【正文】 比強(qiáng)烈，具有厚重的雕塑感。同時有采用了輕巧精致的構(gòu)件與大片的玻璃面，使建筑沉穩(wěn)又不失輕靈，雄健又不失精巧。 市場預(yù)測 近年來 ,隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢的持續(xù)走強(qiáng)，我國養(yǎng)老事業(yè)也得到迅速發(fā)展。在國家下大力優(yōu)惠，減少各類名目繁多的收費(fèi)項目及不斷出臺鼓勵和支持養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展政 策的形式下，養(yǎng)老事業(yè)成為社會事業(yè)的新亮點。建筑市場和建筑法規(guī)的進(jìn)一步完善，使居住產(chǎn)業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)發(fā)展階段。貨幣化分房政策的實施及公有房銷售政策的調(diào)整加大刺激了購房需求的釋放。 另據(jù)調(diào)查顯示，北京市 65 歲以上的老年居民五年內(nèi)準(zhǔn)備進(jìn)入養(yǎng)老院的占調(diào)查總體的 %，在已擁有產(chǎn)權(quán)的家庭中 %的家庭預(yù)計五年內(nèi)購買環(huán)境更好的住房，為改善生活質(zhì)量。 據(jù)調(diào)查 ， 老年 居民 購房用于 改善居住 環(huán)境 的比重依然 占 65%。 養(yǎng)老 住宅的 開發(fā)建設(shè) ，其 根本 目的 還是為了廣大群眾改善養(yǎng)老居住條件 ， 現(xiàn)階段老年住宅的開發(fā)主流還是建設(shè)品質(zhì)不高的老年 公寓。 有 資料 表明， 選擇 60 至 80 平方米的住房 面積 的 購 房者的比例 為 %， 80 至 100 13 平方米的面 積 需求 為 %， 100 至 120 平方米的住房需求 僅為 %， 說明老年人 目前 傾向于選購 中小 戶 型住宅。究其原因，大多 數(shù)還 是 中產(chǎn)階級 和普遍老百姓， 選購 60至 80 平方米的住房 面積 ，既可以承受得起，又改善和提高了生活 素質(zhì) ， 這 也表明普通老百姓具有享受高品 質(zhì) 生活的 愿望 。 本項目選址地段為安靜、風(fēng)景優(yōu)美的地段，周圍基本沒有什么建筑，她就象一張白紙，有待我們繪制出高品質(zhì)的、美麗的畫卷。 項目優(yōu)勢 項目場址位于易縣 縣城西面 112 國道南側(cè)，符合易縣旅游接待重點發(fā)展黃金地帶，是開發(fā)潛力最大的熱點區(qū)域。附近交通非常便捷，西有清西陵國家級旅游資源，東有縣城生活配套。生活、休閑、娛樂、消費(fèi)、上學(xué)都很方便。 我們的養(yǎng)老中心社區(qū)是以老年住所為載體，達(dá)到“三好三高”，即“規(guī)劃設(shè)計好，科技含量高；組織設(shè)施好，全方位質(zhì)量高；綜合效益好，社會認(rèn)同率高”，結(jié)合“康居工程”的要求，以及國際上流行的一些規(guī)劃設(shè)計觀點，創(chuàng)造“以人為本”、生態(tài)保護(hù)的新型居所社區(qū)。 隨著生活條件的改善和人口平均壽命的延長，我國正進(jìn)入老齡化社會，北京市又是我國較早進(jìn)入人 口老齡化的城市之一。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，目前該市 65 歲以上的老年人現(xiàn)有 200 多萬，占市區(qū)人口的 12％，已高出全國、全省平均比例。另據(jù)預(yù)測，今后一個時期，老年人口還將以年均 3％的速度持續(xù)增加。 從國情上決定我國目前不可能像發(fā)達(dá)國家那樣以高福利政策集中供養(yǎng)眾多老人。居家養(yǎng)老仍是最古老、最基本、最重要的 14 養(yǎng)老方式，因此家庭始終是養(yǎng)老資源的主要提供者和養(yǎng)老照顧職能的主要承擔(dān)者。而家庭結(jié)構(gòu)的變化，兩代人同時老化和空巢老人的增多，使更多的人沒有時間、精力照顧老年人的矛盾日益突出，家庭護(hù)理需求正在逐步擴(kuò)大，由此可見，老人入住養(yǎng)老 中心養(yǎng)老已逐漸形成當(dāng)今社會的一種追求及時尚。 