【正文】 塵。：項目應落實報告表中各項廢氣防治措施，食堂油煙必須經(jīng)油煙凈化裝置處理后滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB184832022）中相關要求后排放。 環(huán)境保護的措施本工程的主要污染有施工期間的建筑粉塵、建筑施工噪聲、建筑垃圾及營運期的污水、垃圾等。具體控制措施如下：1. 項目建設中，石料運輸、堆放過程中應采取防止粉塵揚散的措施，確保不對外環(huán)境造成影響。2. 加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪聲管理的有關規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業(yè)。3. 盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。4. 對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥設專門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)搬運時做到輕舉輕放，防止包裝破裂。5. 施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理達標后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。6. 在施工中產(chǎn)生的污水要進行沉淀處理，不要直接排放到河道中，生活污水通過化糞池沉淀后排入市政管網(wǎng)。7. 建筑垃圾叫環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾處理單位統(tǒng)一處理。21 / 33第十章 勞動安全衛(wèi)生 編制依據(jù)《中華人民共和國安全營業(yè)法》（中華人民共和國主席令第 70 號[2022]）；《中華人民共和國勞動法》1994 年 7 月 5 日頒布；《中華人民共和國消防法》（中華人民共和國主席令第 6 號）；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；《中華人民共和國職業(yè)病防治法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；《營業(yè)經(jīng)營單位安全培訓規(guī)定》(國家安全監(jiān)管總局[2022]第 3 號局長令)；《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(勞動部令[1996]第 3 號)；《建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法》（衛(wèi)生部令[2022]第 22 號）；《省安全生產(chǎn)條例》（2022 年 7 月 1 日施行）；《省勞動保護條例》（1994 年 10 月 23 日發(fā)布）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162022）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）（2022 版）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112022）。其他相關規(guī)范標準。 危害因素及危害程度分析本項目建筑施工場所危險源主要與施工分部、分項工程，施工裝置及物質有關。主要包括以下幾方面：、模板和支撐、起重塔吊、物料提升機、施工電梯安裝與運行，基坑（槽）施工，局部結構工程或臨時建筑失穩(wěn)，造成坍塌等。 2m 的作業(yè)面（包括高空、洞口、臨邊作業(yè)），因安全防護設施不符合或無防護設施、人員未配系防護繩、帶等造成人員踏空、滑倒、失穩(wěn)等。、金屬切割等施工及各種施工電器設備的安全保護不符合，造成人員觸電、局部火災等。、構件及設備的堆放與搬、吊運等發(fā)生高空墜落、堆放散落、撞擊人員等。22 / 3防護不到位，造成火災或人員中毒；工地飲食不衛(wèi)生，造成集體中毒或疾病等。施工現(xiàn)場發(fā)生較多的傷害事故有：高處墜落、物體打擊、坍塌、機械傷害、火災、觸電、車輛傷害、中毒等 10 多種，其中最多的主要是高處墜落、物體打擊、機械傷害、觸電和坍塌五大類，占到各類事故總數(shù)的 80％以上。10. 3 安全措施方案針對以上危險因素，本項目擬采取以下安全措施：，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。，方可開工。、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和相關操作規(guī)程。，必須依法經(jīng)安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格。、行業(yè)標準或者地方標準的勞動防護用品。