猓I(yè)）戶洽談?dòng)涗洷砭幪?hào)： 制表人： 審核人： 制表日期： （招商表）租戶全稱聯(lián)系人/職務(wù)聯(lián)系電話商務(wù)傳真經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)營(yíng)品牌沈陽網(wǎng)點(diǎn)品牌簡(jiǎn)介或企業(yè)背景洽談日期洽談地點(diǎn)面談次數(shù)： 接洽人北海灣代表： 商戶代表： 洽談?dòng)浺答伹闆r擬租位置擬經(jīng)營(yíng)品牌： 擬租面積擬租期限： 租戶質(zhì)量評(píng)價(jià)租戶意向情況租戶提供資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照□、稅務(wù)登記證□、商標(biāo)注冊(cè)證□、代理/加盟授權(quán)書□、合同文本□品牌介紹□、商品目錄與價(jià)格單□、其他：領(lǐng)導(dǎo)審閱意見：領(lǐng)導(dǎo)簽字： n 本表用于招商洽談的記錄，由招商人員及時(shí)填寫，主管領(lǐng)導(dǎo)審閱后交綜合管理存檔。n 本表是商管公司內(nèi)部使用文件，不得對(duì)外（外單位/外部門）泄露。合作意向書審 批 單編號(hào)：承租方：品牌：經(jīng)營(yíng)范圍：意向承租店鋪：承租面積：約 ㎡套內(nèi)面積威?，F(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn): 總計(jì) 個(gè)品牌簡(jiǎn)介：附件：《合作意向書》一式兩份招商經(jīng)辦人：年 月 日招商運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理：年 月 日招商副總： 年 月 日總經(jīng)理： 年 月 日n 本評(píng)審單用于重要商家招商合作意向書的簽約蓋章審批，屬于絕密文件；n 本審批單與獲批后的意向書文本一同由億豐公司、營(yíng)銷中心招商部各存檔一份；n 本審批單的復(fù)印件（包括簽字、簽署意見、文字內(nèi)容等）與原件同樣有效；合作意向書 編號(hào) 甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，就有關(guān)合作事宜經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下初步意向：一、甲方擁有位于山東省威海市環(huán)翠區(qū)環(huán)海路 號(hào)（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的開發(fā)建設(shè)權(quán)，該項(xiàng)目擬于2013年底交付使用。二、甲方擬在該項(xiàng)目中引進(jìn)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌 ，經(jīng)營(yíng)范圍 ，店名擬定為 。三、乙方需求的商鋪面積約為 平方米，具體位置和最終面積待雙方進(jìn)一步溝通后確定。四、乙方同意甲方在該項(xiàng)目的宣傳推廣中，對(duì)外宣傳“ ”品牌（包括使用該品牌的名稱、標(biāo)識(shí)以及介紹等），但僅限于甲乙雙方有關(guān)該項(xiàng)目的合作事宜。同時(shí)乙方提供該品牌的商標(biāo)注冊(cè)證、授權(quán)證明等文件，并提供該品牌的標(biāo)識(shí)、介紹等資料，以便甲方對(duì)外宣傳使用。五、本意向書簽定后，甲乙雙方將本著誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、高效的原則，進(jìn)一步就合作的相關(guān)具體事宜進(jìn)行洽談，推進(jìn)雙方的合作，簽定租賃合同；若甲乙雙方未能簽定租賃合同的，經(jīng)協(xié)商可解除本合作意向書。六、本合作意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：地址： 地址：　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日（附件一） （附件二）租賃意向書 編號(hào)：_______　　出租方：_________________________承租方：_________________________1．個(gè)人姓名： 先生/小姐　　身份證：_________________________　　地址：___________________________　　電話：___________________________　　2．公司名稱： ______________　　地址：___________________________　　注冊(cè)編號(hào)：_______________________　　公司注冊(cè)地址：___________________　　公司代表：_______________________　　聯(lián)絡(luò)電話：_______________________　　Email：_________________________　　本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽定本租賃意向書：　　一、承租物業(yè)　　承租方自愿租賃億豐時(shí)代廣場(chǎng)_______層_______區(qū)______號(hào)物業(yè)。面積為______ 平方米。（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。二、承租價(jià)　　租金（含管理費(fèi)）： RMB￥_______元/天/平米月租金為人民幣_(tái)____萬______ 仟_____佰_____拾______元整，（小寫RMB￥______ ）?！　∪⒊凶馄谙藜坝猛尽　〕凶夥匠凶庠撐飿I(yè)期限為_______年，用作_____________ 。四、付款辦法　　1．承租方須于簽署本意向書時(shí)付清定金：RMB￥______ 元；　　2．經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_______向出租方支付租金，即每 前______ 日支付下 租金；　　　五、雙方約定　　1．承租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)?！　?．承租方須于接到出租方通知其簽署《租賃合同》后7日內(nèi)，攜本《租賃意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)，簽署由出租方擬定之《租賃合同》及有關(guān)文件；3．承租方須于簽署《租賃合同》時(shí)向出租方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金（扣除定金）既RMB￥______ 元作為履約保證金及質(zhì)量保證金。 4．因租賃而發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照政府有關(guān)規(guī)定繳納?！? 5．違約責(zé)任：①如果出租方在保留有效期（《租賃合同》簽署日前）內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三方時(shí)，出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金；②如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《租賃合同》，承租方所交之定金不予退還，出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三方?！? 6．意向書于正式租賃合同簽署后失效?！　×渥ⅲ篲____________________ 出租方：_____________________ 承租方：__________________________年_____月_____ 日 _____年_____月_____ 日 招商審批表編號(hào)：承租方：品牌：經(jīng)營(yíng)范圍：權(quán)益方式：生產(chǎn)廠家、省級(jí)代理、市級(jí)代理、加盟經(jīng)銷、自創(chuàng)品牌承租位置：承租面積： ㎡套內(nèi)面積租期：租期開始日：租金條件：免租起止日：租金遞增率：租金計(jì)算日：租金折扣：誠(chéng)意金：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：其他費(fèi)用：特殊條件：招商經(jīng)辦人：招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理：附件一：招商進(jìn)度表類別:1現(xiàn)有鋪位 個(gè)。 2鋪位實(shí)際面積 ㎡； 3已簽訂合同申請(qǐng)表 份；4已交訂金或保證金 份； 5正式簽訂合同 份 ； 6未落實(shí)鋪位 個(gè)日期 月上旬 月中旬 月下旬項(xiàng)目123456789101112131415161718192021222324