為不斷延長老年人的生命、提高其生活質(zhì)量，國內(nèi)已興建 多個 老年公寓等社會福利機(jī)構(gòu) ；建立具有閱覽室、棋牌室、健身室、文藝室、室外活動場和老年人學(xué)校的 “星光老年之家 ”388 個；自 2022 年 10 月 1 日起， 石家莊 市 111 名百歲壽星，每人每月均可領(lǐng)到 100 元營養(yǎng)補(bǔ)貼。 70 歲以上老年乘坐公交車免費(fèi)。 所以，建設(shè)養(yǎng)老中心已經(jīng)屬于市場化行為。 未來住宅越來越注重“人性化”設(shè)計，也就是在住宅設(shè)計時更多地為人著想。例如在小區(qū)內(nèi)的道路上實行人車分流，無障礙通道等；一個臺階對正常人來說是不 存在問題的，可是對于一個殘疾人卻可能是難以逾越的障礙。住宅的窗戶很大，窗臺低且寬，既可以坐人，又可以擺些裝飾品，由此可見它“人性”的一面。另一點就是注重生態(tài)保護(hù)，不僅是小區(qū)建成后的綠化率達(dá)到多少、種了多少花，而且要在住宅的開發(fā)過程和小區(qū)的使用過程中都要注意保護(hù)環(huán)境，使住宅和自然和諧統(tǒng)一。我們現(xiàn)在還不太注意的空氣質(zhì)量、噪音指數(shù)將會在未來被小區(qū)的管理部門像天氣預(yù)報一樣每天寫在公告欄上，并且住宅將大量使用太陽能等潔凈能源。 此外，未來住宅將很看重“全生命周期成本”。我們現(xiàn)在只注意老年住房的建設(shè)成本，但這只是其中的 一小部分，在房屋長達(dá)數(shù)十年的使用過程中，房屋的采暖、制冷等費(fèi)用才是“大頭”。質(zhì)量好的住宅和質(zhì)量差的住宅在后者的消耗上是相差巨大的。養(yǎng)老 15 中心社區(qū)的住宅關(guān)鍵就是要增加科技含量，提高建設(shè)質(zhì)量，這一點和“康居工程”的要求是一致的。住宅性能大幅度提高、住宅裝備水平大大改善、住宅功能更加合理、住宅環(huán)境明顯改觀、住宅壽命更加延長。 該項目的建設(shè)具有充分的必要性和廣泛的社會意義。 市場定位 銷售目標(biāo)群體如下： 周邊城市（北京、天津、廊坊、保定、石家莊）企事業(yè)單位有穩(wěn)定收入的退休白領(lǐng)人士； 本縣城中心區(qū)域動遷或欲改善 居住條件，愿意搬出市區(qū)中心區(qū)域的首次置業(yè)者； 本縣欲改善居住條件的再次置業(yè)者； 政府及企事業(yè)單位中層以上退休管理干部； 外地來的老年人； 其他購房的老年人。 16 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，該地塊的城市地位、商業(yè)價值將不斷得到提高，且周圍的城市配套設(shè)施也將日趨完善。本項目規(guī)劃擬建設(shè)為現(xiàn)代化老年人居住社區(qū)，其中包括老年住宅、公寓、商業(yè)、健身及其他附屬設(shè)施。一期擬在項目場址易水北岸建設(shè) 12棟多層老年居住樓，一座健身中心 ,部分服務(wù)中心和文化休閑長廊；二期擬在項目場址南部建設(shè) 多層老年居住樓（豪華單體樓）、一座急救中心和部分服務(wù)中心和荊柯山公園；三期建設(shè)多層老年居住樓（豪華單體樓） ,SPA 溫泉康復(fù)中心 ,旅游接待中心 ,培訓(xùn)學(xué)校等項目。多層居住樓之間空地為大型綠地廣場和水面。 總平面規(guī)劃 總平面規(guī)劃原則 總平面規(guī)劃綜述 建設(shè)規(guī)模 建筑工程 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112022 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 》 GB500102022 17 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032022 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072022 工程概況 結(jié)構(gòu)設(shè)計 主要活荷取值 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 工程概況 系統(tǒng)設(shè)計 管材 有待落實問題 暖通設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 國家及河北省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192022 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》 DB13(J)242022 18 建設(shè)單位提供的可研任務(wù)書及使用功能要求和有關(guān)文件 。 