，特種作業(yè)人員依法經(jīng)安全作業(yè) 培訓，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗。23 / 33第十一章 項目進度計劃 項目安排原則為合理安排項目建設周期，加快建設進度，項目建設必須遵循以下原則：，分項實施。、給排水、供電、通訊等公用設施的建設，這些公用設施需與市政、電信、電力等部門共同組織實施，因此項目在建設的同時，必須做好與相關部門的施工協(xié)調工作，確保施工進度不受影響。，具有不同專業(yè)施工同時進行的特點，必須切實合理規(guī)劃，制訂詳細的施工方案，避免相互干擾等不安全因素的存在，力求工期合理，質量保證。，通過項目進度報告的進度信息，對項目進展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預防措施。 項目進度計劃項目擬于 2022 年 7 月開始實施，計劃 2022 年 6 月竣工，工期 12 個月。項目建設計劃圖如下：建設年 建設年 建設年 建設年 建設年 建設年時間項目 第 12 月 第 34 月 第 56 月 第 78 月 第 910 月 第 1112 月項目可研及審批 　 　 　 　 　勘察\規(guī)劃設計 　 　 　 　 　 　項目招投標 　 　 　 　 　 　三通一平等 　 　 　 　 　 　基礎及結構施工 　 　 　 　 　 　內外裝飾 　 　 　 　 　 　設備安裝 　 　 　 　 　 　基礎設施及配套 　 　 　 　 　 　聯(lián)合試運轉 　 　 　 　 　 　24 / 33第十二章 項目招投標 招標依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》；《中華人民共和國建筑法》；《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》建設部令[第 89 號]；《工程建設項目貨物招標投標辦法》；《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》；《省工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》；《省依法必須招標建設項目可行性研究報告增加招標專章和核準招標事項的規(guī)定》；《省招標投標條例》；《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》；《工程勘察資質分級標準和工程設計資質分級標準》；《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令﹝2022﹞158 號）。 招標范圍根據(jù)有關法規(guī)結合本項目情況，本工程招標范圍包括勘察設計、工程施工、監(jiān)理、重要設備、主要材料等。 招標方式根據(jù)有關法規(guī)結合本項目情況，本項目招標均采用公開招標方式。 招標組織形式根據(jù)有關法規(guī)結合本項目情況，以及建設單位情況，擬采用代理招標組織形式。 本項目招標情況一覽表項目招標基本情況表招標范圍 招標組織形式 招標方式序號 內容 全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標備注1 勘察設計 ● ● ●3 土建施工 ● ● ●2 施工監(jiān)理 ● ● ●4 設備采購與安裝 ● ● ●25 / 33 投標單位資質要求根據(jù)本項目規(guī)模及有關資質標準，投標單位資質擬要求如下：序號 投標單位 資質要求1 勘察、設計 乙級及以上2 施工單位 二級及以上3 監(jiān)理單位 乙級及以上4 重要設備、材料供貨單位 具有供貨能力26 / 33第十三章 投資估算及資金籌措 估算范圍及依據(jù) 估算范圍本項目由建設投資、建設期利息、鋪底流動資金組成，其中建設投資部分由工程費用、工程建設其他費、預備費構成。 估算依據(jù)《工程造價信息》資料及歷史數(shù)據(jù)；《省建筑工程概算定額》及經(jīng)驗數(shù)據(jù)；市工程造價管理處發(fā)布的工程造價案例；國家及地方現(xiàn)行的各種取費規(guī)定；其他費用收費標準：建設單位管理費：根據(jù)財建[2022]394 號文件規(guī)定計列。市政公用基礎設施建設配套費、白蟻防治費、審圖費、防雷減災費、城建檔案編制整理費按地方規(guī)定計列。臨時設施費：參照計標(85)352 號文計列。勘察設計費：根據(jù)國家計委、建設部計價格﹝2022﹞10 號關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知計取。前期咨詢費：按計價格﹝1999﹞1283 號文計列。工程監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)改委、建設部發(fā)改價格﹝2022﹞670 號文件規(guī)定計列。招標代理費：按《招標代理服務費管理暫行辦法》計價格﹝2022﹞1980 號文計列。標底編制費：按蘇價服﹝2022﹞483 號文計列。結算審核費：按蘇價服﹝2022﹞483 號文計列?；绢A備費：按照《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程》（CECA/GC 42022）。 總投資估算序號 工程或費用名稱 建筑面積或數(shù) 量 合計　 　一 建設投資部分1 工程費用 主體工程建筑工程　 安裝工程　 精裝修工程 輔助工程 公用工程供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)27 / 33消防系統(tǒng)其他（電信、路燈、有線電視） 室外工程綠化工程廣場場地道路2 工程建設其他費　 行政事業(yè)性規(guī)費　 建設單位管理費　 臨時設施費　 勘察設計費　 工程咨詢費　 工程監(jiān)理費　 招標代理費　 標底編制費　 全過程跟蹤工程造價審計費聯(lián)合試運轉費3 預備費基本預備費二 建設期利息　 投資總額 資金籌措本項目所需資金采用多元化籌資模式：項目公司自有資金、金融機構貸款。28 / 33第十四章 項目社會效益分析 項目對社會的影響分析本項目是響應《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》政策背景下的新型旅游業(yè)態(tài)項目，將改變當?shù)氐慕?jīng)濟條件和滿足城市定位的需求，既有經(jīng)濟效益，又有社會效益，對社會的發(fā)展和進步將產(chǎn)生積極的影響。，有效地規(guī)范旅游接待環(huán)節(jié)。，提高交通承載能力，提高游客停留時間和促進旅游消費。，提升旅游經(jīng)濟發(fā)展的競爭力。，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟，增加財政收入。 項目與社會的互適性分析項目由于對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入和基礎設施的促進作用而受到當?shù)厝罕姷慕邮埽椖繜o特殊的文化要求和技術要求，與當?shù)匚幕夹g能夠相互適應和協(xié)調發(fā)展。項目承擔單位要求為擁有開發(fā)資質的民營企業(yè)，有較豐富的項目建設管理經(jīng)驗。本項目雖然規(guī)模很大，建設期長，但需要承擔單位加強能力建設，制定周密可行的實施方案和應急方案，以加快建設進度，降低運營成本。 社會風險分析對所在地不同利益群體的影響表明，項目的主要社會風險存在于對拆遷居民的安置補償以及旅游項目銷售（消費）問題上。項目承辦單位在確定和實施方案時，應積極與拆遷居民進行溝通，充分考慮其意見，幫助謀劃其未來的生計，以取得一致的意見，化解可能的社會風險，為此，本項目將采用公平的拆遷補償標準，使拆遷居民得到合理的經(jīng)濟補償，同時還將與政府合作對拆遷后的居民給予合理的安置。另外面對激烈的旅游假日經(jīng)濟市場競爭，承擔單位將制訂積極有利的營銷策略，以強勁有力的態(tài)勢，迅速實現(xiàn)資金的回收，降低項目風險。29 / 33第十五章 結論與建議 結論旅游度假區(qū)游客服務中心是響應《國務院關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》政策背景下，旅游度假區(qū)業(yè)態(tài)必不可少的配套服務設施項目。項目的實施主要可以為游客提供優(yōu)質的綜合性服務，同時起到生態(tài)保護和環(huán)境改造、加快旅游業(yè)轉型升級的作用，使旅游業(yè)真正成為人民群眾滿意的現(xiàn)代服務業(yè)。項目建成后，將成為集游客接待、旅游導航、休閑娛樂于一體的綜合性游客服務中心，營造一個生態(tài)、時尚、創(chuàng)意、智慧的游客服務氛圍，給前來度假區(qū)的游客非同凡響的服務體驗,力爭將該區(qū)域創(chuàng)建成為明星旅游度假區(qū)。因此項目的建設是必要的。本項目符合國家和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略政策，有利于生態(tài)環(huán)境保護，推動市旅游休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；同時項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，市場前景良好，因此項目可行。項目的各種建設條件較好，資金來源有保障，建議項目實施。 建議1. 在工程建設過程中應嚴格執(zhí)行國家基本建設程序，實行招投標制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。2. 本項目稅前收益較好，但稅后指標略有不足，因此項目單位應當在合理的框架或前提下，申請在項目建設階段和項目經(jīng)營階段的稅收及其他優(yōu)惠政策，以使得本項目進入可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展的良性軌道，更好地造福人民。3. 在工程建設過程中，應加強管理，在保證工程質量的同時盡量降低投資，把項目建成優(yōu)質工程、形象工程。30 / 33第十六章 附件、附圖、附表；；；