建設(shè)單位提供的征地界坐標(biāo)及基地地形圖。 市政部門對本項目設(shè)計的指導(dǎo)或?qū)徍艘庖娂巴鈬鷹l件。 建設(shè)單位對本工程的規(guī)劃設(shè)計要求。 建筑專業(yè)提供的圖紙資料及文本資料 (1)建筑規(guī)劃總平面圖 (2)建筑設(shè)計總說明等其他資料。 工程概況 系統(tǒng)設(shè)計 采暖系統(tǒng) 采暖熱媒及系統(tǒng)定壓 通風(fēng)系統(tǒng) 消防設(shè)計 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計 電氣工程設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 主要設(shè)計內(nèi)容 19 第四章 建設(shè)條件及氣象條件 場地水、暖、電供應(yīng)條件 供水 排水 供暖 供電 地質(zhì)條件 場地氣象條件 20 第五章 消防、警戒及社區(qū)網(wǎng)絡(luò) 消防系統(tǒng) 消防報警 警戒監(jiān)控 紅外防盜報警系統(tǒng) 社區(qū)網(wǎng)絡(luò) 21 第 六章 環(huán)境保護(hù) 本項目對環(huán)境的影響 環(huán)境保護(hù) 三廢治理方案 第七章 抗震、土地利用及綠化 抗震 土地利用 綠化 22 第八章 節(jié)能 建筑、結(jié)構(gòu) 給排水供暖 電氣 23 第九章 經(jīng)營、管理與招投標(biāo) 經(jīng)營管理 服務(wù)管理 招投標(biāo) 24 第十章 項目實施進(jìn)度計劃 項目實施內(nèi)容 實施進(jìn)度 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍 編制依據(jù) 1999 年《 河北省建筑工程概算定額》及現(xiàn)行概算指標(biāo)； 1994 年《河北省安裝工程概算定額》及現(xiàn)行概算指標(biāo)； 2022 年《河北省建筑工程概算費(fèi)用定額、河北省建設(shè)項目概算其他費(fèi)用定額》； 2022 年《河北工程建設(shè)造價信息》、保定市《工程造價信息》第二期。 建設(shè)部 1997 年《建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容和深度規(guī)定》； 本項目有關(guān)專業(yè)提供設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計資料說明； 相關(guān)類似工程的指標(biāo)； 國家、部門和地區(qū)的其它有關(guān)規(guī)定； 25 編制方法及各部分費(fèi)用確定 估算投資總額及其構(gòu)成 資 金籌措及投資計劃 26 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十三章 結(jié)論 27 上文已完。下文為附加公文范文，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 全縣 2022 年一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析報告 年初以來，全縣上下緊緊圍繞 “穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效 ”的總基調(diào)，按照中央和省、市的 “四個著力 ”全鏈條部署，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革為突破口，統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險各項工作，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)處于合理區(qū)間，工業(yè)運(yùn)行總體平穩(wěn)，消費(fèi)市場穩(wěn)定增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，質(zhì)量效益不斷提升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展實現(xiàn)平穩(wěn)開局。 一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)計 完成情況 ——地區(qū)生產(chǎn)總值，全年任務(wù) xxx 億元，增長 x%；一季度預(yù)計完成 xx 億元，增長 x%，完成年計劃的 xx%； ——固定資產(chǎn)投資，全年任務(wù) xxx 億元，增長 x%；一季度預(yù)計完成 xx 億元，增長 xx%，完成年計劃的 xx%； ——一般公共預(yù)算收入，全年任務(wù) xx 億元，增長 xx%；一季度完成 xx 億元，增長 xx%，完成年計劃的 xx%。其中：財政口徑稅收收入，全年任務(wù) xx 億元，增長 xx%；一季度完成 x 億元，增長 xx%，完成年計劃的 xx%； ——社會消費(fèi)品零售總額，全年任務(wù) xx 億元，增長 x%；一季度預(yù)計完成 xx 億元，增長 x%，完成年計劃的 xx%； ——規(guī)模以上工業(yè)增加值，全年任務(wù) xx 億元，增長 x%；一季度預(yù) 28 計完成 xx 億元，增長 x%，完成年計劃的 xx%； ——商品房銷售額，全年任務(wù) xx 億元，增長 x %；一季度預(yù)計完成x 億元，增長 xx%，完成年計劃的 xx%； ——實際利用外資，全年任務(wù) x 億美元；一季度預(yù)計完成 xx 億美元，完成年計劃的 x%； ——外貿(mào)出口，全年任務(wù) x 億美元，增長 xx%；一季度預(yù)計完成 x億美元，增長 xxx%，完成年計劃的 xx%； ——融資總量， 全年任務(wù) xx 億元；一季度預(yù)計完成 x 億元，完成年計劃的 xx%； ——農(nóng)村常住居民人均可支配收入，全年任務(wù) xxxxx 元，增長 x%；一季度預(yù)計完成 xxxx 元，增長 x%，完成年計劃的 xx%； 項目建設(shè)完成情況： ——簽約引進(jìn)億元以上項目，全年任務(wù) xx 個；一季度完成 x 個，完成年計劃的 xx%。其中，工業(yè) x 個，服務(wù)業(yè) x 個 。 ——新開工億元以上項目，全年任務(wù) xx 個；一季度完成 xx 個，完成年計劃的 xx%。 其中，工業(yè) x 個，農(nóng)業(yè) x 個，服務(wù)業(yè) xx 個； ——竣工億元以上項目，全年任務(wù) xx 個；一季度完成 xx 個，完成年計劃的 xx%。其中，工業(yè) x 個，農(nóng)業(yè) x 個，服務(wù)業(yè) x 個。 二、存在的突出問題及原因 一是儲備重大項目太少。無論是工業(yè)項目，還是服務(wù)業(yè)項目具有支撐性、稅源性的大項目太少，特別是具有輻射和拉動作用的核心項 29 目仍沒有真正形成。今年我縣重點推進(jìn) 10 億元以上的儲備項目只有x 個，高科技含量、高附加值的項目寥寥無幾，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的項目幾乎沒有。具有牽動力強(qiáng)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群仍沒有形成，工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行質(zhì)量不高，對我縣財政的支撐 作用不強(qiáng)。 二是新開工項目體量偏小。一季度，全縣新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項目 xx 個，同比增加 x 項；計劃總投資 xx 億元，同比增加 x 億元。新開工項目全部為 5 億元以下的項目。 10 億元以上大項目沒有實現(xiàn)開工。 三是項目產(chǎn)業(yè)分布不均衡。一季度共實施 xx 項億元以上重點產(chǎn)業(yè)項目，計劃總投資 xxx 億元，實際完成投資 xx 億元，同比增長 x%，占固定資產(chǎn)投資的 xx%。其中，新開工項目 xx 項，完成任務(wù)目標(biāo)的xx%，完